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限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。 QQeevv hultese ilovestudykk (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告文章,內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行,應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得,否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結: https://house.udn.com/house/story/5887/2975313 內文: 十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉 2018-02-08 11:37:18經濟日報 記者游智文╱即時報導 訴求房產界UBER的房屋比價平台「屋比」,日前遭永慶、信義、住商、中信、21世紀等十 大房仲聯合提告違反公平交易法、商標法、著作權法,屋比表示,檢察署及法院近日分別 做出不起訴處分判決屋比勝訴。 屋比表示,此一判決宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務一切合法的時代已經來臨。 屋比在2016年以共享經濟概念,陸續推出線上比價與呼叫經紀人服務,整合各房仲同一物 件售屋資訊,提供購屋人進行比價,另外也設立平台,招募會員提供物件,讓購屋人可找 到仲介經紀人,提升仲介業績。 屋比表示,由於屋比運作方式,去年遭永慶、信義、住商等共計十大不動產經紀業者認為 權利會受到侵害,因此聯合提起刑事告訴及民事訴訟,控告屋比違反公平交易法、商標法 、著作權法等,為史上第一次十大仲介聯合對平台業者提起訴訟。 其中仲介業者認為,屋比未經10家公司同意,擅自連結公司官網內頁,輕易取得公司開發 房屋物件資料,藉此推展自己商品之銷售,為屬榨取他人努力成果,違反公平交易法規定 。 另外屋比經紀人,會讓瀏覽者誤認聯繫的經紀人,是搜尋物件原來的仲介,也影響交易秩 序公平。 另外房仲業者認為消費者於瀏覽屋比網站,可輕易看到原公司商標,進而誤認為屋比及所 提供之服務為各原告公司所為,或有合作關係,違反商標法、著作權法等。 對於業者的提告,智財法院認為屋比係搜尋公開資料,與一般搜尋引擎無異,且僅提供資 訊,無從制約消費者選擇,難認有影響交易秩序之顯失公平行為。 另外商標法及著作權部分,台北地檢屋認為比價網係利用網站爬蟲技術,顯示同一物件在 不同仲介公司的售價,提供消費者較多之商品價格資訊,其後顯示物件來源的超連結,明 確引註其來源,難以認定有違反著作權法、商標法。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示,十大房仲聯合提告,是擔心業績受影響,但屋比並不是 「去仲介化」,而是順應趨勢潮流,建構一套買賣雙方及房仲產業都能受惠的新交易型態 。法院判決宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務一切合法。 葉國華表示,去年12月新網站上市以來,短短兩個月已經突破200萬次網路瀏覽量,全台 屋比經紀人已快速突破3,000人,直逼全台合格仲介一成,未來屋比這類有如Trivago、 Uber 的新商業模式,將是擋不住的趨勢,也將為房地產業帶來新面貌。 心得: 不就是個比價網 網路上各種商品也有許多類似的比價資訊 大賣場、訂飯店、餐廳、各類票價、交通運輸...等 房仲業者也可以自己架構建立這類的比價資訊網 甚至可以像美妝店標榜 "我最便宜"、"買貴退差價" 之類的作法及口號 說不定還能吸引更多買家 尤其現在買方市場當道的情況下..... 這些房仲業者在害怕什麼? 1.資訊太透明? 藉由實價登錄、各家房仲的列出比較 太過容易分辨出 相同條件的房價高低 進而更清楚可以選擇向哪家、或獨立仲介斡旋 或是讓買賣方資訊不對稱的優勢被消滅? 2.留不住強力房仲? 將無法限制能力強的房仲 消滅平台不讓其獨立接案? (如同計程車行對應UBER模式) 3.其它? (自填) -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 :公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基:公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.20.28 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1518181284.A.323.html
OnlyRD: 底價在屋主,比來比去有什麼用? 02/09 21:17
mydarkfight: 基準價不同砍下來的價格怎麼會相同? 02/09 21:24
