Re: [疑問] 為什麼要攻城? 為什麼要野戰而不守成?

[dashanew (dasha)]

※ 引述《chenglap (無想流流星拳)》之銘言：
: ※ 引述《moria (風生水起 )》之銘言：
: : 同樣的，如果守成比較容易的化，那為什麼還要打野戰呢? 敵軍這麼大一坨，應該很好
: : 掌握行蹤，只要比敵人早一步到達敵軍要攻擊的城，這樣不就好了嗎?
      通常能做到這種事情的人,就會被稱為"xx拿破崙",
  因為做得到的人真的很少......
      過去的話理由很簡單,地理精熟的人不多;現在的話
  往往是知道了,但調兵不夠快,追不上敵軍的行動.
: 把城攻下來你就不必撤軍可以就地補給, 就像你有了房地產可以靠收租
: 過活一樣, 因此, 房貸/攻城不是效益問題, 是安全感的問題.
      還有,健康問題.小弟大學作地質時,河床樹凹都可
  以睡覺,但還是覺得家裡好,何故?不容易感冒或被蟲蟻
  叮咬是也.沒房子住要睡公園或搭帳篷,偶爾還沒差,時
  間長了......
: → innominate:但租房的話失業只要撤軍就沒事,背房貸的話可會全軍覆沒  05/06 18:37
: → chenglap:租房失業的話撤軍要撤去哪...                            05/06 20:02
: → innominate:租房失業就回鄉找工作啊,總是有低薪的工作可以找        05/06 20:32
: → innominate:但是你背房貸的話失業你要從哪生錢去繳房貸?            05/06 20:32
: → chenglap:像我們香港人哪有鄉可以回...                            05/06 21:40
: → innominate:總是有老家吧?或者是找最便宜的房子來租                05/06 21:45
: → innominate:但是背了房貸你就沒有任何的選擇,只能等銀行收回房子    05/06 21:46
      不一定有老家啊!小弟背的房貸可是母親欠下的,
  而父母兩人的老家已經在新竹科學園區下面了......
: → chenglap:搶別人跟背房貸一樣都是高風險投資, 孫子都說要五倍了.    05/06 22:02
: → innominate:買房的話,光頭期款就不見得是一般人搞得定的            05/06 22:03
      這個要看時代,台灣在陳水扁上台到卡債風暴爆發
  之前,金融政策偏向寬鬆,那時買房子可以貸到房價大
  概八到九成的房貸,然後銀行還推出信用卡的信用貸款
  ,最後可以搞到你只要沒有不良紀錄又有工作,決定買
  房子時可以貸到房價的105~110%,很多有心的年輕人就
  拿剛開始幾個月的薪水開戶,然後買房結婚甚至還投資
  開個小店.運氣更好的話,去年好像是"女人我最大"這
  個談話節目訪問一個卡債族講她怎樣欠債的,就是2003
  年SARS房價大跌期間用上述方法買了便宜房子,接著房
  價回漲就賺一筆,於是2005年貪心賣掉那間房子後一口
  氣買三間,想說一間住兩間租,房價再上漲就賺到翻,沒
  想到卡債風暴一來,銀行縮緊信用抽銀根,撐一段時間
  後又碰到美國打房台灣打套房以及最終的金融海嘯,現
  金沒了房子又賣不出去......
      另一方面是看地點,小弟一個大學同學到屏科大教
  書,就近在台東買農舍,幾百萬買幾"公頃"......我們
  這些台北的只能歎氣,因為同樣價格,小弟家中在台北
  市的套房,土地所有權狀上的土地面積數字還比他小,
  可是小弟這邊單位是"平方公尺",他可是一萬倍大的公
  頃......
: → chenglap:其實就是租也沒有比較友善.                              05/06 22:03
: → chenglap:但我上次去臺北, 看到臺北的租比香港便宜很多.            05/06 22:04
: → chenglap:所以臺灣的情況會比香港友善一點.                        05/06 22:05
: → innominate:因為租金是取決於薪資,台北的薪資不漲,租金很難漲       05/06 22:05
: → chenglap:臺北也許這樣. 但在香港, 租金是取決於房價.              05/06 22:06
: → chenglap:在香港, 大概就是房價的 4% 除 12 個月左右.              05/06 22:07
: → chenglap:所以只要地產價格升, 租就會升, 你租不起就滾蛋...        05/06 22:07
