→ neverfly: 十萬很多嗎？ 07/07 11:28
推 rpg1510: 可是代銷主管一句10樓先賣 底下業務能不從嗎？ 07/07 11:29
那你照我方法做
業務會回報主管,絕大多數主管就會放行了
→ neverfly: 現在訂金都直接刷卡，帶十萬本票誰理你 07/07 11:29
推 kand: 強者同事據說帶三百萬牛皮紙袋，馬上樓層折扣都可以談 給你 07/07 11:31
→ kand: 參考 07/07 11:31
推 amordelcor: 十萬不多 不過會拿十萬本票的人也不多 07/07 11:50
推 wogosong: 代銷看你的對答，幾句話就能知道你是看爽還是有機會買。 07/07 12:11
→ wogosong: 想避開低樓層一開始就直接說只鎖定高樓層該建案的什麼格 07/07 12:11
→ wogosong: 局及預算多少。有機會成交的話飲料白開水變黑咖啡，黑咖 07/07 12:11
→ wogosong: 啡變拿鐵 07/07 12:11
→ ghjkl5566: 推1樓,看到10萬我也是跟1樓一樣反應 07/07 12:25
推 HarryHTC: 哈哈哈 十萬真的少到可憐 07/07 12:46
推 yenyen0403: 十萬還要簽本票很遜耶 07/07 12:47
推 amordelcor: =.= 拿本票和拿信用卡是不一樣的 07/07 12:53
推 jo0903: 幽默大師 07/07 12:58
推 albertab: 我覺得本篇挺中肯的耶。十萬當然不多，但那是感覺問題。 07/07 13:24
→ albertab: 誰都能刷十萬，問題是你會刷嗎? 一般人不會隨意簽本票的 07/07 13:26
→ albertab: 本票都簽下去了看以來"相對"有誠意。剔除一堆過路客。 07/07 13:26
推 jeff0323: 推 重點是誠意 07/07 13:35
其實呢,原原po有個疑問,我就回答了而已
我相信只要試過的人都知道到底有沒有用
至於鍵盤酸酸,
唉他們鍵盤買房嘛,實際操作問題都回答不出個所以然來
講的東西沒幾個有可行性
立場不同的人講的東西就硬要找酸點出來酸
這版就這樣,總是有特定 id 發表一些無知又偏離市場的言論......沒救~
推 horol: 推，十萬看的是約定俗成的功能，不是大小問題 07/07 14:32
→ neverfly: 有什麼差別，帶本票也可以不交給對方啊，誠意什麼鬼 07/07 15:09
→ neverfly: 訂金就是訂金，無論現金本票刷卡都是訂金 07/07 15:11
→ neverfly: 帶十萬訂金就想當大爺，要業務把所有資訊都揭露 07/07 15:11
→ neverfly: 會不會想的太美好？又不是說直接給業務十萬當服務費 07/07 15:12
→ neverfly: "誰都能刷十萬，問題是你會刷嗎？" → 要下訂就會啊， 07/07 15:17
→ neverfly: 啊不然咧，我還巴不得多刷點賺信用卡回饋咧 07/07 15:17
推 b0504: 開台賓利去 馬上經理出來迎接 07/07 15:33
推 kl0408: 刷訂就好，帶本票幹嘛︸_︸ 07/07 15:35
推 JuanWang: 十萬本支方便轉訂啊 我帶去看房業務直接拿銷售表給我挑 07/07 15:51
→ JuanWang: 現在買中古屋也能簽要約書 為啥仲介還是鼓勵下10萬斡旋 07/07 15:51
→ JuanWang: 就兩個字「誠意」 07/07 15:51
推 jerrylin: ......10萬能幹麻 100萬還差不多吧 07/07 15:53
→ toshiba5566: 拿10萬元出來嗆代銷?我沒有看內文還以為你們在玩大富 07/07 16:28
→ toshiba5566: 翁買房子咧？一群沒買賣過房的在教如何談價，麻煩關 07/07 16:28
