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※ 引述《Ron51320 (貝貓道)》之銘言: : 連結: : https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html : 內文: : 好房網News記者蔡孟穎/整理報導 : 受到竹科經濟學鼓舞,新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資,但如今投資人潮散去,竹科工程師含金程度也不如以往,人口受到高房價擠壓,逐漸往房價租金較低的區域移動,人潮散了,錢潮也沒了,房價行情已慘剩1字頭。 : 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業,今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號,10年間就有3家百貨退出新竹,好房網TV主持人Sway表示,這表示新竹消費力已經下降,不賺錢當然收店,像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店,這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水,而人口少了,過去膨風的房價也跟著跌了。 : http://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg
新光三越是因為地緣的關係,加上非常難逛被市場淘汰,跟景氣一點關係也沒有 如果新光有設影城的話,人潮絕對是當初100%以上,新竹宅宅看電影其實就很滿足了 說到巨城,要不要叫屎味週六週日去中央路跟民生路口看看是什麼樣"慘況" 至於環球百貨,我還真的聽都沒聽過 : 新竹人口、錢潮全散去,過去高漲的房價也逐漸消風(圖/翻攝自臉書好房網News) : 受到台灣大學進駐的話題刺激,竹北房市一度受到鼓舞,但隨著台大遲遲未有動作,房價也只能跟著景氣盤整,根據實價登錄揭露,去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬,屋主2014年以單價17.9萬元買進,完工交屋兩年,轉手行情只剩15.1萬元,該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地,同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。 : http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg
: 1字頭在竹北地區遍地開花,最慘的莫過於這賠了近200萬的交易,Sway指出,這戶是擁有景觀的水岸第一排,屋齡只有5年,前屋主當年以2字頭價格入手,持有4年轉手卻只能賣19.4萬元,總價相差快200萬,而屋主之所以願意賠售,是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭,不降價沒有吸引力,且一旁就是高速公路和高壓電塔,環境並不理想,今天不斷尾殺出,明天賠雙倍都有可能,「能走就走,就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。 : http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg
拿2個特例來見縫插針真是好笑,圖還故意弄很小讓人看不清楚 看似單價17.9跌到15.1,但總價呢? 是有沒有把車位算進去? 如果前一筆總坪數沒算車位,後一筆有算車位,單價跌不是廢話嗎? 那個地區"本來就只有1字頭"騙騙外地人可以,麻煩親自走一遭感受一下附近的環境 你就知道為什麼那邊會只有一字頭 至於豪宅跌200萬,我真的吃飽很閒的去查一下 以下地圖應該有87%像吧 https://imgur.com/a/WdDpv6T https://imgur.com/wWiYEAs
跌也有啦,但我怎麼都沒看到跌200萬這種好康? https://imgur.com/1rLPyuo
https://imgur.com/Gc77fP2
: 心得: : 怎麼可能呢?新竹市跟竹北這麼抗跌 : 開價都這麼硬,沒事兒,一定是幻覺。 真的只是幻覺.... : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.241.64 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526565555.A.E4F.html
amordelcor: 新光三越那種停車場 有影城也是沒用 05/17 22:04
RINsanity: 新光三越難逛 停車場入口太小車位少 又要收錢 05/17 22:17
RINsanity: 環球就世博館旁邊的那間 整間只有Roots有印象XDD 05/17 22:19
foone: 沒聽過是孤陋寡聞嗎? 05/17 22:32
ultradev: sway在直播中說他去樓上國賓吃過飯,覺得新光三越蠻大的 05/17 22:33
ultradev: ,還會倒?表示新竹消費力弱了XD 05/17 22:34
Minilla: 新光三越停車場只能用悲劇來形容 05/17 22:34
IS0987: 他之前在他FB說三井都沒人,熱潮退了快撐不住了... 05/17 23:30
HarryHTC: 竹北跌? 甘嘸口仁 05/17 23:32
Assyla: 請正名喜來登商圈不會跌,新月沙灘那邊也算竹北唷 05/17 23:45
aowen: 最好還要註明那個建案喔 05/18 01:18
trust0214: 沒正名...我來看這篇會不會被水桶...|_/ 05/18 07:14
Neymar: 那邊的水岸真的頗慘,超級荒涼。以為和大直水岸一樣夯喔? 05/18 09:09
Neymar: 對了,我是指那邊的建案還有人潮,對當地的案子描述喔,要 05/18 09:11
Neymar: 檢舉之前先張開眼睛看清楚 05/18 09:11
GUMIGUMI: 環球倒了啊,竹北蓋百貨公司,虛虛東會搶自己大遠百跟 05/18 11:50
GUMIGUMI: 巨城的生意嗎? 05/18 11:50
YouGot5566: 新竹消費力弱XD 那請問哪裡消費力強? 05/18 13:02