Re: [新聞] 高房價好無奈 年輕人等著繼承晉身「有房

[visa9527 (高級伴讀士官長)]

物極必反，人心思變
參悟這八個字的話對於鄉下的地就會有不一樣的看法

對，少子化 + 都市化 + 高齡化 + 小家庭化
未來二十年都會區需求只增不減，但鄉下需求會大量減少
減少到連撐起一間雜貨店維持基本生活機能都有困難
此時最後一批前往都市的年輕人會讓鄉下變鬼城，一堆空房，而老人也逐漸死去
繼承這些房子的人除了繳稅之外沒有任何收益可言，租不掉、賣不掉

但，就是在這種極端的情況下，才會衍生出轉機
人口往都會區移動後，都會區壓力高漲，人的壓力也不斷增加
終究會有人受不了想逃離都市生活，但又無法回到鄉下生活，因為他無力自給自足

此時政府應該可以收到很多無力負擔者或不想白繳稅的人拋棄出來的鄉下土地
接下來應該比照都會重劃區，由政府主導興建不同於都會區的新農村
也就是農地重劃農村，反正都是無償拿到的土地，並用來圈地打造成實驗區
做成方正的井字道路內夾農田

1.農村實驗區內禁止私人石化汽機車，一律使用電動車，道路設計可自動駕駛
2.種植作物限制為政府要發展的作物，例如米、麥、玉米之類產品
  全區都要種同一種，這樣才能達到經濟規模與大陸型國家農業競爭
3.允許無人機在一定高度下飛行，可用來遞送農村戶的外賣
4.無償配給土地可蓋農舍居住，但蓋房子的錢要自己出，房子屬於地上權住宅
5.不收垃圾，倡導自我回收、再生利用，要丟垃圾要自己載到實驗區大門丟
6.宅配、物流一律送到實驗區大門管理中心再由無人機分送至各住戶家

這種農業實驗區會變成科技新村，重新聚集受不了都會生活又無力回鄉下自給自足者
由政府興建必要的機能統合科技讓實驗區內保有基本的生活機能
你要吃東西可以叫無人機外賣，叫宅配不用擔心物流公司不送
(政府可以規定物流業者一定要送達實驗區管理中心，反正轉送由實驗區處理)

實驗區內有得網購、有得外送、有網路、有水電、有自動駕駛往來它處
對於想過田園生活休閒單純宅在家上網打電動的人來說可以遠離都會區的壓力
重新帶動人口往鄉下跑，並在實驗區大門管理中心成為類似車站的 HUB
開始有商店、診所、商場往實驗區大門附近開設搶食區內人口經濟
加之不同的科技農村風貌預期可吸引不少觀光客前往
就算半夜想到實驗區大門酒館小聚也不用擔心交通問題，區內都有自動駕駛車24小時運轉
當然送急診也可以叫無人車載過去....

所以迎接拋棄土地的時代到來後才能大破大立，不需要太悲觀

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.88.200
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534391291.A.E6F.html
推 ponbug: 即便有這機會，但到實現的那天你我都不在了吧…可能看曾
→ ponbug: 曾曾孫有沒有機會看到
→ visa9527: 我的預估是 30 年後有出現條件，但實際不知多久後
推 intrue: 這不就Amish嗎 0.0
→ visa9527: 30年差不多這一代年輕人都往都會區跑，老人也死光了
→ newycc: 古代人都是告老還鄉 老人們若願意住鄉下養老，房就平衡了
推 Petrovsky: 推 蠻不錯的 美麗新世界  XD
→ Petrovsky: 原Po的文章 都蠻發人深省的
→ Petrovsky: 立論上 最佳的國家發展規劃 大概就是原Po說的
→ Petrovsky: 但是 實務上 可能會很難執行
推 Petrovsky: 先觀察 日本如何解決 少子化、老年化 滅村的問題
→ Petrovsky: 畢竟日本已經一堆 死亡的村落
→ Petrovsky: 有一個 都是假人的村 真有趣 XD
推 sdhpipt: 很多被拋棄的農田其實是已經農地重劃過的 方方正正沒問題
→ sdhpipt: 是說這些田又不用繳稅 自己不想利用 也不可能真的不要
→ sdhpipt: 鄉下其實老的建地才真的沒人要
→ sdhpipt: 比如說不臨路的山區老房子 真的沒人要
推 Petrovsky: 真的 我有聽長輩說 南部老的建地都沒人要
→ Petrovsky: 好像很多小村莊的舊區 都變成空城了
→ Petrovsky: 農地反而還有人要
→ Petrovsky: 因為現在好像都有專業團隊 可以幫你種田
→ Petrovsky: 農地包租公的概念 比台北市包租公好賺 XD
推 wei5566: 台北市這幾年流出人口很多
推 IS0987: 講的沒錯...但我們應該看不到或者已經老了
推 sdhpipt: 台北市是恢復助你好孕以前的人口而已 XD
→ sdhpipt: 因為幽靈父母幽靈兒童快上小學了 遷回去實居地了 XD
→ sdhpipt: 中南部鄉下的老村落 那些土地房屋所有權常常很混亂
→ sdhpipt: 日據時期就隨便亂登記了 所以有人有屋無地 有人有地無屋
→ sdhpipt: 更多的是房屋土地對不起來 真的要搞就要整片拆光才能搞定
→ sdhpipt: 北部因為是散村 相形之下這種情況少一點
推 amordelcor: =.= 你覺得現在人口流失嚴重的雲嘉什麼時候年輕人會回
→ amordelcor: 去農村？
推 albertab: 提個問題:要很多錢，主政者肯分配資源到這邊嗎?
推 amordelcor: 有票有利益就有錢～
推 codehard: 就算發生了 樓主也不在了
推 candaptt: 很酷的想法，滿環保的感覺
推 batista1980: 滿酷的，先看日本XD
推 RINsanity: 在你我有生之年可能先看看日本有沒有機會做出來
→ visa9527: 日本條件確實比台灣好，他們老屋還有重稅要繳沒人要
噓 OrangeBay: 你期待TW政府的腦袋會想到這些??洗洗睡比較快
→ LearnRPG: 這種機會不是給生命有限的個人玩的 都是財團 ...
推 hupu1999: 這篇的前提是不是有全民基本收入 怎麼說30年後有實現條
→ hupu1999: 件?
推 newstyle: 大陸這種極權政府才有可能
→ newstyle: 因為它需要一股強大的力量去做整合
推 d147258: 如果只是單純住的需求，只要生活習慣改變就可以了
推 nosmraw: 如果農業實驗村的收入可以維持1~6的運作或許有機會吧
→ nosmraw: 但感覺就算在營收高的都市內測試似乎也會入不敷出
→ nosmraw: 另外如果徵收到土地  以現在情況做成文創區的機會高些
→ nosmraw: 打一打字就突然想到桃園的農業博覽會....有點...恩
推 jeromeshih: 這個未來世界感覺真的不錯