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如題 小弟最近買房 今天交屋 早上開車搬一些東西要過去放的時候發現位子被停了 我把車號抄起來給社區保全 他只說查不到車號資料 然後幫我寫違停單貼在車上 & 先給我一個暫停的車位 然後這台車其實已經停在我位子很久了 我從成交到交屋這段時間 有時候會去新家看看 每次都有看到那台車 但當時以爲是前屋主的就不以爲意 但今天交屋了卻看到那台車還停在那... 社區車位進出是用RFID感應的 所以會進的來應該都是住戶或朋友 我想請問各位前輩 交屋後我已經擁有這停車位的產權 對方這樣亂停是不是算侵占? 是否可請社區保全鎖車之類的再罰款? 剛剛去看 車子還停在那...被亂停這麼久真的很讓人不爽啊 請各位大大解答 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.244.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514046937.A.62B.html
gotta: 貼紙條警告。說會開叉車把他車子叉走。 12/24 00:44
PAULHUANG: 台灣法律很經典的,會保護這台車。你不能動他,擅自移 12/24 00:50
PAULHUANG: 動他反而可以告你;因為是私人土地,所以警察不能拖他 12/24 00:50
PAULHUANG: 。 12/24 00:50
socialheric: 之前同事是報警說有不知名車子停在自己家裡車位 12/24 00:53
socialheric: 警察到場後就查那台車子所有人的樣子 12/24 00:53
MRFROG: 感謝 12/24 00:56
socialheric: 不過就跟二樓說的一樣歐 你亂移或鎖車反而會被告.. 12/24 00:57
abyssa1: 移動不會有問題啦 不能破壞而已 堆高機直接頂起來推走 12/24 01:08
JuanWang: 找警察 警察能幫你從車牌找車主 12/24 01:40
JuanWang: 應該是同社區的 看位子沒人停就佔用了 小心這種鄰居 12/24 01:41
mrschiu: 找法扶跟他要租金... 12/24 01:51
mrschiu: 相當於你是二房東另外你應該向保全公司提出抗議和警告.. 12/24 01:52
mrschiu: 請保全公司的法務解釋你遇到的情況並請他們教育現場保全 12/24 01:53
mrschiu: 請公司開sop給保全和社區該如何處理這種狀況... 12/24 01:54
mrschiu: 如果保全公司不能解決你就跟管委會說下次不續約... 12/24 01:55
src94659: 直接提告竊佔阿 12/24 01:58
iuirigi: 車子有輪子可以移動 竊占不會成立吧 也好奇遇到這怎麼辦 12/24 02:06
src94659: 樓上,暫時停一下可能不會成立竊佔,但若是長期佔用私人 12/24 02:39
src94659: 停車格,是有可能成立竊佔罪的,這就要看原po的蒐證是否 12/24 02:39
src94659: 齊全了 12/24 02:39
lun0214: 不只台灣法律,大多數先進國家都差不多,因為台灣是參考 12/24 03:04
lun0214: 歐陸法系尤其以德國為首,不用趁機偷酸台灣法律 12/24 03:04
P1986625: 跟他貼告示,停一小時100元,自幾月幾號幾時開始計算, 12/24 04:16
P1986625: 每天去夾單 12/24 04:16
leonhsu: 方便說是哪個社區嗎? 12/24 07:05
HarryHTC: 直接告侵占! 12/24 07:36
mepe1018: 太誇張 自己沒買車位 卻佔別人的 12/24 08:34
IS0987: 路過回一下文,這種不要擅自去移動或破壞的動作上面都有人 12/24 10:37
IS0987: 講了就不多說,簡單補充一下比較可行的方法,妳先要求管委 12/24 10:37
IS0987: 會貼出公告,比如「無故占用者,處罰每小時賠償200元,且 12/24 10:37
IS0987: 暫時鎖車,請繳清欠款後解鎖」大概這樣的內容,他再停妳就 12/24 10:37
IS0987: 可以鎖他車要求他繳錢開鎖了,這在法律實務上是可行的 12/24 10:37
HANAXALICE: 把錄影機關掉,砸車,報警通知車主 12/24 10:38
pk0943: 鎖車的行為就有爭議了。 12/24 10:39
IS0987: 至於有版有說告侵占,這是不太正確的一般來講這要告是告 12/24 10:39
IS0987: 竊占,侵占與竊占兩者不同,但是講是這樣講,真告上法院 12/24 10:39
IS0987: 竊占也很難成立,竊佔罪是否成立,最大的爭議在於「行為人 12/24 10:39
IS0987: 是否有長期竊佔停車位之故意及意圖」,除非能舉證證明,否 12/24 10:39
IS0987: 則實務上不容易成立QQ 12/24 10:39
blueseas: 關攝影機,砸車正解 12/24 11:03