mydarkfight: 開800的出700 開700的出600 02/09 21:25
s359999: 測試與揭露多數中仲的恥度嗎? 但問題是: 對中仲來說, 02/09 21:27
s359999: 無恥度這種東西,要如何測試呢? 是這意思嗎? 02/09 21:27
skj0225: 底價在屋主?買方最多出多少?看誰有能力媒合囉 02/09 21:29
jovi0001: 馬上下載屋比 02/09 21:35
peterliam: 這間接宣傳 02/09 21:51
Petrovsky: 推 心得都很有誠意 XD 02/09 21:51
Petrovsky: 感覺 台灣的房地慘 即將進入 *典範移轉* 02/09 21:52
Petrovsky: 更正: 台灣的房地慘交易 即將進入 *典範移轉* 02/09 21:53
HarryHTC: 馬上下載屋比 02/09 22:03
joesong: 還好有這新聞,不然還不知道有這平台 02/09 22:25
chipher: 看新聞才知道屋比+2 02/09 22:44
benting: 屋比不難用 02/09 22:52
kaiming7955: 屋比讚 一樣的東西 報價差幾百萬 是看誰的恥度? 02/09 23:03
Petrovsky: 屋比紅了 02/09 23:17
Petrovsky: 之前還有仲仲 說很難用 02/09 23:17
nelley: 有定期在看,可以看出降價的幅度...但UI還有改善的空間 02/09 23:26
mark0204: 02/09 23:30
jaguars33: UBER不就因逃稅被重罰 屋比應該沒有吧 02/09 23:32
twelvethflor: 1.釣魚案件 容易被發現 2.開價無法在滿天亂開 02/09 23:43
twelvethflor: 仲介沒有想到 會有一天被排排站叫來比價吧 02/09 23:44
lordguyboy: 馬上來推廣給大家 02/09 23:55
qazwsx7825: 看了大笑,屋比真的不錯用 02/09 23:55
Petrovsky: 喔喔 屋比創辦人 葉先生 真的蠻有遠見的 02/10 00:01
Petrovsky: 網際網路、行動裝置時代 是平台壟斷的時代 02/10 00:02
Petrovsky: 十大仲仲聯合提告 感覺就是很怕 XDD 02/10 00:04
Petrovsky: 改天下載來試試看 02/10 00:04
Amewakahiko: 仲仲吃鱉就是爽。 。 。。。。。。馬上下載屋比 02/10 00:05
WunoW: 這用uber來比喻也太不倫不類了,完全不同概念的東西 02/10 00:13
whoweare: 房地產的Trivago 02/10 01:57
yyc1217: 還比較像trivago 02/10 02:55
heavenwind: 就買東西 不同網站放在一起比價的概念。 覺得有方便 02/10 05:39
smallpenguin: 我是品牌房仲,也是屋比經紀人啊 02/10 05:45
smallpenguin: 其實屋比也會直接跑進房仲公司徵房仲當經紀人 02/10 05:47
smallpenguin: 法律上勝訴,但有涉及影響品牌公司旗下員工忠誠度 02/10 05:49
smallpenguin: 問題 02/10 05:49
morgoth: 葉原本就是資深房仲,當然知道其中眉腳 02/10 06:28
hhenry666: 十家一起告 真的很怕 02/10 07:08
cutesuper: 明明就trivago或hotelscombined 怎麼會說是uber 02/10 09:12
aloness: 員工忠誠度這種東西是品牌公司自己的問題吧 XD 02/10 09:50
zxcas: 馬上下載XD 02/10 10:11
black205: 員工忠誠度 XDDD 老闆給的夠讓人忠誠嗎 02/10 10:50
black205: 阿 房版名人就不好說了 02/10 10:51
kevinhon: 馬上來下載屋比,戶頭應該會多一兩百萬來買房 XD 02/10 11:10
Petrovsky: 本魯覺得 商業模式 是有點像Uber 02/10 11:30
Petrovsky: 都是利用平台 串聯閒置人力(失業、沒業績仲仲) 02/10 11:31
Petrovsky: 為消費者提供服務 02/10 11:31
Petrovsky: 然後 加上Trivago比價的功能 02/10 11:32
Petrovsky: 所以 屋比大概是 Uber + Trivago吧 02/10 11:33
abyssa1: 拿uber比是因為他自己就取名叫ubee吧 各家仲介來當它司機 02/10 12:03
abyssa1: 自己不養車養司機 但歡迎別家司機來載客 02/10 12:04
abyssa1: 他是不養仲介 但歡迎來接案 02/10 12:05
twelvethflor: 這就是跟保險經紀人很像吧 保險經紀人可以推超多家 02/10 12:24
