[心得] 如果房價是狗 通膨就是主人

[newbrain (沒有真心就別談感情)]

唸理工的人，出社會每天摸數據，每天要處理成千上萬筆的數據
對於能找出相關性的兩組數據都會覺得非常的有趣

本文開始
剛在網路上無意搜到這篇文章探討房價最終的依歸
原來是通膨率

美國一百二十年來房價歷史與規律
http://www.windhamchina.com/news_42.html


無怪乎說房子能保值
從文中所示
房價長期趨勢略高於通膨指數
也就是說房子買在長期通膨回歸線的均線時
能有基本保值功能

https://i.imgur.com/HMxFQ5f.jpg

從網路上抓出台灣兩個指數來比較
感覺台灣全國房價電梯應該是向下的
以上
有人要數據化來討論討論的嗎

未po先猜有人會推新竹不一樣 呵呵

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.217.198
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527612597.A.447.html
※ 編輯: newbrain (1.200.217.198), 05/30/2018 00:51:42
→ inthenchen: 也有可能下面那條衝上去呀(誤)
推 kkman815: 我家不一樣 只會漲不會跌
→ pds1: 要以單一因素解釋房價漲跌是不可能的
推 kisshitdog: 長期趨勢一定是往上 緩跌也絕不可能腰斬 當你預測房價
→ kisshitdog: 即將跌價 建商總有辦法讓價格持續往上~
推 inthenchen: http://i.imgur.com/MqG6aJL.jpg
→ nctufish: 日本呢
推 Yunk: 同意單一因素無法解釋房價 但即使深入去檢視 現在也幾乎找不
→ Yunk: 到支持房價繼續往上的因子 甚至維持現狀都有難度
推 mfcke: 台灣跟美國就錯誤類比了吧 還理工的
推 mfcke: 台北過高大家都知道吧 要看每個都市 差異很大
推 HarryHTC: 有論  給推 可惜在這還是會被噓
→ newbrain: https://stock-ai.com/mT-29.php
→ newbrain: 民國60～70年全球大通膨 買黃金吧！
推 for3: 台灣只會漲 只會香港化 XD
→ milkwind: 台灣不一樣，我家也不一樣
推 jeff0323: 雙北的話不知道基隆、淡水會不會比較貼近數據
推 seelove: 淡水&基隆應貼近一些~也最被詬病~變相提升市中心行情
推 F0r: 新竹不一樣，一堆急著想買房證明自己的
推 Petrovsky: 新竹不一樣 還用說嗎?  XD
推 kaz: 長期要付多少房租？美國人口密度？人的壽命？
推 kaz: 通膨指數你覺得會往上還是往下？
推 batista1980: 台灣跟美國不一樣，就槓桿，寬限期跟低利率在撐，能
→ batista1980: 撐一天多一天囉~
推 rockhart: 新竹房價，是唸理工的人推上去的
推 jiapon: 好笑 拿美國來比 你知道美國土地是台灣幾倍嗎?
推 elitebby: 好爛的比喻
推 monicatsai: 板橋也不一樣啦
→ CO2: 鳥比喻
→ Amewakahiko: 不 仲仲才是狗 負責把主人拉往買家
→ mow1982: 房價是狗，薪資收入是主人
噓 dollshin2: 少子化才是主人
→ SiFox: 比的對象差很大
推 rintoo: 沒錯，狗最後還是會回到主人身邊的
推 QQKING: 有香港的數據嗎