※ 引述《jellpop (jell)》之銘言：
: 好，可以出去了
: 科科 念地政跟經濟的借問一下
: 目前為止房價一直高居不下
: 最主要兩個原因
: 1.政府干涉 2.賣方掌握市場
: 市場原本應該像有黑手來平衡運作
: 現在因為
: 1.資訊不對稱
: 消費者根本不知道合理價格，EX我哥已經開始看1坪30萬的新莊房子...
: 2.跟政府破壞市場自由運作
: 優惠利率、引進陸資
: 這樣市場還是會平衡嗎？引進陸資應該會破壞供需平衡吧
: 這樣還是會照張教授的方向走嗎？
: 順便問一下，你們都不會不滿嗎？照社會學裡社會運動的基礎，
: 很大一部份來自於「相對剝奪感」，如果有人要帶頭走向街頭
: 你們會一起走嗎？還是繼續看戲？原因何在？
: 感謝回答，拜託扯越多越好，感恩
其實有一個很大的因素要考慮進去
就是預期心理
當大家都預期以後的房價會漲(也就是所謂的泡沫)
不管是因為被媒體洗腦
還是黑手在操控
房價的泡沫就會一直疊上去
直到預期心理消失
也就是泡泡破掉
他才會回到原本該有的價值
但是這預期心理捨麼時候會消失?
或是為因為捨麼事件消失?
只有天知道
為捨麼你哥會看一坪30萬的新莊房子?
不就是因為他心裡預期
如果現在不買以後沒機會再買~~
說真的房市合理的價值在哪?
專家也是用估算的
何況合理的價值這種事也是自由心証
或許我覺得新莊一坪10萬算合理
但對你哥來說
他覺得一坪30萬算合理
這種事沒有絕對的
建議對這種價值的事
不要把觀點放在所謂的合不合理
或許你所謂合理的價格永遠不會來
所以焦點應該放在
你自己為了完成這件事
願意付多少成本來達成
或是你願意用多少時間等待價格的修正
如果價格沒修正
那你就該修正你的看法
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.71.220.50