[心得] 三峽北大買房畢業嘍！

[fox308 (北大一哥)]

前天晚上成交了！
房子很喜歡，也還在可以負擔的範圍內～

我自己在99年的時候就跟家人一起搬到北大
那時候還荒煙漫草，走高速公路的聯外公車也只有916到永寧
算是親眼看者這裡發展起來～

去年跟我先生結婚之後，就搬去基隆住
但是環境跟氣候一直沒辦法適應

原本是在租屋跟買房之間猶豫
甚至在七月底的時候都看好一間有興趣價錢還算合理的物件了！
沒想到，平日去看了一次之後
想說等假日先生來看過再下訂
結果當天晚上就被租走了………殘念……

後來，決定要買之後
因為我在這裡住了六七年
大概十年左右的案子我都很熟
就找了仲介開始看
一開始沒有考慮遠雄系列
因為戶數太多了，怕怕XD

但是在看了周圍的一些中小型建案後
覺得管理真的是……………
所以想說，那就看看吧！

這段時間主要在看的社區
有心六藝，哈佛，耶魯
中間一度對心六藝的某間下了斡旋
但是，在隔天，仲介突然來電通知說樓上有非自然身故，問我們在不在意
原本以為是小飛俠，想說掛在外面應該還好
結果是掛在室內………那當然就不要了

這禮拜成交的這間完全是個意外
原本沒打算看房子的！
因為連續看了三週頗累，想說就回去放鬆休息就好
沒想到仲介傳賴說新接一間劍橋
屋況宇宙無敵好，強烈建議我們去看看

看了之後！！！！還真的就愛上了
由於這間不是專任約，很多家在賣
仲介幫我們把屋主約出來當天晚上見面談
因為他怕過一晚就不見了，哈哈哈哈哈

接下來過程就不重要了
重點是成交了！心裡一塊大石頭終於可以放下

噢對了，我要推薦被水桶的仲介
「永慶北大王小陳」doraBBO
雖然我不知道他在網路上的人格是怎樣
但是本人挺憨厚的
對於他負責的案件專業度頗夠
我也是因為他才知道麗寶世紀館有做單層排氣，在廁所絕對問不到煙味XDDD
在北大有買房需求的，真的可以找他～

