作者: SJP (寶哥) 看板: ToBeRich
標題: Re: 請問幾個創業問題
時間: Fri Jul 30 04:13:57 1999
==> cianni (玫瑰情人) 提到:
> ==> rreexx (回首來時路) 提到:
> > 請教各位前輩
> > 小弟跟幾個朋友最近想開一間類似"快可立"性質的店面(台北市)
> > 請問需要注意哪些問題(租金 水電...之外還有哪些開銷)
> > 租金多少才算合理呢??
> > 差不多需要多少資金呢??
> > 回收的時間差不多會多久(四個人合夥)??
> > 還要考慮哪些問題呢??
> > 請各位前輩指點小弟一些迷津 感激不盡
> > 一群初次做生意的年輕人
> 首先你要確定你開店商圈位址
> 你的目標客層及消費能力
> 在台北市開這樣的店要注意的是
> 第一.店租最好不要太高 如果太高就會造成營業上的負擔
> 租金最好控制在營業額的一成左右當然愈低愈好
> 第二.期初投資再加上第一次進貨費用約也要六十至八十萬元左右
> 如果你要加盟可能會有一筆加盟金
> 第三.如果營業點非常好,最快可以三個月就回收,這樣的數據是在一品牌尚未出籠時
> 的統計,不過,現在有許多類似的店出現,競爭者也眾,所以回收時間可能會較長
> 主要是看你選點的店址,因為這樣的店,可取代性很高,消費者想買時只會慮方不
> 方便,順不順路,品牌因素考慮的較少.所你開的店如果人潮量多,札對的獲利的
> 可能性就高
> 第四.其實這樣的店看起來生意不錯,與現在是夏天有關
> 真正到了冬天是不是能維持目前的來客數才是店是否成功的關鍵
> 所以到了冬天要調整品的品項,並且維持相同的營業額
> 才會是真正賺錢的關鍵
> 目前只有想到這些,個人意見僅供參考
你以上講的我大致上都同意，不過與其說教，不如我現身說法
我本身開了一家快可立，也在快可立總公司服務過，輔導六家加盟快可立
所以在技術上、經驗上自認除了快可立總公司的老闆外，勝過我的不多
我是在去年六月開的，店面總投資額（含加盟金、房子押金、所有器材費）200萬
店面租金一個月九萬元（不含稅），人事費約１２萬，
我的平均月營業額約65萬，毛利約70％（我的技術好故毛利高，一般約60~65%)
一個月平均淨利約20萬，因為我去年開的，所以賺到超額利潤，所以約半年回本
現今我已將店頂讓出去，頂讓價格187萬（含所有費用）
我將開店至今每月的淨利公佈如下：單位萬元
87/7 8 9 10 11 12 88/1 2 3
45 36 32 28 25 26 22 10 20
88/4 5 6 7
21 18 16 18
ＰＳ：特別注意相同月份之淨利差，淨利萎縮相當快（市場過飽和了）
給想開此種店的網友良心的建議：
1.時機不同了，除非店面非常好，不然千萬不要開
2.目前市場上競爭激烈，若真要開，一定要開成本最低的店
如何開？請找專業人士評估或可找我 0936052849 廖達昇
3.目前開店不需要200萬了，如果是我大約80萬左右就可開成
淨利不要想太多，一年平均一個月有12萬就算很好的店了
4.加盟要小心，加盟的利潤會更少，成本更高
5.此種店工作時間長，很辛苦，面臨削價競爭很痛苦的
6.除非自己人手很夠，不然別想用工讀生幫你管店，久了店就爛了
以上是經驗談，誠心誠意抒發己見，若有得罪請見量！！
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