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都2016年了,現在買已經不同2014 2015了,敝人分享買房三原則,願鄉民共享之 原則一: 看房絕不看買在102-103年的房地產為何?因為這兩年剛好是高點,說白了就是最後一 隻白老鼠,全部被套牢了,就算房子你喜歡一出價他就要賠錢,貸款能不能還的完都不知 道,還是別浪費自己時間,讓他到法拍市場吧。所以我會直接跟仲介說這兩年成交的房子 我不看,別浪費大家時間。 原則二: 買房該怎麼出價?實價幾折談??我的原則是直接問貸款剩多少,低於我想出的價錢 才會考慮出價。看完房地產後我會直接問這間房子當初貸多少。(設定/1.2) 原則三: 買房完全不著急,錢在老子身上我就是老大,有人說租金會一直漲不快買虧很大,我 只想說:一間房動則上千萬,隨便波動個幾%就是幾十萬上百萬,妳在跟我討論一個月租 金一千兩千 一年多負擔一萬兩萬,這簡直是再搞笑,就像買了一張120萬的宏達電,跌倒 剩十萬結果妳在討論今年配現金比去年多500塊,其二社會住宅幾萬戶往市場上丟,不要 說租金漲不要跌就是你祖上燒好香了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.48.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469868075.A.EAD.html
aaboutt: 推阿,買房一兩趴就差個幾十萬了,還在計較租金漲一兩千 07/30 16:44
s359999: 中人一眼看出你是魯蛇不會買,或許來亂的,中人心黑但還 07/30 16:47
s359999: 是會看人拉! 07/30 16:47
ftrain: 你這原則會買不到 07/30 16:48
bbdirty5566: 原則二錯的離譜 十年前的房子/1.2還是很低 你當賣方 07/30 16:52
bbdirty5566: 潘仔嗎? 07/30 16:52
andy511314: 心態正確推 07/30 16:52
sstto: 心態正確,但還是買不到好房子 07/30 17:02
tku9527: 給推,但買房跟你無關啊...... 07/30 17:16
Marty: 現在市場上多的是破公寓 豪宅價 買不到 有差嗎? 07/30 17:17
serway99: 你根本就沒要買房的意思,還要教人買房。 07/30 17:21
lifenong: 原則二是怎麼推論來的 挺可笑的 那我家有塊地和建商配合 07/30 17:23
lifenong: 合建後分得三戶 皆無貸款 賣高賣低都賺 ... 07/30 17:23
beebeebee: 哈!誘出一堆多多 07/30 17:31
kcman: 這是看房三原則吧。 07/30 18:02
rabbit81546: 笑死 10年前我大安區北溫州40萬一坪買公寓一樓 07/30 18:16
rabbit81546: 被笑潘仔 哈哈 現在120萬一坪 07/30 18:17
rabbit81546: 窮魯十多年都在慢慢等跌 慢慢等吧 07/30 18:18
rabbit81546: 現在跌了你還是不敢買 我資產老早翻三倍了 07/30 18:18
wolfplay: 原則三 現在租的房子合約先打個3年 免得狗急亂看(x) 老 07/30 18:22
wolfplay: 婆說要安全感(o) 07/30 18:22
jimmmy: 以為來到joke 07/30 19:55
processior: 那些嗆我的 去問問年紀超過五十歲 有在炒房的 原則二 07/30 19:57
processior: 對不對 07/30 19:57
processior: 以為房價從去年跌一波 才開始盤整就到底部了嗎? 07/30 19:58
jimmmy: 買房三原則 1.沒有6折不買 2.沒有5折不買 3.沒有4折不買 07/30 20:04
allenswu: 推-認同 07/30 20:30
Derrick906: 呃呃呃呃呃呃 07/30 20:59
pearlwei: 買房的確不要急!多租ㄧ年頂多20-30萬,但房價ㄧ差100-2 07/30 22:15
pearlwei: 00萬。怎麼能不謹慎! 07/30 22:15
chiyse: 蠻中肯的啊 07/30 22:46
maxmaster: 嗯嗯 07/30 23:53
thoms: 中肯 這麼大筆的支出 當然要慎重 07/31 00:02
hune: 個人認為民國100年以後成交的房子都不要碰 因為賠售沒有人會 07/31 00:51
hune: 甘願的 有人10年前買資產翻三倍 但也有人3年前買資產縮到剩 07/31 00:51
hune: 3分之1的 老拿自己的個案來說嘴挺無聊的 07/31 00:51
cancboy: 推 07/31 01:59
mars888: 不急 慢慢看(X) 要娶老婆惹(O) 07/31 06:32
kennnny: 中人:自住沒差 07/31 07:33
dreamdudu: 你三原則要買到近年房,難!除非樓層差 07/31 08:37
josh17: 推 慢慢看 07/31 09:43
KrisNYC: 這個現在看覺得難 明年q2看就會覺得非常有道理了 07/31 09:49
KrisNYC: 個人先收藏起來 明年有印證丟出來當先知文... 07/31 09:49
rabbit81546: 10年前買資產縮三倍 是買在啥小鬼地方吧 07/31 10:32
rabbit81546: 送分題還能考0分 也不簡單 07/31 10:33
KrisNYC: 3年前 兔兄罵人前要看清楚 07/31 10:34
mystage: 三年前買,剩1/3,我知道有維冠大樓。 07/31 10:44
bryant780417: 建議這篇M起來 以後就可以得到驗證 07/31 17:30
seeGG: 只有三還可以,其他真的別寫出來害人了 07/31 17:55
Cashin: 多謝大大提供分享 07/31 19:20
pumalion: 心態是對,但以這種心態,你要買房時,好房輪不到你! 07/31 22:28
klash: 原則2只是一個小常識,觀念沒全通很難買到破盤好物件,祝福你 08/01 02:37
klash: 原則3以沒貸款的屋主套用到你的原則2,是一樣的道理 08/01 02:43
klash: 原則1近兩年的成交,有破盤行情也是要看,能否買到的問題罷了 08/01 02:45
Achillies: 每個人想法跟你一樣的話,房價就會持續跌下去了 08/01 07:32
rockhart: 觀念正確;10年前的理論不能用了… 08/01 11:37
lookfor36: 中肯 08/01 12:56
felix0800: 一種米養百樣人,你總沒辦法一句話迎合全部的人,那就 08/01 22:23
felix0800: 忽略那些口味不對頭的吧,就努力的做自己,會盤一年到2 08/01 22:23
felix0800: 年,再來就會遛滑梯囉 08/01 22:23
AIronKuma: 寫的很好!! 08/05 16:44