[問題] 買預售屋衍生的產權問題

[yehth (小翰)]

我於94年買了某大樓預售屋
已於今年4月交屋
近日我發現  房屋的陽台坪數在測量權狀時並沒有被計算在內
而這樣量出來的坪數還比契約上約定的坪數稍多

於是我向建商要求讓我的權狀再多出陽台的坪數

我的想法:陽台也是我花錢買的  當然應該被列入我的坪數
         建商應該讓我的權狀上再增加陽台的坪數

建商說法:目前權狀上坪數已經比契約的坪數還多
          我無權再要求得到陽台的坪數
         而陽台雖然不列入坪數  但只有我可以使用
         事實上我是佔了便宜

從法律的角度  我如果打官司會有勝算嗎?

我是否該如建商所說的  佔了便宜就不要再聲張?

如果是各位遇到這種狀況  你會如何處理?
請提供寶貴的意見

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.62.104.170
推 tompy:還是要列在權狀上吧,之後你要賣的話,人家還是看權狀的
推 p999666:陽台在權狀上的登記項目是附屬建物.你看有沒有列出來?
→ p999666:也要注意萬一陽台是違建,可能要拆掉哦~
推 tvbic:把陽台拆掉就好了
推 usagirl:建商給你的坪數已經比契約還多了,不要得了便宜還賣乖
→ usagirl:建商要修改坪數資料可能也要走一些呈報的程序
→ usagirl:免費送你陽台使用, 你還要打官司,那建商也有權加錢買陽台
推 ivysky:有可能是平台(權狀不登記),而不是陽台(權狀會登記).
推 ivysky:先弄清楚該建物是什麼項目再說吧!