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圖文版(建議閱讀)http://kiwilv.pixnet.net/blog/post/224379380 遠雄六家匯- 離高鐵走路約15分鐘、離東興國小近、到科學園區可走興隆大橋,附近屬住宅區 地址新竹縣竹北市六家五路一段350號~368號 終於有時間來參觀實體屋直接先進入 心得 優點:機汽車分離車道、B2車位可直接下去不用繞B1、綠地公園真的很多、室內溫水游泳 池、A棟高樓層四房朝南view可媲美河岸宅、A棟一層四戶有三部電梯、不用強制配車位 缺點: 遠雄人員說只剩高樓層20/22有餘屋、公設、電梯及一些規畫後續都需要高經費及 好管理才能有效維持,仍須看管委會和物業作為、車位一個145W、B棟屬於狹長型若比較 偏好方正格局的就不適合 全部約160戶0店面,要雙哨警衛、室內溫水游泳池、健身房、籃球體育館、 遠雄目前設算管理費是每坪75元 分AB二棟,A棟一層四戶二戶三房48坪、二間四房60坪,A棟是方正的不同於B棟的長型 因為喜歡方正型得所以這次看的實體屋也都是A棟的,A棟同時也退縮較多離前面六家五路 還有很大的棟距 由於對附近機能生活都很熟悉了 銷售員就直接從物件本身介紹開始,包括建築上、設備選用上的考量等等 最特別的就是六家匯是遠雄在竹北的第一個建案,當時規畫為運動宅 所以有室內游泳池、多功能運動場(籃球場、羽球場、攀岩等,之後也被規畫做為開區權 會的場所) 再來有電動車的充電站!!確實是其他社區沒看過的~~不過是否實用就看個人 A/B棟格局平面圖 信箱都是用感應式的~~接待的業務人員有強調六家匯的一卡到底(同時也有悠遊卡的功能) 當然也會有備用鑰匙 這次看的是高樓層~A棟的一層雖然四戶但考量四房可能人口較多所以配置三台電梯 以實用性來說真的很高~但相對管理支出也高,所以應該還是會看之後的使用頻率和住戶 反映有無必要三台全開吧 其實四房和三房格局很像,四房多了中島廚房+一房 但可能一進門右轉就可看到中島廚房,整體感覺反而覺得三房室內空間較大 廚房都是三口爐(林內的) 大部分的配備都和竹北其他新大樓差異不大, 比較特別的是六家匯的雨遮不計坪,所以無論是三四房同樣坪數和其他建案比較室內坪數 都較大 一般看到的48坪室內都不到30坪,六家匯室內空間大這點倒是蠻吸引人的 但羊毛出在羊身上,相對六家匯的單坪價格開的也比其他建案高出很多 但實際成交價問過身邊有購買二房的朋友似乎沒開價這麼誇張就是了 高樓層四房朝南VIEW真的很棒~~但因為20樓對我來說真的太高的@@ 還是比較偏好十樓左右的高度即可 大門超重的~是說有防盜防火功能,小孩開我都覺得應該很吃力 廚房是實用的L型、水槽為了沖洗方便可以伸縮拉長(這點真的很實用) 地下停車位沒有分大小車位的差異價格,基本上車位都算大 下面這張就是六家匯的室內配置,包括有可過濾PM2.5全熱交換器/全屋除濕器連動數位平 台等等 基本上就是遠雄號稱的智慧宅,全熱交換器這點我覺得蠻實用的 至於其他氣密窗、智慧配備等我覺得都還是開價可接受來的重要 還不至於因為有那些配備而成為選擇購屋的主要原因 後來又找時間去看了樣品屋,是低樓層的五樓,同時看了A/B二棟 室內裝潢中規中矩,但A棟低樓層正好面對對面的透天,雖然棟距蠻寬的,但視野上些許 凌亂,所以若要選擇A棟的三房還是要以超過透天樓層為佳 B棟的雖然也會看到對面社區,而且B棟位置較A棟前排,棟距更短,但至少沒有凌亂感 只是2房的因為空間大小,樣品屋的裝潢上一開門右邊就是餐桌稍顯突兀 看到這裡,應該有感覺即便是同棟但樓層感受真的還是影響很大啊 只是六家匯樓層價差只有一千元不像有的建案高達三至五千元 所以業務也說很多人因此都會優先選擇高樓層 整體感受下來,高鐵區真的很適合家庭居住,無論是生活環境、綠地、學區也都齊全了 興隆大橋也讓上班多一項選擇,父母搭高鐵下來也都很方便 而且現在這邊新建案也愈來愈少,新開案的價格也愈來愈驚人@@ 若是後續管理良好,六家匯應該可以成為一個不錯的社區, 但似乎目前餘屋也不多?(業務說的)就且走且看囉 若有其他人都觀看心得也歡迎一起分享囉 補充 後來又來電說九樓有人解約但還沒找時間去看就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.50.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516204133.A.D99.html
liu1981sssss: 遠雄養地久,成本比人低,勞檢缺失也最多,老闆又 01/18 00:05
liu1981sssss: 夠奸,這支股票可以買了 01/18 00:05
Minilla: 第一次看到新竹有室內溫水泳池,希望養得起來 01/18 00:48
HarryHTC: 配合的寫手? 真專業 01/18 07:03
kevinhon: 獵殺幽靈寫手 01/18 07:41
jasmine1985: 這間我也看過,光是車位規劃不夠就不必再說了 01/18 08:57
b0504: 運動宅是啥意義...... 01/18 09:57
mopigou: 溫水泳池,本要很粗喔 01/18 09:58
cka: 等過20年 要換電梯的時候大家就會哇哇叫 01/18 12:14
cka: 泳池的成本也很高 還沒算要請救生員的成本 01/18 12:15
cka: 建議你問一下當過管委會的委員的人就知道 01/18 12:15
Minilla: 推樓上説的救生員成本,即便是關新路的豪宅,救生員也是 01/18 21:29
Minilla: 從下午三點才來,早上泳池都不開放 01/18 21:29
chtsai: 室內溫水游泳池合法嗎?不要一被檢舉就不能開放了 01/18 23:46
ohnedich: 看房時我們都特地跳過有游泳池的房子 01/19 20:02
BlueSatan: 救生員不止成本問題吧,是會去當救生員打工的人超級少 01/19 20:37
BlueSatan: 首先你要考到執照就很少了,再來還願意去當打工族 01/19 20:38
chih0207: 上次看過這間 業務說泳池不是標準泳池所以可以不用請救 01/19 23:49
chih0207: 生員!? 聽到有點傻眼 01/19 23:49