twelvethflor: 公司的保險,然後拿取傭金。不受雇於任何一家公司 02/10 12:25
protoss666: 房仲想玩資訊不對等 哭哭了 02/10 12:34
joesong: 法院認證的工具平台 02/10 12:36
heartyao: 問題是這平臺有屋主授權使用他們的房屋資料嗎,直接盜 02/10 12:39
heartyao: 用沒問題嗎 02/10 12:39
twelvethflor: 樓上你去屋比 看過一次就知道了 所有詳細資料都還要 02/10 12:48
twelvethflor: 回原仲介網看,同社區搜尋的話只會列出開價來比 02/10 12:48
twelvethflor: 不會有照片這些東西 02/10 12:49
black205: 不愧是幻想王 想的梗超廢 XDD 02/10 13:22
cutesuper: 用過就知道他不是盜用 是把資訊綜合起來 你點商品後還 02/10 14:10
cutesuper: 是連到該平台 02/10 14:10
Petrovsky: 喔喔 有趣 02/10 14:52
maxlevel: 仲仲哭哭 02/10 15:15
Kaskade: 房蟲:不管屋況多爛價錢多高品質多差 只要嫌棄就會被我 02/10 15:29
Kaskade: 酸買不起 02/10 15:29
xup6fm06: K帳到處貼,好奇是不是看房時被酸到爆? 02/10 15:54
newland: 馬上下載,大感謝!! 02/10 16:42
QQ5566: 我以為這種模式大家都能理解了 02/10 18:17
QQ5566: 看推文真的覺得早生幾十年一起玩房地產賺easy money 02/10 18:18
nicolaschen2: 套套怕惹啊? 02/10 18:32
Petrovsky: 下載屋比了 比想像中的好用太多! 02/10 19:16
Petrovsky: 要買房的 真的要用屋比 試試看 02/10 19:17
Petrovsky: 台北市大安區 開價根本都在降 一覽無遺 02/10 19:17
Petrovsky: 難怪 十大仲仲 這麼害怕 XDD 02/10 19:18
Petrovsky: 剛剛發現 其實 有網路版 02/10 19:19
Petrovsky: 本魯眼睛不好 不太用app 02/10 19:19
Petrovsky: https://www.ubee.io/ 02/10 19:21
CappuCat: 當初喜歡葉老師在節目上的口條才下載的,想說怎麼神隱了 02/10 19:26
CappuCat: 好久...原來! 02/10 19:26
wadekimo: 開價本來就只是個參考,如果同一戶同時找幾家房仲賣, 02/10 21:00
wadekimo: 各大房仲只要統一開價就好了,屋比也比不出來誰最便宜 02/10 21:00
berserkman: 屋比好用+1, 房仲吃相難看終於被打臉了 02/10 21:07
twelvethflor: 屋比只有買跟租,就是單純的買方經紀人了 02/10 21:34
twelvethflor: 賣方如果有四家,就看這四家誰能折多一點囉 02/10 21:35
twelvethflor: 想當然 是買方便宜了一點 02/10 21:35
rabbit2233: 已下載 02/10 21:46
mannequin: 哈 屋比下載中 02/10 21:52
yujen555: 推屋比,但在宜蘭很難用 02/10 21:54
aloness: 賣方沒理由給不同低價,這只是顯現誰家房仲比較糟糕 02/10 22:15
twelvethflor: 賣方當然同一價,就看哪家仲介願意折仲介費了 02/10 22:30
Fujiwarano: 樓上我幫你補充 看哪家仲介願意做功德 最好無薪上班 02/10 22:45
Fujiwarano: 看哪個仲介 小孩 汽車 老婆不用養 哪家公司不用成本 02/10 22:46
Fujiwarano: 終究只是個噱頭而已的網頁 但他爬蟲的速度有點慢@@ 02/10 22:47
op111925: 這篇推文數竟然這麼少, 看來板上幾乎都是房仲無誤XD 02/11 01:45
Realite: 舊時代的產業不進化就要被挑戰啊 直接找立委啦 02/11 01:47
turgnev: 推屋比,趨勢擋不住 02/11 09:40
bluewindwmg: 房仲業者的功能就是當開門的 02/11 09:41
adifdtd: 12都非常犀利。這是趨勢,擋不住的。 02/11 12:57
Chothort: 現在才知道屋比 提告剛好幫打廣告 UCCU 02/11 13:32
roc1110: 本來不知道有屋比,謝謝這10家提告,幫屋比打廣告,馬上 02/11 15:26
roc1110: 下載屋比~ 02/11 15:26
ives: 推文一堆仲介,看來是打中痛腳 02/11 17:33
s678131: 馬上下載 02/12 09:46
adma: 如果不好用 沒影響 是在告甚麼XDDDD 02/12 15:55
fytnship:轉錄至看板 Gossiping 02/14 00:28