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※ 引述《ericekin (哈囉啊)》之銘言: : 請問各位鄉民大大,看到遠雄左岸那片的建案,未來的發展性 : 因為看到有些重劃區當人潮進駐後有一些機能就慢慢發展起來了 : 想請教各位大大 : 對於你們說你覺得好或不好的原因那一些謝謝 : 感謝 實際看過週邊環境 優點: 1. 建蔽低,新北重劃區,這邊建蔽可以跟大直信義比擬 只有3成多,永久棟距,臨路大退縮是別區無法比的 新莊重劃區住宅是逼近新北規定的60%,新板商業地目混下去也沒多好 (新北政府前兩年才降建蔽到50%,但建商多半搶照在60%) 房子內部砸錢裝潢就可以很美,但外在採光、通風是無法後天改善 2. 大熊的房子樓地板高度3米6,這高度才舒適,也是先天條件 3. 整體規劃好,車道位置、沒電線杆,連電燈光譜都防蟲,遠熊這個造鎮規劃有得國外 獎項。綠化植栽也很 OK,區內有兩個公園的樣子 4. 就在快速道路旁開車進北市很快 缺點: 1. 貴,規劃的坪數不是過小就是太大,標準實坪近30三房的產品不多,遠熊的案沒有 2. 離未來捷運遠,走是走不大到的 3. 後面就是一大堆鐵皮工廠 至於說生活機能,這區域有快20個案子,2/3未完工 今年下半年才開始要交中小坪數的1-2個案子 遠熊也才要正式蓋展售中心賣另外2/3預售 酸沒機能的人酸太早了,大部分還沒蓋完啊...當然沒啥居民 還有豪宅客其實很少預售進場,要花大錢當然是有實物可看才放心 大坪數連代銷都認說沒賣掉幾間,可能跟帝寶一樣慢慢賣個十年吧 還沒去看過江翠重劃區,沒得比較 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.114.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496503594.A.60E.html
hultese: 大熊蓋的房子品質不知如何... 台中當地的建商是把它嫌到06/03 23:42
hultese: 爆 XD06/03 23:42
anding: 有口皆碑06/03 23:49
foxs9: 在隔壁立德街上班每天經過的心得 盤子才會去買那.....06/04 00:49
這區感覺自成一格,有別於新北的建築密度 但出了這區,仍是擁擠阿雜,如你所說 如果是從台北洗出來的客群,這區還蠻不錯的 離台北超近,不論東區內湖南港上班都方便(開車的話) 但雙和地區的本地客就是愛擁擠阿雜樓下有麵攤跟小7 問題就變成有這預算的 台北客可能還是選台北舊華廈(鄰近環境不阿雜) 新北客寧可買雙和捷運旁新成屋(要方便)
wei5566: 貴的出名 06/04 05:25
EmirC: 哇 原來優點這麼多 棒棒!06/04 09:33
※ 編輯: Allyssa (220.135.114.243), 06/04/2017 15:45:38
ducah: 開車進北市會比你想像的不方便很多 06/04 16:26
ducah: 這個區域 搭捷運進台北很快 開車很慢 通勤時間塞 06/04 16:27
ducah: 未來捷運十多分走的到 不是太遠 但是沿路路工業區 路小難走 06/04 16:28
Elliott88: 其實大家在討論走多遠時,都不太考慮走的過程 06/04 18:28
Elliott88: 如果走的過程都是寬敞騎樓,遮雨,好走 06/04 18:29
Elliott88: 但遠雄到未來的捷運路程,刮風大雨大太陽,都是災難 06/04 18:30
timk7: 那邊每天早上小巷子塞的要命,因為那邊是新北環快下來接中 06/04 19:24
timk7: 和立德街的巷子(中原街),個人認為中和機能已經差了,那附 06/04 19:24
timk7: 近沒什麼東西(我在中和上班,每天經過遠雄左岸) 06/04 19:24
fliexd: 最近剛談過 牡丹園50坪出60/p,我開50/p需斡旋金 06/06 10:56
benting: 501000坪還不如買永和 06/09 08:40
benting: 每1坪500000 還不如買永和 06/09 08:41