看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
其實一直都有購屋需求 原本在去年應該要入住新家,但一場地震... 對~就是浮洲 考慮到爸媽不安心,所以我們退屋了 屋子斷斷續續的看,前一陣子去看了蘆洲 屋齡20年,有電梯,室內差不多26左右,加公設約33,在中華長安街那邊 爸媽蠻喜歡它的便利性,所以有在考慮 屋主開價1200,還在猶豫要不要多看幾間再決定時 仲介隔天就詢問我們有沒有考慮,再隔一天又來問 然後再隔天就說我們動作太慢,已經成交了... 到底是我們動作太慢還是真的這麼好賣阿|||0rz 但成交價聽說1000左右 現在還是持續找看看有沒有適合的房子 預算只有1000萬找3房,中華長安街的20年中古屋是不是勉強了呢? 不知怎麼回答爸媽的問題>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.94.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1462890216.A.1D9.html
morrishh: 一定是幻覺 現在是買方市場 05/10 22:25
對阿~原本也想說是買方市場,但...有點錯愕
chansexy: 別急 慢慢找就好 別跟錢開玩笑 05/10 22:29
恩恩~就繼續找,可能無緣
yjhaoo: 賣家、建商等著跳腳你說呢 05/10 22:30
demonxu3: 八折再議價 05/10 22:32
原本也是有這打算...
babucar: 最近我家樓上.隔壁都賣掉了.價錢一般.不好不壞.似乎是有 05/10 22:34
babucar: 比去年好 05/10 22:34
bbdirty5566: 我家樓上賣掉 是上一筆實價打了八折 05/10 22:38
seedhorse: 剛賣掉房子,去年底買410今天簽約賣490 05/10 22:42
seedhorse: 還比同社區實價登錄便宜一點點 05/10 22:42
Afae: 去年底買 現在賣 增值稅會很高嗎? 05/10 23:04
seedhorse: 大樓增值稅兩萬五算多嗎 我算了一下房地合一稅要繳不 05/10 23:12
seedhorse: 少啦 05/10 23:12
a12a13a14aaa: 房子無重大事故,格局好,自然會賣得快 05/10 23:26
才3天~真的超快
CYAward: 1200→1000 粽界說的? 那大概還要再打八折 05/10 23:26
恩恩~仲介說的
gust0985: 建議去參考那附近行情實價登錄行情,行情內就別猶豫了.. 05/10 23:27
※ 編輯: genie1210 (118.233.94.124), 05/10/2016 23:29:40
xan: 我覺得是看地點,幾個追蹤的案子,去年初跟去年底同樓層成交價 05/10 23:27
xan: 一模一樣. 但有缺陷低於8折都有機會談, 真的是看地點和建物 05/10 23:28
gust0985: 還有你可以先用邀約方式出價,探探屋主的底在哪邊... 05/10 23:29
gust0985: 目前真的要買的還是很少,一堆都只是看看而已.... 05/10 23:32
gust0985: 保握現在買方市場時機,最近我也剛買了人生第一間房子 05/10 23:32
gust0985: 別一直保持著想要買在低點,因為沒人知道低點在哪裡... 05/10 23:36
xan: 像最近觀察林口,新聞一直說創新低,靠近三井或後面的確如此. 05/10 23:39
xan: 但A9那去年底到今年初的實價登入,新屋都在44~47,這個時間點已 05/10 23:41
xan: 經沒投客了,但價錢持續卡在4X而且量還不小,那區真有這麼屌.. 05/10 23:42
xan: 真的還是location location location, 地點才是王道. 05/10 23:43
hune: 搞不好兩個月後你就在591看到這間 05/10 23:44
edshen: 地點很重要,為什麼還有人有疑問XD 05/10 23:48
borneol: 你看喜歡別人看也喜歡,除非你眼光像屎 05/11 00:51
Derrick906: 真的 05/11 01:19
hihi5566: 不要懷疑 喜歡就加價購 反正貸9成很好申請 05/11 02:47
hihi5566: 不過是飢餓行銷 營造萬人空巷 05/11 02:55
eric61446: http://i.imgur.com/V8Dw9ru.jpg 05/11 06:02
spmark: 買房是緣分,找下一間吧 05/11 08:40
poi963841: 地點好、條件好的房子大家都喜歡 05/11 12:05
Allyssa: affordability的問題,1500以下低總價, 買的起的人多 05/11 12:42
Allyssa: 超過3 千以上甚至4, 5 千你看有沒有辦法秒殺 05/11 12:43
darkelecy: 很多人預算在這啊1000~1200 05/11 13:58
pkjkimo: 格局地點好的價格不離譜的話~很快會被賣掉..只要買方看過 05/11 14:25
pkjkimo: 多不同543的格局,土地房屋方正一下就訂走了 05/11 14:26
pkjkimo: 買房前陸續看了2年~都沒中意的,直到一間地點格局好老透天 05/11 14:28
pkjkimo: 當下跟屋主談好買下~再拿幾百整個翻新~目前住起來ok 05/11 14:30
pkjkimo: 大概是所謂的房屋緣... 05/11 14:32
shonbn: 樓上 請問翻新就要拿幾百 請問是幾? @@ 05/11 18:28
pkjkimo: 400 05/12 01:14
pkjkimo: 包含重新隔間~新增4套衛浴~水管電管電錶~化糞池~整棟防水 05/12 01:17
pkjkimo: 整個價錢照坪數來看比新成屋的大樓便宜3-4成~ 05/12 01:19