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1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/每坪土地609萬-飆出住三新高價-213000972--finance.html 2.內容: 每坪土地609萬 飆出住三新高價 作者: 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月29日 上午5:30 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 備受矚目的黑松釋出微風廣場旁1,345坪停車場土地標售案,昨天開標結果 由潤泰創新以總價81.9999億元得標,換算每坪得標土地單價約609.6萬元 ,溢價率約41.65%,創下住三(225%容積率)土地,歷年標售(含每坪單 價與總金額)最高價。據了解,潤泰新將興建豪宅,市場行情喊到每坪250 萬元以上。 潤泰新董事長簡滄圳昨表示,得標的土地,未來將興建豪宅,目前台北市 大型而完整土地已經不多,未來將採先建後售。至於為何敢出高價?他指 出,政府目前對大面積土地皆採BOT案或是地上權設定,建商能自主發揮 的機會較少,且金融海嘯之後,房地產仍是不少人資產配置的主軸,因此 長期房市相當看好。 永慶資產管理協理黃增福表示,黑松位處微風廣場旁的1345.22坪土地, 出租作為停車場,臨市民大道,距離復興南路不遠,區位佳,土地使用分 區為住三及住三之一,吸引40餘組前來領標,最後有6封投標。 由於台北市千坪以上大面積建地罕見,且這塊土地產權單一,市場人士指 出,昨天國壽、富邦、新光、南山人壽,建商華固、遠雄、力麒、元利等 也在領標行列,甚至微風廣場、私募基金豐泰等都傳出準備出手,最後出 價第2高者以價差1%內飲恨。 黃增福表示,黑松持有的敦化段土地連同道路總計6400坪,目前一期租給 微風廣場,一年租金約3.6億元、合約至115年期滿;昨日開標的是二期土 地,合約已經到期。黃增福說,這塊土地,原本微風廖家預定規劃為高檔 美食廣場或精品旅館,後來黑松董監改選之爭,終止開發計畫,僅將微風 二期土地租給微風作為停車場使用,由於投資報酬率低,黑松董事會決議 處分這塊土地。 目前微風二期周邊新推案中,位處市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」 開價約每坪200至250萬元間;另外,由忠泰與長虹共同合作開發的「明日 博」,每坪開價在160萬元以上。 3.心得或感想: 來不及了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.185.81.12
shter:對豪宅來說,前面是快速道路比捷運站實用 09/29 14:05
comeon2007:有錢人互相在玩吹氣球...不知道誰會接到炸掉那一顆 09/29 17:17
comeon2007:反正跟大部分人無關,只是炸掉的時候掌聲會特多就是了 09/29 17:17
innominate:接下來他們就是想辦法把容積變出來了.... 09/29 19:18
innominate:一堆有錢人一次買了好幾戶豪宅,到底想要賣給誰? XD 09/29 19:19
innominate:而且現在好像只要是大坪數+台北市就變成豪宅了,真妙XD 09/29 19:20
fashion0932:台北沒有地了,你花天價買地,蓋大坪數你會蓋爛房子嗎? 09/29 23:08
fashion0932:樓上認為潤泰花這麼多錢,不會評估容積? 09/29 23:09
playhome:這裡不少人自認比這些建商聰明啊!或許吧! 09/29 23:20
playhome:建商會倒,但鄉民不死,熱血啊! 09/29 23:21
lights:自認全台最聰明的不就是某酸仲嗎 09/29 23:48