然後，北大的房價真的飆的很誇張
尤其是兩房
(我們成交單價是32w/p)
只要你是自住，非投資，在可以負擔的預算內
看到喜歡的，不用懷疑，勇敢的下手吧！
因為正常的物件，只要屋主不漫天要價
大概1～2個禮拜就不見了
就將～祝福大家都能買到理想的房：)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.209.92
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540770770.A.EA9.html
※ 編輯: fox308 (101.136.209.92), 10/29/2018 07:53:24
推 rfv4217: 恭喜
推 sdhpipt: 扯 北大特區竟然突破30萬
破30很久了………我也懷念2字頭，更懷念1字頭
推 polome: 敢說單價，了不起負責
實價登錄很明顯都查的到，這沒什麼好隱瞞的～
→ Jose: 天啊 當年22/p大家已經說炒高了
回不去了………
推 silentocean: 我北大房子剛簽專任委賣，不到24小時內就賣掉，然後
→ silentocean: 我也順利在北大換屋，這裡環境品質跟機能真的好到不
→ silentocean: 會想搬走，怕離開就回不去了，想在北大找屋的需求也
→ silentocean: 一直都有，真的是保值又好住的好地方
居然釣出寧靜海大！！！！
→ LearnRPG: 賀
推 dragontwo: 恭喜
推 amordelcor: 恭喜
→ vvssinn: 北大環境的確不錯，不過只限於北大社區範圍內。
是的XD
在這裡住習慣之後到哪都不習慣
叫我回小時候台北市生長的地方我也不要
推 IS0987: 恭喜喔
推 ncdrmma: 可是最近覺得北大人越來越多，一些奇怪的事情也比以前多
→ ncdrmma: ，說真的很懷念3-4年前的北大
推 IS0987: 32.........@@
推 nelley: 北大特區真的好，但32偏貴了
相信我，等永裕居推出的時候就是4字頭了，將捷都37
推 l79cm: 青埔單層排氣雙衛對外窗一層四戶三面採光便宜10萬QQ
推 chiutepiao: 還在唸書的時候一坪開價就破3了，現在還是32(覺得便
→ chiutepiao: 宜？ 大學時就租劍橋，除了皮靴發霉以外，好像都還好
我先生覺得這樣的生活環境，條件，機能
32不貴
推 sdhpipt: 我印象中還在1字頭 XD 太久沒關心了
推 cosmos506: 要被這個人我認識 手機0977開頭XDD
→ sdhpipt: 幾個友人都是買1字頭搬去的
我家也是1字頭就入住的～所以家人對於成交價非常的不能諒解……
噓 kcman: 就說屋況超好，買方一看就上眼，一些人還在說買貴。看來之
→ kcman: 前討論中古建商坐向格局，還不就那區域最低價來談。笑死
推 Petrovsky: 葉佩雯 XD
可是我不是跟他成交的XDDD
我大概同時跟2～3個仲介看
每次假日回去都行程滿檔
從頭走到尾，再從尾走到頭～
推 sdhpipt: 三峽林口感覺就是成家的地方 朋友搬去三峽林口的都在數年
→ sdhpipt: 內生小孩了
→ sdhpipt: 反而買內湖汐止的人 生小孩的比例低很多
推 zyfan: 慶幸早買一坪10多萬
推 HarryHTC: 讚 有夢最美
推 leavefly: 回2F~30真的破很久了
→ leavefly: 記得以前這版都鬼城鬼城的叫這區..還一堆人說花上千W買
→ leavefly: 這區的腦袋有問題QQ
推 albertab: 恭喜買房!只要能負擔，生活品質絕對有感提升 加油 !!!
→ bull5310: 你買32 早說 我表哥那邊有ㄧ間想賣 32馬上賣
推 IS0987: 我也不少親友住那，我以爲就25-30區間徘徊，沒想到到32了
推 ganninian: 恭喜 比賴老家的強多了
推 dragontwo: 房板的畢業文跟股板的畢業文是天差地遠
推 ppppt: 恭喜~
→ bull5310: 他買貴了他要買我表哥賣他31.5
沒差啊，屋況完全不用整理
→ bankauditor: 1坪32？
是啊，有問題？！
推 Eos: 樓主買小坪數+物件好才32/P吧 大部分北大新古屋還是25～30
正常的社區正常的物件，兩房站穩30了
25大概要四房才有機會的單價
推 qwer1102: 這價位比板橋溪崑地區高了欸
推 good5755: 這是包含裝潢的價格阿
是啊，我完全不用額外花錢整理
→ bigkung: 幾個月前看學勤路新成屋才2x..
推 YouGot5566: 恭喜買房 htc跟petro兩位魯空悲憤XD
推 cicatrix: 恭喜啊 開心最重要
推 bfh: 講表哥的是怎樣 人家就是買到喜歡的房子 誰曉得你表哥家屋況
謝謝仗義直言！！！！！
說不定他表哥家是「有故事」的房子
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
推 dyyang: 恭喜 不過我有疑問 請問您夫妻是在台北市上班嗎?
→ dyyang: 住北大每天通勤台北市的人多不多?
我先生基隆人在基隆上班，請調單丟了剩下就是等消息
通勤台北市的人絕對多
939上班時間班班客滿
我是餐飲業，哪裡都很好找工作沒差