→ toshiba5566: 掉電腦出門走走好嗎？弱到懶得笑了。 07/07 16:28
→ toshiba5566: 我如果是代銷就會拿200元給你坐計程車，麻煩你離開 07/07 16:29
→ lordguyboy: 真幽默 07/07 16:39
推 Florabee: 沒有人說十萬很了不起吧？只是對方覺得可以馬上轉訂動力 07/07 16:50
→ Florabee: 會高一點 07/07 16:50
推 morrishh: 十萬不多，但這業界習慣就是這樣 07/07 16:51
推 krej5566: 10萬下訂不是基本嗎 前面酸少的是在？ 07/07 17:04
→ neverfly: 是基本的，所以本篇的十萬本票能幹嘛？ 07/07 17:13
→ JuanWang: 10萬本支可以直接轉訂金呀 又不是每個建商都能刷卡 07/07 17:14
→ neverfly: 現在下訂都刷卡的，拿本票放桌上， 07/07 17:14
→ neverfly: 業務還要幫忙盯著，免得不見被客人找麻煩 07/07 17:15
推 IS0987: 這是誠意問題啊= = 07/07 17:26
推 cicatrix: 現在一堆大樓都要帶看費，一堆買方當成參觀博物館一樣， 07/07 17:31
→ cicatrix: 從2000-5000萬，業務不找個理由給你軟釘子，不就是浪費 07/07 17:31
→ cicatrix: 時間、浪費金錢 07/07 17:31
推 amordelcor: 一般人沒事不會開本票啦 Jamo的方式真的可以給要買房 07/07 17:33
→ amordelcor: 的參考 07/07 17:33
推 kengi1112: 推，其實是誠意問題 07/07 17:35
推 cicatrix: 你只要是斡旋過的客戶，很成熟的客戶，看不到的房子，業 07/07 17:38
→ cicatrix: 務都會幫你劈荊斬棘，市場上80%都是不成熟的客戶，這種 07/07 17:38
→ cicatrix: 客戶很稀有，幾乎在短時間能轉化為業績，業務比你還想 07/07 17:38
→ cicatrix: 成交，絕對使命必達。 07/07 17:38
→ cicatrix: 這種你不急的，市場80%都是行情60萬出48萬的客戶，房市 07/07 17:39
→ cicatrix: 熱的時候真的沒時間排給你，拼成交優先。 07/07 17:39
推 flexin: 推文一堆人暴露自己沒買過房XD 07/07 17:49
推 kis28519: 為什麼不帶100萬現金？ 07/07 17:50
推 IS0987: 你要帶100萬也可以啊 07/07 17:54
→ toshiba5566: 本票本票本票是殺小啦？更何況10萬元就要代銷脫光光 07/07 18:06
→ toshiba5566: 讓你看?還扯到誠意咧？ 懶得回了，你們就直接用他的 07/07 18:06
→ toshiba5566: 方法去看屋 07/07 18:06
推 chenyeart: 樓上另有高見？願聞其詳 07/07 18:12
推 gobby3958: 某人嘴真臭啊 07/07 18:12
推 kl0408: 基乎所有案子刷訂都是10萬，到底為什麼會有人覺得很多?你 07/07 18:23
→ kl0408: 們到底有沒有買過阿?七天邊合約審閱期都能退，跟本沒什麼 07/07 18:23
→ kl0408: 了不起，我就退訂好幾次了。 07/07 18:23
→ neverfly: 帶了本票又不是非下訂不可，到底在誠意什麼 07/07 18:29
→ neverfly: 要這樣還不如換一萬個十元硬幣裝成一桶 07/07 18:35
→ neverfly: 一進門就整桶擺在桌上匡啷一聲 07/07 18:35
→ neverfly: 跟業務說這桶太重了不想再搬回家，這樣對方絕對相信 07/07 18:36