: → innominate:這我不清楚,但租金漲過薪資的話,除非去搶銀行否則怎租?  05/06 22:07
: → zeuklie:25年租金買得起房子確實可激勵房市 台北是租一生比買便宜   05/06 22:09
: → innominate:而一般的上班族薪資就那樣,你漲租金只是讓你房子沒錢收  05/06 22:09
: → zeuklie:所以可見台北房價高薪資低 逼房東要降租金配合薪資水準     05/06 22:10
: → chenglap:香港就是寧可把屋空著也不會廉租給你.                    05/06 22:10
: → chenglap:要不就是拿自己旗下公司去租, 把錢左手交右手.            05/06 22:11
: → chenglap:我家樓上的商場, 2/3 是空著的, 但他們不在意.            05/06 22:12
: → innominate:這有幾種可能性,但我不熟香港地產所以不好評論          05/06 22:14
: → innominate:不過以台北來說,租屋市場很大部分是由外地人來撐的      05/06 22:15
: → zeuklie:是有租金影響賣價的慣例吧 所以寧空不租                   05/06 22:16
: → zeuklie:台北是賣出出去的房子多租一天賺一天 賣價一樣維持高檔     05/06 22:16
: → chenglap:簡單來說, 一個單位 300% 不降價, 好過三個單位 100%.     05/06 22:17
: → zeuklie:賣不出去                                                05/06 22:17
: → innominate:香港這樣的情形很妙,也許有空再來研究一下              05/07 00:01
: → innominate:理論上能賺一天是一天,因為你不廉租別人也會廉租        05/07 00:03
: → chenglap:那是因為臺灣的市場正常, 香港的市場病態.                05/07 00:57
: → innominate:台灣的市場也不見得正常,租金跟房價不成比例            05/07 03:54
: → innominate:代表房價有很大的部分可能是吹出來的泡沫               05/07 03:55
: → chenglap:這樣說吧, 臺北是房價病態, 香港連租金也病態了.          05/07 08:55
      最重要的是擁有者的金源,這20年碰到幾次區域性與
  全球性的金融風暴,日本房價就是大跌,他們的租與售都因
  為資金斷頭而只好下修,你必須賠本殺出,或者就法拍掉了
  .台灣這邊很多人還撐得住,不是理想價格不賣還不致於沒
  現金,而且某些炒房大戶的買賣行為,也還撐得住這個基本
  盤面,所以房價下不來,不過房租的話,台北市的房租好像
  也是很難降,與香港很像,或許沒有香港那麼嚴重......香
  港看起來就是只要租出一個攤位,其它九個都空著人家也
  不會餓死,那就是撐著不降,所以整個泡沫還在.
      回到軍事面,城池本來是為了防止敵人偷襲而作的防
  禦建築,雖然某些國家的城池會大到裡面有水池農田以及
  糧倉,可以應付長期包圍,不過沒有特殊形勢,如君士坦丁
  堡或襄陽這種可以靠水運完全應付城內需求的,大部份的
  城還是要靠周邊的糧產地與村落提供人力物力,所以也不
  能被長期圍困,尤其水鏡四奇那種燒殺劫掠逼大家嚇到躲
  城中消耗糧草的黑暗兵法很常見,這就提供了野戰發生的
  可能性.
      而且,戰爭論第七篇有比較詳細論述的,防禦是戰爭的
  較強形式,但只能達到消極目的;進攻是戰爭的較弱形式,
  但可以達到積極目的.龜在城池中往往很難達到你的戰爭
  積極目的,不管是搶錢搶糧搶女人搶王位,還是說只要入侵
  者滾蛋,靠守城很難達到,還是需要野戰.

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◆ From: 219.71.105.241
推 amaranth:不要說野外,光是門鎖壞掉在辦公室摺疊床睡一晚就很慘了..
推 obov:台北的房租/房價比  拿出去看真的是房租超便宜
→ zeuklie:精確點來說是房租又比店租便宜非常多
推 Morisato:台北房子出租20年可能還沒回收一半,房租便宜到爆...
→ kanako:台北市我有聽過房屋售價可以租同一間房子一百年的
→ innominate:大台北地區的空房率很高,你不想租出去但別人想
推 bobju:呵呵,總有房市崩盤的一天,到時就會平衡租金比例. :P