→ bfh: ptt最不缺的就是酸民 搞得好的分享文越來越少
推 shellpig: 屋況差很多呀，當初看到一間覺得屋況不錯，再想去看的
→ shellpig: 時候說賣掉了，照開價賣....超誇張
照開價賣是誇張了點，如果你記得門牌
上實價登錄找最準
不然你就是要同時跟多個仲介交手
交叉比對話裡的真實度有多少XD
我這間屋主開價不誇張
但是在見面談加上仲介的努力下
也是讓了一點，才能成交～～
推 YouGot5566: 沒辦法 魯空看到別人買房就忍不住會酸XD
沒差，不理他就好(笑
推 JJSK: 恭喜！
推 flexin: 恭喜
推 foxs9: 就算你買再便宜超便宜30以下 都還是會有人說 蛤怎麼那麼貴
→ foxs9: 真的是...習慣就好了
我家長輩就是阿～買之前很常為了加價而吵架～(攤手
※ 編輯: fox308 (101.136.209.92), 10/29/2018 11:18:10
→ vava5566: 會崩盤喔。怎不晚個兩年買省一台賓士？
推 evelyn0026: 恭喜恭喜~~
這是好久不見的26姊姊嗎？！
沒想到妳也是鄉民(笑
推 a410601: 感謝分享
→ taco13: 北大特區短多長空 錢多才去買
→ Brucetk: 恭喜你，但是你真的確定這間的單層排氣樓層聞不到煙味嗎
→ Brucetk: ？有進去試過嗎，還是仲介告訴你的
推 asdlkjfgh: 恭喜
推 redpapa: 煩死了==啊就32買到喜歡又負擔ok的房子 是一直在質疑什
→ redpapa: 麼
推 SDerick: 還在講北大短多長空咧，設籍人口都突破原設計了，剛需
→ SDerick: 劍橋兩房買32不低，相信原PO一定知道，但喜歡就好
→ SDerick: 最近北大小坪數價格都很衝的～
推 vibrancy: 恭喜買到喜歡的房子！
→ vibrancy: 喜歡北大環境的人住過真的很難離開這了～
→ vibrancy: 還有每間房子條件不一，某表哥屋就算開25也不一定合樓主
推 eastereaster: 然後你會發現你的鄰居當時都是1坪16萬買的
沒差～我家當初買大觀路的永裕居
12.5w/p
→ vibrancy: 緣
→ funzen1980: 北大一坪32.....好貴阿～～原PO不缺錢吧....XD
我缺，不缺了話就去買三房了～
三房爽度差很多XD
推 Fine5566: 一坪17萬差不多。
→ Fine5566: 心目中的甜蜜點
加油，麥仔園在等你
→ HANAXALICE: 恭喜
→ YouGot5566: 北大的環境在新北前幾的...32哪裡貴
※ 編輯: fox308 (101.136.209.92), 10/29/2018 12:48:48
※ 編輯: fox308 (101.136.209.92), 10/29/2018 12:54:20
推 albertab: 劍橋是整個北大特區核心耶，價錢領先不意外。
→ xcvbn9527: 我也正在猶豫將捷跟26藝，一坪37真的好貴@@
→ xcvbn9527: 但是將捷給的衛浴跟廚具真的很爛......
將捷樓下滿滿都是吃的……要想清楚……XDDDD
如果銀彈夠，建議等永裕居
聽說農曆年前就要開賣了～
※ 編輯: fox308 (101.136.209.92), 10/29/2018 13:13:40
推 cicatrix: 北大環境很好 退休不上班希望可以住在這裡
→ FcuKobe: 餐飲業的薪水要環這種房價 也太可憐了
→ bull5310: 她老公薪水搞不好很高
推 silentocean: 從人口8000人到現在快5萬，外界的批評從鬼城、短多
→ silentocean: 長空、沒車不能買，到現在100公尺一家便利商店、到
→ silentocean: 場都是超市、多又密集的快速公車跟動工的捷運，再加
→ silentocean: 上寬敞人行道、北大校園跟豐富的社區人文活動，真的
→ silentocean: 蠻慶幸10年前選這裡，住到離不開了…
→ apple123773: 恭喜啦
推 stevensevens: 恭喜成交，不過三峽北大居然32真的頗驚訝。
推 zxcvbnmqwert: 32驚，房價真的有在跌嗎
推 DSB520: 恭喜 還記得三年前 表妹婿 買愛悅28左右呢
噓 talkthetruth: 啥叫看到喜歡的直接勇敢買下去? 勸別人當傻b嗎
→ DSB520: 我也曾在旁邊鴻海宿舍住了2年 北大環境不錯
推 SenYang: 32！？  遠雄劍橋應該有10年屋齡了吧？
→ DSB520: 現在多了交流道 連結的道路也有拓寬了
→ DSB520: 算是有進步的社區
推 SenYang: 整體在降 三峽還在噴噴阿
推 DSB520: 以前路旁車位蠻多的 現在一位難求了
推 povin: 北大環境真的好，房子又大又漂亮！只是住慣四號公園，腳也
→ povin: 是麻了！
噓 U8: 我覺得你是盤子...這種價格高出行情太多了吧
推 YouGot5566: 當空空不可恥 別隨便說別人是盤子秀下限XD
→ guk: 為什麼買房的會被沒買的酸???
推 wdz1223: 32 真高 基隆工作我選暖暖
→ alexenderpp: 喔喔喔你們不懂三峽的價值啦
→ alexenderpp: 只有在地人才會懂
→ alexenderpp: 外地人不要不懂裝懂
