→ sagarain: 有差嗎 這就是市場啊 06/23 13:20
就當一個學習個案
哪天我們....要租大樓的時候比較知道怎麼算
※ 編輯: we0305 (118.165.126.209), 06/23/2018 13:21:20
→ ex1986512: 正常也不會研究山坡地特例 06/23 13:26
推 stevensevens: 以估價法則來計算應該是使用收益法去算啦，然後先去 06/23 13:32
→ stevensevens: 查看看最新的收益係數，在套入算式應該可以得到答 06/23 13:32
→ stevensevens: 案 06/23 13:32
最新的收益係數去哪裡找呢?
※ 編輯: we0305 (118.165.126.209), 06/23/2018 13:38:04
→ a960537: 還會需要抽籤，CP值一定夠高的 06/23 14:31
推 kutkin: 沒有學校背書，怎麼可能分割這樣租 06/23 16:48
→ kutkin: 就同樣一個床位來看，大概是圓山站hostel的價位 06/23 16:49
→ kutkin: 太子學舍也是學校背書的BOT 06/23 16:50
→ kutkin: 大群館這案 是房東反賺二房東 06/23 16:51
房東一年收租2010萬，二房東一年收租1528萬，
一年近500萬虧損，後面還要繼續虧下去。
※ 編輯: we0305 (118.165.126.209), 06/23/2018 17:07:07
→ fit: 二房東有宿舍需求,宿舍虧的錢,就從其他地方補回來而已 06/23 17:35
→ fit: 對文華是貴還便宜,就看文化能不能自己蓋或是找到便宜替代大樓 06/23 17:44
→ fit: 化 06/23 17:45
→ fit: 而且如果目前是供不應求的話,就看文化要不要調漲學生租金了 06/23 17:46
→ fit: 但是調漲學生租金會不會影響到招生?!或是造成社會觀感不佳?! 06/23 17:47
→ fit: 再者,文化旁的100間電梯套房,能不能年收1500萬以上,每年漲5%? 06/23 17:59
→ fit: 我是這麼覺得,當初這筆交易肯定是侯妻+文化+學生的三贏 06/23 18:09
→ pds1: 虧損的錢 就是要靠中央補助文大了 06/23 20:27
推 apple123773: 這個是地點問題巴 供給不夠你只能住這裡 06/23 21:24
→ apple123773: 談不上對文化有問題 只不過...你要選舉所以對.... 06/23 21:24
推 medi5566: 貴爆了 18200÷12*4(要乘以四人，請不要忽略謝謝)=每月 06/23 22:46
→ medi5566: 租金6100租五坪的房子 06/23 22:46
→ medi5566: 感是一學期喔 每月租金12000只有5坪超貴 06/23 22:47
→ mimily0504: 不是一個月3033含水電網路嗎? 離學校超近省交通費+時 06/24 06:39
→ mimily0504: 間, 學生和大房東都沒什麼好抱怨的 06/24 06:40
→ mimily0504: 扣掉水電網路根本2.5K/月, 台北市就雅房分床位價, 不 06/24 06:43
→ mimily0504: 然頂加/地下室木板隔間給你選啦 06/24 06:43
→ fit: 山上好的套房僧多粥少又貴,往山下的天母石牌也是只有頂加或B1 06/24 09:55
→ fit: 而且住山下雖然爽,但是天天上山通勤也很辛苦,尤其是下雨天 06/24 09:56
→ fit: 所以最好的方式就是趕快談戀愛合租一套房,兼顧省錢和爽快 06/24 09:59
推 medi5566: 假設我家三個小孩租2萬,10坪算起來 這樣一個人一個月4 06/25 15:25
→ medi5566: 000欸好便宜喔胬才不是這樣算的好嗎，什麼3000,要*4 06/25 15:25
→ medi5566: 因為一個房間明明就是要12000總價 06/25 15:25
→ mimily0504: 12000叫單人房, 3000叫4人房, 反正你一學期就是繳18K 06/25 22:22
→ mimily0504: 和4個人共用, 有水有電有網路, 不高興去外面找 06/25 22:22