→ neverfly: 談的時候還不用擔心會被別人偷走，因為抱著跑太大聲了 07/07 18:36
推 amordelcor: =.= 07/07 18:45
推 hakkacandy: 南部很多帶現金的啊 07/07 19:00
推 wulu0420: 推實用 07/07 19:43
推 danny0857: 大家都說十萬去斡，怎麼我遇過給一萬就能談的 07/07 19:45
推 precia: 這篇說的很實際呀 幹嘛自己腦補10萬是用來嗆房仲的 07/07 19:54
→ precia: 之前下過斡旋就是10萬塊 07/07 19:55
→ andieschen: 為什麼一定要開票 直接帶著10萬現金出來不是更有殺傷 07/07 20:13
→ andieschen: 力 07/07 20:13
首先現金笨重,錢財露白不是件聰明事
第二清點麻煩,10萬要算100張,前面的 100 萬要算 1000 張
當然有些地方配備齊全的會有點鈔機
但看個房還要背個裝錢的背包 vs 一張本票放皮夾
最後對業務來說,成交轉訂,不成交退訂,
他只是過路財神,不是零售業,你的錢越簡單處理越好
一個牛皮紙袋裝客戶資料內含一個信封包一張本票來非常方便
對知情的人來說,銀行本票=現金,所以不會拿現金找彼此麻煩
基本上行內人看你銀行支票一拿出來(以前特別是有鐵票之稱的台支)
就知道你不是來鬧的鄉民,給看房的意願會提高很多
當然展現誠意以及購買力還有很多種方式啦
只是我經驗這種相對簡單易行
比較適合一般的看屋民眾
推 ArroyoChou: 十萬元路上人人有，樓主就是在教如何一樣用十萬釣大魚 07/07 22:01
→ ArroyoChou: 這有啥好虛的= = 07/07 22:05
→ taoist9999: 應該說板上很多人還搞不清楚銀行本票跟玩具本票的不同 07/07 22:21
→ taoist9999: 。 07/07 22:21
推 JuanWang: 東芝56不相信喔 哈哈 我就是拿10萬本支業務就拿銷售表 07/07 22:21
→ JuanWang: 給我自己選想要的坪數跟樓層 選定談好價格就下訂了 07/07 22:21
→ taoist9999: 兩手空空跟有備而來，對業務來說還是不一樣的。 07/07 22:22
推 P1986625: 推專業文 07/07 22:35
→ evaras: 大家不要吵了 我決定帶十萬現金去看房 十萬其實還滿攜帶 07/07 22:50
→ evaras: 滿好攜帶 體積不會很大 07/07 22:51
推 evaras: 而且我還沒簽過本票 感覺有點陌生 還是帶現金很符合南部 07/07 23:09
推 kilolima: 推一個~~ 07/08 00:50
→ lwmyueh: 銀行本票處理較麻煩，支票可以嗎? 07/08 04:25
支票也可以
對一般民眾來說弄本票比支票簡單
推 kingof303: 沒買過房的在那邊崩潰很好笑 07/08 07:31
推 maypcc: 都在刷卡的 帶現金沒啥用 07/08 07:58
→ maypcc: 或許北部不一樣 07/08 07:59
※ 編輯: jamo (114.32.132.38), 07/08/2018 10:07:46
推 kevinhon: 十萬真的少的可憐，隨便跟爸媽啃啃就有好幾百萬了 XD 07/08 11:04
噓 thioploca: 那時候看房帶著2x萬現金表示意願 07/08 13:27
推 JUSTER: 10萬不過展現誠意要看屋罷了，腦補10萬很多到底在想什麼 07/08 19:10
→ black205: 幻想凱文忘記吃藥 別認真 07/08 19:44
推 HarryHTC: 幻想王原來躲在這 回家吃藥去 別瞎攪和 07/08 23:34
噓 z32766: 買房簽約是簽全額本票好嗎！ 07/09 15:14
推 rockhart: 確實如此，推 07/10 17:21