Re: [請益] 竹北買房時機及負擔問題

[chupeier (竹漂)]

※ 引述《dodo0210 (uder)》之銘言：
: 原po在新竹上班，目前因懷孕小孩快出生，準備在竹北縣三買房（自用，三房兩廳兩衛）
: 家人覺得目前新竹空屋率很高，認為新竹這幾年難漲易跌，叫我們等投資客撐不住（約兩
: 三年）後再進場，也可以在這幾年多存一點，以後可以貸少一點，建議我們目前就先租屋
: （成本兩三年抓約70萬）。
恕刪

一般建議房貸佔收入1/3以下，

若考慮分紅減低(這幾年在新竹蠻常發生)

保險起見 可以先算出安全的月入:

(基於分紅七折的雙方年收)/12

若這個月入小於(5.5+3)*3，

建議要再觀望一下。

畢竟這個狀態要能穩定持續20-30年，

而不像租屋般具有彈性，

在竹北因為托育、物價高的關係，

兩大一小月花費八九萬是很正常的事，

計算完後你會發現，

那筆原本有的房貸是影響至深的關鍵。


另外推文有人提到空屋率，

縣三的空屋率由於興富發造鎮的猛爆性供給，

目前最新資料超過60%名列全台重劃區榜首，

在竹北各區發展史中鮮有如此冒險激進的，

建議要再觀察後續發展。

(科大 高鐵 鹿場的區域都小於20%)

供您參考


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→ young000: 國賓大悅都要完銷了 XD
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→ dir2007: 推，新竹育兒費用直逼北市水準
→ dir2007: 分紅減少...是常有的事，除了幾間大廠
推 penpony: 本版幾位套酸看到此篇會崩潰又嘴下限XD