※ 引述《wanttalk (hihihihihi)》之銘言：
: 再者，都市更新，我得告訴你，台北市根本就沒有什麼地方好更新了
: 你哪裡看到台北還有土地？
: 就算獎勵容積，也要住戶全體通過才能改建，那個難度喔，難上加難
: 你要不要去看看每年能夠改建的房子有多少？
: 都市更新在台北市，幾乎不可能，誰來都一樣阿
都市更新做不起來？誰來都一樣？所以不用做了？
我們有一位日本教授來台灣，一看到台北市的市容就說：
台北市的都市更新做得不夠。常看到大廈立在一堆老舊房子之中。
到大阪福岡去一趟，你就會看到人家的市容跟台北不一樣。
謝長廷至少還提出方法、願景，
而馬英九只是說要放任，光這點就讓人覺得他只會守成不懂開創。
: 還有，建材是漲了，不是你說的「價格變化不大」
: 以前建商一坪建造費用約是10萬，現在一坪都碼要11萬了
: 你說這叫做「價格變化不大」？？
: 我覺得你要做些功課，再來講，會比較有說服力
你也誤會我意思了，
我說的是建材在北中南都差異不大，真正影響的因素是地價。
: : 比較起來，中南部的未開發地區比台北多太多了，
: : 地價也相對便宜，房價自然就便宜。
: 你搞錯摟，中南部不是因為未開發土地太多，所以地價便宜
: 是因為「人口外移，所以地價漲不起來，反而開始跌價」
: 舉例來說，台南市精華區域這幾年就沒有漲，價格平盤
: 因為台南工作機會越來越少，所以大部分人也就外移
: 人少的話，就沒有人競爭碼房子，房子自然就跌價
: 所以漲輪不到他，跌他反而有分
: 建議您，還是多研究一下房地產，
: 要不然您講的話真的不是太有考據的耶
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