※ 引述《nhg311 (tree)》之銘言：
: 呵呵我的朋友剛好都在精華地段所以我錯亂吧
: 不過你說到一個重點了
: 空屋率
: 現在推案量超多
: 但是有那麼多人要買嗎
: 因為荷包縮水大家都越來越買不起
: 結果建商還聯合哄抬
: 最後小心苦果自己嘗
: 這是我心目中的有行無市
: 不過台北市因為仍是台灣精華
: 所以房價就算跌會跌多少呢
: 但是比較需要注意的是金融問題
: 倘若開始出現屋奴
: 還有依賴現金週轉的建商因為房屋賣不出去
: 而發生一些現金週轉問題
: 小心發生連環爆
: 拼事業的時候大家都很衝
: 不過出個狀況就很容易掛點囉
: 這是目前台灣房市的隱憂
沒錯沒錯
你說的狀況跟美國一樣
我覺得就算開放
大部分外國或大陸投資客還是要炒作精華地段
其他地方天生條件就比較差
例如三峽 空屋率超高
新房子喔 大樓喔 裝潢加家具還有停車位 大概20幾坪
12000租不出去
這種地方 陸資也不會來炒啦
有行無市就是會下跌
畢竟這些房子最後還是要給人住
就算有熱錢 投資客
也不會無限炒上去
而且雖然之前沒有陸資
但台灣可是從沒禁止外資進來阿
真的在炒的還是台灣建商阿
還有一個地方
台灣買房子自住比例還是比較高
而且郊區與市區精華地段生活水準不會差很多
相對選擇性會多很多
（例如我住石牌跟大安區比 一樣有很多綠樹 生活配合捷運一樣方便
但房價大概有差40%）
要出現像美國那種風暴（市區郊區大家都在搞次貸） 相對來說還是比較不容易
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