這不算消保法規範範圍 消保法要管的是『企業經營者』
而企業經營者在消保法上是指消保法第二條的範圍（我懶得打自己查＝ ＝ ）
這一年訂約應該是約定成俗的習慣 合不合理要看一般社會大眾的觀感而不是個人的不爽感
這頂多是民法相關規定
如果覺得房東講的根實際租的不一樣 以後可以在契約上多寫點請房東保證講的事項
如保證沒有房間太吵、樓友習慣差、附近鄰居素質不佳 如有以上情形則租約減至半年
這樣發生以上情事就可以
依據民法不完全給付或是依照契約規定來嗆房東
不過 契約要寫這些東西 我想房東應該會不想租吧
※ 引述《chiaro (拿滑鼠的工頭)》之銘言：
: 我知道房東向房客明定一年約的情況在租屋市場很普遍
: 我想問的是 若依據消保法等相關觀念 這種強制契約合理嗎
: 對照前幾天政府取消禮券業者諸多限制的強制作為
: 我實在覺得很諷刺 租屋和禮券的消費糾紛金額未免太不成比例了
: 會讓我這麼度爛的原因是 搬來台北兩年至今已經搬了三次家
: 原因都是住進去一段時間才發覺問題
: 偏偏這些問題又不足以成為控訴房東損害權益的理由
: 例如：房間太吵、樓友習慣差、附近鄰居素質不佳．．．等
: 最後都變成自己默默承受 提前解約賠錢搬新家
: 實在愈想愈不甘心 台北租屋市場是眾所皆知的賣方市場
: 尤其台北租屋行情這一年內不知漲個什麼勁 明顯比去年同期高出約二成
: 房東已經佔盡便宜還動輒綁個一年長期契約 試問房客權益何在！
: 如果真要綁約 我覺得半年已是極限
: 你的房子確實好住 誰會喜歡把時間精力浪費在尋找新家呢
: 反過來很多房子的問題都是要親自住進去才能發覺 進住前都只憑房東天花亂墜
: 我實實在在覺得這種約定成俗的一年契約非常不合理 簡直把把房客吃人夠夠！
: 我實在受夠台北又貴又爛的租屋鳥氣
: 最近很想向相關單位投訴 可是不知道該向誰投訴 消基會？當地消保官？
: 而大家覺得這種權益主張有可能獲得主管機關認可嗎？
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