smallshow3: 就圍起來不用出去了啊… 設個圍欄吧,那可不是鎖車了 12/24 11:11
smallshow3: 喔 12/24 11:11
smallshow3: 亂停就不用出去了啊… 每小時多少 算清楚才能走 12/24 11:12
Amewakahiko: 圍欄鎖好鎖滿照相照好,圍欄多一條刮痕就告他毀損 12/24 11:23
strams: 拿工業膠膜整台包起來… 12/24 11:29
strams: 我聽過就是一台車擋前面讓他開不出去 12/24 11:29
strams: 另外就是用A4紙印「你媽知道到你聽別人車格嗎?」貼滿整台 12/24 11:31
strams: 車 12/24 11:31
a386036: 圍住不給他出去 上鎖 等等都可能強制罪 12/24 11:46
HANAXALICE: 車位被人家停走真的會超不爽,之前當過居住大樓的主委 12/24 11:48
HANAXALICE: ,就有類似狀況,結果也是報警,警察也是只能通知車主 12/24 11:48
HANAXALICE: 來移車。 12/24 11:48
albertab: 前言不贅述,最後只有民事請求權可成立,不要鎖車,不要 12/24 12:37
albertab: 需去針對車子,請管委會和保全介入報警,直接說有可疑車 12/24 12:38
albertab: 輛通報警方,說懷疑有犯罪(就假意說是販毒,或是贓車), 12/24 12:40
albertab: 警方就會用小電腦幫你找到車主了!切記 不要去動車,記得 12/24 12:41
albertab: 不定期派照存證即可,話說 這保全回答這樣也太瞎 @@ 12/24 12:42
HANAXALICE: 找到了他不來也沒用,來了也你要告他嗎? 12/24 12:47
albertab: 是的!有當事人年籍資料即可提告民事請求賠償。要否而已 12/24 12:51
HANAXALICE: 如果可以透過管委會去處理是比較方便,自己去弄那些東 12/24 12:54
HANAXALICE: 西真的很麻煩,就算真的告贏,也拿到幾百幾千而已。 12/24 12:54
HANAXALICE: 實際花出去的成本遠遠超過這個。 12/24 12:54
albertab: 同意樓上!端看對方是否惡意如此囉! 12/24 12:56
albertab: 這要我們社區...總幹事跟保全會被拉正到不行@@ 12/24 12:58
mfcke: 找監視器看不到死角搞他車啊 12/24 13:02
HANAXALICE: 惡意的真的就不要放過她了,告到他搬走 12/24 13:12
spencer2567: 等等背景輸人 結果變自己搬走就好笑了 12/24 17:13
HANAXALICE: 不就很有背景,出一張嘴XD 12/24 17:16
Quickspace: 貼一張 本車位臨停一小時500 12/24 17:47
sharee: 拍照,儲存時間,提告竊佔,調解再賺他的和解費 12/24 18:04
deltaz: 拿膠帶黏滿車子如何?? 12/24 18:33
Derrick906: 二樓正解,我之前也碰過 12/24 18:34
HANAXALICE: 報警說車內疑似有毒品,車內發出惡臭好了,還是買一袋 12/24 19:07
HANAXALICE: 豬血灑在車子附近,說車廂有聲音 12/24 19:07
Unsullied: 很簡單 去找務業經理 請他們處理 12/24 20:27
space6: 我們社區的做法是亂停三次以上,該車的RFID會被取消進出, 12/24 21:54
space6: 要恢復進出就得繳錢 12/24 21:54
kingof303: 某人很沒有法律常識不要亂教人,還實務可以咧?笑死我 12/25 09:57
kingof303: 了 12/25 09:57
jack096: 花時間處理吧!!!~看你要不要跟他完,要先確定你權狀裡有 12/25 10:50
jack096: 那個位置的車位,那就可以跟他玩了。不要動車,最後他可 12/25 10:50
jack096: 能還要付你租金,麻煩是要跑法院。 12/25 10:50
HANAXALICE: 如果付租金就可以亂停,大家都不要買車位了 12/25 10:56
HANAXALICE: 假如大樓車位租金一個月3000,你只能跟他要求一天一 12/25 10:56
HANAXALICE: 百,除非你能提出其他支出的證明 12/25 10:56
chen0823: 社區有公告臨停一小時40(for 公共車位),所以,停半 12/25 13:17
chen0823: 天我當月的清潔費就省了 12/25 13:17
HANAXALICE: 你還要去告他才拿的到錢 12/25 13:33
HANAXALICE: https://goo.gl/TY7pKd 12/25 13:35
olivia1981tw: 自有車位就鋪一條雞爪釘鎖起來自己停時記得解鎖 12/26 15:03
emberend: 照像下來通知車主,然後找到對方FB,廣發給他的親朋好 06/12 12:44
emberend: 友。 06/12 12:44