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https://news.housefun.com.tw/Sway/article/110595134611 投客屋再現 建商只愛將本求利 文/Sway 板橋一個很夯自喊賣七成的預售案,我拿圖跟資料一看,真是集合這幾年專賣投客的各種 技巧,而代銷跟建商都是很資深的大咖,我感慨的是,沒想到這兩個人的組合,依然是脫 離不了只想獲利的模式,以不適合居住的產品來搏得投資客的歡心,他們還是只想蓋出投 資的房子,而不是適合居住的。 房價不應是自住客買房唯一的考量重點(示意圖與本新聞無關/好房網News記者 陳韋帆 攝影)新北建案仍不斷推出。(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 以前他們也賣過豪宅啊!對好住的住宅一點也不陌生,雖然過去獲利不代表現在依然可以 獲利,但從這個案子一開始的媒體操作與企圖,就只會讓我覺得,賺錢才是他們眼中的重 心,絲毫不理會建商剛被告廣告不實而僅賠償五百萬元,或代銷的官商勾結案件還在案, 素行不改。 你買這樣的房子作啥?「跟捷運站行情一比,打了六折耶!而且是重劃區的第一個案子, 應該可以賺到一票。」網友這樣回答我,真是令我笑死!**比雞腿的邏輯我不用再重複, 你拿最好的地段來比這個B級地段,自然是有打折感,光房價以後你就不一定可以討得到 便宜。 以後賣得掉嗎?投資客最終還是要把房屋賣給自住客,才有機會落袋,那也得受自住客挑 剔才行,就必須檢討地點與格局囉。 看看地圖,雖貴為重劃區第一案,但此案四面八方都是別人家的土地,表示多數格局是沒 有景觀與隱私的,自己的棟距也不夠寬敞。 再看格局,很令我噴飯:多數客廳竟沒自然採光,瞧那深度與寬度,要有個舒適的客廳有 點難;雨遮陽台一大圈,超級浪費坪數建商可以爽賺;主臥小小的、次臥室更迷你,大梁 大柱東卡西卡,我很難擺出正確的床位。一層九戶的多與雜,加上有一棟不能當住宅的一 般事務所,這社區以後我不知該如何管理。 我手上的圖是廣告圖,照低級慣例沒有列出尺寸,不知道簽約圖給不給尺寸。 好啦,建商風評不好,看屋人潮竟也不少,難道買家都是瞎了眼?倒也不是,我有個投資 客朋友就說:「賺錢嘛,有人操盤我就賺得到,只要快,誰管房屋好不好住,現在投資客 都在找機會出手呢。」 只要賺得到錢,誰管公平正義、建商職責所在,房地產業的低俗與可悲,竟人是如此的只 有獲利至上。這樣的錢賺的是人民的貪,結的果是一棟棟難住的屋,無論建商節稅的作再 多公益活動,也無法彌補留在土地上的醜陋證據。 但他們不管這些,因為總有消費者願意配合買單,只要找到足夠的貪心者與不願做功課的 人,這樣的遊戲就可以玩得下去,只要砸錢買下報章雜誌電視的廣告,也就沒人敢出聲提 醒,照樣有得是大量的客人上門。 政府會管嗎?當然不會,你看朱立倫市長到處剪綵的很開心呢,類工業住宅的建照還不是 照樣發得出去,新莊副都心一大堆這樣的假住宅,反正也沒人住,投資嘛。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.64.177 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1468213571.A.119.html
AIronKuma: 新竹也很多..GG 07/11 13:27
huiliu: 此案四面八方都是別人家的土地 哪個案子不是? 07/11 13:35
TeamFallBack: 這案子的格局真的很詭異... 07/11 13:44
noahku: 都是別人土地是說它的四周屆時會和其它社區都比較接近, 07/11 14:01
noahku: 不會有像面公園的這種視野遼闊感。 07/11 14:01
Marty: 新都心就不會四面都別人的土地阿 07/11 14:07
angela5566: 一層超過四戶.以後左鄰右舍上下都會很吵 07/11 16:34
angela5566: 以前嫌透天開窗看見鄰居.現在大樓一樣看見鄰居.奇怪? 07/11 16:36
hcbd: 板橋地王雙子星也被飯店包圍,這以後也會被包 07/11 20:57
hcbd: 越外面的都會越慢開賣 07/11 20:58
sambafruit: 不懂餐廳在門口,廚房在房子最後面的格局是怎麼回事 07/11 23:50
luckyodi: 四年前 拿舊巨蛋成交35萬,說整個板橋都崩了 剩30幾萬, 07/12 01:10
luckyodi: 不就他這篇的吐槽法 07/12 01:10
q615: 為了一層塞9戶,建商不要說什麼鬼屎格局都做得出,他不黑心 07/12 08:19
q615: 偷你樑柱地板,你就要感激涕零,跪謝建商皇恩浩蕩了 07/12 08:19
q615: Sway講的真話,投資客跟房仲最不愛聽 07/12 08:21
wondersha: 打死抵制不買...做個公開資料庫收集這類建案 07/12 10:39
cecille: 雖然不喜歡他 ,但這次說的很對啊 07/12 11:41
pearlwei: 同意Sway說得是真話! 07/16 00:40
togs: 有些真話 但不夠中立 08/29 10:11