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想請問各位版友: 小弟近日於南部購買了一棟新屋, 並於上禮拜繳付了20萬的訂金, 昨日接待中心的小姐通知我可以於近日簽約, 因為我的現金有部分拿去投資基金,暫時拿不回來, 但對方說要我帶個"100萬"過去辦理簽約的流程。 但我手頭上目前沒法子拿這麼多錢出來, 我媽是說拿個10萬或20萬就好了, 想請問簽約金的部分有規定要繳付多少嗎?? 我至多可以拿出50萬出來簽約~~~~ PS: 我的房價是800萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.245.3
dans:預售屋訂簽開平均15% 若開始興建的會再加部分期數的工程款 03/24 12:13
eddiegy:我購買的是新成屋,所以?? 03/24 12:42
pk0943:你買的案子是訂+簽15%,800萬的15%是120萬,你已付了20萬訂, 03/24 12:42
pk0943:所以簽約要再拿100萬 03/24 12:42
pk0943:你買之前沒問清楚付款方式嗎? 03/24 12:43
eddiegy:接待中心的小姐沒有提到,之前訂金也是10萬或20萬皆可 03/24 12:46
pk0943:那就先商量看可否先給50萬,若對方堅持一定要100萬簽約,你也 03/24 12:50
weijiekuo:如果沒有現金想解約,手上剛好又是"房屋預約單"可 03/24 12:50
pk0943:只能先跟家人借50萬了 03/24 12:50
weijiekuo:Google房屋預約單,你就會明白如何把錢拿回來 03/24 12:51
pk0943:嗯,如果是紅單,在審閱期內是可以退訂的 03/24 12:51
weijiekuo:應該可以拿50萬,貸款相對變多而已 03/24 12:52
weijiekuo:只要建商想幫你,明目非常多 03/24 12:53
buddar:請問貸多少? 03/24 12:54
eddiegy:貸款是500萬 03/24 12:58
weijiekuo:還沒簽約就表示還沒貸款,你就跟小姐說要貸550 03/24 12:59
weijiekuo:簽約金拿50 03/24 12:59
weijiekuo:如果要幫你,你只拿10萬。她也有辦法幫你買到 03/24 13:00
weijiekuo:我同事只拿10萬買了570萬的房子 03/24 13:02
weijiekuo:記得問小姐時間流程幾月幾要要幹嘛,要多少錢,列到交屋 03/24 13:04
buddar:樓上請問是何行業?同事薪水大概是? 03/24 13:04
weijiekuo:十大,收入:凸出百一點點 03/24 13:06
pk0943:不過現在實價登錄後,就很難再做第二份合約了,政府會查核的 03/24 13:07
weijiekuo:他是101年五月買的,建商會有辦法的,他能貸那麼多, 03/24 13:12
weijiekuo:應該也是有存款,約150萬,他把剩下130萬去辦婚禮了 03/24 13:13
weijiekuo:印象很深刻,因為我也覺得很畸形,10萬可買570的房子 03/24 13:14
weijiekuo:原Po你直接找銷售小姐比較快,她們很多明目可以幫你 03/24 13:18
tom6724:新成屋~~~預售屋~~~ 03/24 18:38