[問題] 斡旋金被沒收了

[tsai0710 (菜菜子)]

各位網上的大大，真的是求助無門來找大家，這個月跟男朋友一起去看了房子，男友在房
仲的催促下9/22晚上9:00傻傻的簽訂了不動產買賣意願書，買方給付服務費承諾書，要約
書三張合約，附帶條款有寫上如果沒有貸到八成就不買了，以及出價450萬元整，並付出1
0萬元斡旋金，本來男友只要付兩萬元，但在房仲勸說下給付了10萬元，過了1-2天房仲馬
上打來屋主願意接受450萬這個價格.
重點來了，由於在過程中，房仲非常快到打來說成交了，完全沒有協議價格，讓我們深深
覺得是不是買貴了，開始產生不信任感，由於對方幫忙找代書處理貸款事宜也告訴我們可
以貸到八成，為了房仲利率多少一問三不知，還叫我自己打電話問銀行，讓我們不信任感
持續升高，最後是他們的代書打電話來告訴我們是1.9趴，這才知道，後來在簽約前一天
男友發現不動產意買賣意願書上地號有兩筆，才發現坪數比當初說的少三坪(持分),但是
房仲一直說他有曾經提過，最後我們決定不買了，後來在9/28簽署了協議書，並退回五萬
元給我們，房仲還告訴我們退我們五萬元已經很好了，其實可以十萬都沒收，本來覺得感
謝他們，想一想越想越不對勁，重頭到尾我們都沒有拿到代書的資料，也沒有碰過屋主本
人，全部都是房仲再說，也不曉得是不是真的，重點我們有寫上要貸到八成才要買房，代
書房仲曾經提到過，男友的薪資條件其實不能貸到八成，他們是請代書沒有照實寫上房子
真正的價格，我想要知道這個過程是不是有瑕疵，或是我們錯了?



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推 loveloser: 450萬跟貸八成都過了 你不買當然是你違約阿 中間全部都
→ loveloser: 是你自己想像的 除非你能舉證房仲有違法才能主張阿
→ gg3210: 協商差價的斡旋金作租金,不曉得行不行得通?
推 meiren: 告房仲偉造文書,合約坪數錯誤,造成單價過低,詐欺
→ meiren: 或者堅持450萬買到當初的坪數,或者扣掉3坪的等值價金
推 mynamename: 我會在簽約時 就寫清楚 貸到8成的利率限多少