Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

[forfunu (人生就是要)]

※ 引述《Ron51320 (貝貓道)》之銘言：
: 連結：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html
: 內文：
: 好房網News記者蔡孟穎／整理報導
: 受到竹科經濟學鼓舞，新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資，但如今投資人潮散去，竹科工程師含金程度也不如以往，人口受到高房價擠壓，逐漸往房價租金較低的區域移動，人潮散了，錢潮也沒了，房價行情已慘剩1字頭。
: 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業，今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號，10年間就有3家百貨退出新竹，好房網TV主持人Sway表示，這表示新竹消費力已經下降，不賺錢當然收店，像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店，這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水，而人口少了，過去膨風的房價也跟著跌了。
: http://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg

新光三越是因為地緣的關係,加上非常難逛被市場淘汰,跟景氣一點關係也沒有

如果新光有設影城的話,人潮絕對是當初100%以上,新竹宅宅看電影其實就很滿足了

說到巨城,要不要叫屎味週六週日去中央路跟民生路口看看是什麼樣"慘況"

至於環球百貨,我還真的聽都沒聽過


: 新竹人口、錢潮全散去，過去高漲的房價也逐漸消風（圖／翻攝自臉書好房網News）
: 受到台灣大學進駐的話題刺激，竹北房市一度受到鼓舞，但隨著台大遲遲未有動作，房價也只能跟著景氣盤整，根據實價登錄揭露，去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬，屋主2014年以單價17.9萬元買進，完工交屋兩年，轉手行情只剩15.1萬元，該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地，同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。
: http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg
: 1字頭在竹北地區遍地開花，最慘的莫過於這賠了近200萬的交易，Sway指出，這戶是擁有景觀的水岸第一排，屋齡只有5年，前屋主當年以2字頭價格入手，持有4年轉手卻只能賣19.4萬元，總價相差快200萬，而屋主之所以願意賠售，是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭，不降價沒有吸引力，且一旁就是高速公路和高壓電塔，環境並不理想，今天不斷尾殺出，明天賠雙倍都有可能，「能走就走，就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。
: http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg

拿2個特例來見縫插針真是好笑,圖還故意弄很小讓人看不清楚

看似單價17.9跌到15.1,但總價呢? 是有沒有把車位算進去?

如果前一筆總坪數沒算車位,後一筆有算車位,單價跌不是廢話嗎?

那個地區"本來就只有1字頭"騙騙外地人可以,麻煩親自走一遭感受一下附近的環境

你就知道為什麼那邊會只有一字頭

至於豪宅跌200萬,我真的吃飽很閒的去查一下

以下地圖應該有87%像吧

https://imgur.com/a/WdDpv6T

https://imgur.com/wWiYEAs

跌也有啦,但我怎麼都沒看到跌200萬這種好康?

https://imgur.com/1rLPyuo

https://imgur.com/Gc77fP2

: 心得：
: 怎麼可能呢？新竹市跟竹北這麼抗跌
: 開價都這麼硬，沒事兒，一定是幻覺。

真的只是幻覺....

: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4.


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.241.64
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526565555.A.E4F.html
推 amordelcor: 新光三越那種停車場 有影城也是沒用
推 RINsanity: 新光三越難逛 停車場入口太小車位少 又要收錢
→ RINsanity: 環球就世博館旁邊的那間 整間只有Roots有印象XDD
噓 foone: 沒聽過是孤陋寡聞嗎？
推 ultradev: sway在直播中說他去樓上國賓吃過飯，覺得新光三越蠻大的
→ ultradev: ，還會倒？表示新竹消費力弱了XD
推 Minilla: 新光三越停車場只能用悲劇來形容
推 IS0987: 他之前在他FB說三井都沒人，熱潮退了快撐不住了...
→ HarryHTC: 竹北跌？ 甘嘸口仁
推 Assyla: 請正名喜來登商圈不會跌，新月沙灘那邊也算竹北唷
推 aowen: 最好還要註明那個建案喔
噓 trust0214: 沒正名...我來看這篇會不會被水桶...|_/
推 Neymar: 那邊的水岸真的頗慘，超級荒涼。以為和大直水岸一樣夯喔？
推 Neymar: 對了，我是指那邊的建案還有人潮，對當地的案子描述喔，要
→ Neymar: 檢舉之前先張開眼睛看清楚
→ GUMIGUMI: 環球倒了啊，竹北蓋百貨公司，虛虛東會搶自己大遠百跟
→ GUMIGUMI: 巨城的生意嗎？
推 YouGot5566: 新竹消費力弱XD 那請問哪裡消費力強?