→ alexenderpp: 我是真的不懂  所以no comment
→ beebeebee: 有錢真好
推 jet1028: 想知道心六藝三房下斡旋的總價是多少？
心六藝是兩房，沒有車位26.xx
賣掉了，成交825w
噓 Georgemerry: 買房ok 買貴了還沾沾自喜 在爽啥 黑人問號
推 Georgemerry: 怕大家不知道你盤是吧 不用擔心 全寫在臉上了
推 nelley: 多多需要這種買家撐盤
推 Kobe2630: 鶯歌有陶器，三峽有盤子= =
推 kevinhon: 恭喜買房，但魯酸空表示：
→ kevinhon: 1.買貴：你是盤子
→ kevinhon: 2.買便宜：房價真的有跌了吧！
→ kevinhon: 3.持平：房價正要開始往下跌而已
推 dyyang: 是說我永和河提面河景一坪42 三峽一坪32 是哪邊的問題?
推 HarryHTC: 4. 忘了吃藥 開始胡言亂語
推 dryabi: 八月學勤路買29。32讓我驚訝到
兩房單價高了點，大大您是買三房嗎？？！
推 REMEMBERYAU: 開心就好，反正賺的錢夠還貸款就夠了
推 t81502227: 恭喜買房
推 QQeevv: 恭喜
推 flydeer: 北大特區真的很漂亮
推 ppc: push~
→ clement80161: 是因為含裝潢吧，就假實價登錄
推 qooisgood: 一路噴到宇宙去了
推 amury: 北大32....真的是井噴。恭喜了。
推 punkdog: 照片？
591自行搜尋劍橋兩房
→ Mei5566: 32，總價多少啊
推 ganninian: 看到魯蛇們崩潰真爽！
推 YouGot5566: 魯空真難伺候 買貴=盤子 買便宜=崩盤囉
→ YouGot5566: 不變的是魯空依然沒有房子XD
推 Celtic8879: 套套各種嗨 老話一句 晚買一年 多賺一台benz
推 QQlayman: 其實扣裝潢，一坪幾萬，所以不算32拉
扣掉車位，扣掉裝潢，一坪27
那個裝潢太細膩了，就算找最貴的歐德系統櫃
都不一定弄得出來
推 kevinhon: 好想看某人到了88歲去租了50個車位來放benz的壯觀畫面 X
→ kevinhon: D
推 guk: 晚買那麼多年，都可以買AMG了
推 YouGot5566: 太會買賓士了吧XD
推 dragontwo: 可以買maybach
※ 編輯: fox308 (101.136.150.184), 10/29/2018 21:05:27
※ 編輯: fox308 (101.136.150.184), 10/29/2018 21:07:43
推 amordelcor: 歐德？
推 wdz1223: https://i.imgur.com/oBYfacR.jpg 這間嗎？ 不用32啊！
推 t81502227: 樓上，那是1288直接除含車位43坪，樓主32是車位另計
推 cicatrix: 你車位要從總坪數扣除，(總價-車位價格)/(總坪數-車位坪
→ cicatrix: 數)=房屋單價
推 mayko: 話說..生才的融園接待中心弄好了(桃子腳旁,鐵定貴),另外學
→ mayko: 勤路舘藏旁邊那塊空地在整理,看起來不是修剪雜草,是要弄接
→ mayko: 待中心了...
推 cabii: 32?!?!
推 nikepuppy: 台南的鄉民替您開心有自己的窩了~~恭喜您喔
推 foxs9: 扣掉車位，扣掉裝潢，一坪27 ???
噓 terry456: 明顯廣告文
推 bambooman: 恭喜
噓 garlos: 應該是以後被慘套了..
推 inkow: 所有北大特區房仲感謝妳的單純
→ mayko: 才一晚就有人去數字板問掛了orz 劍橋拿過優良社區第一名
→ mayko: 大型組第一名,拿過中型組第一的上善若水,印像中只有拿到當
→ mayko: 年有人拿出來賣.
→ h129875230: 三峽捏 跟桃園87%像了
→ to087851285: 一坪32到底是怎麼算出來的?
推 e942: 恭喜!歡迎一起入住三峽.
推 foxs9: https://tinyurl.com/y94qll64 ?
→ mayko: 話說永裕居靠台北大學有個新案(先建後售吧),之前在愛北大八
→ mayko: 卦...一堆人猜會開4X/w..某民代聽到的掛更高XD
推 asweq: 恭喜畢業阿  喜歡最重要
推 keith0939: 恭喜！可以不用再進房版看酸酸回文了
推 mountain513: 真的設計關於單層排氣是真的聞不到菸味！另外 板上的
→ mountain513: 酸民 空空別這樣好嗎？ 也有餐飲業老闆薪水高的好嗎
→ mountain513: ？ 另外每個人狀況不同， 怎麼能說原po買不起一坪32
→ mountain513: 萬的大樓
→ mountain513: 恭喜原po房版畢業了
推 jun1229: 恭喜，年中才剛搬入心六藝的屋主路過。沒想到現在心六藝
→ jun1229: 兩房價格又推高了
不只心六藝～每個社區的兩房都在創新高XD
推 lewishsu: 遙想起多開了一間店或者路邊多了一個攤子, msn群或
→ lewishsu: 愛北大網站內爭相走告的時代啊...
大大也是那個時期的住戶嗎(握手
→ sunrain20: 北大32/p，是我買不下去.....超貴
你可以買三房，或四房，就不用32w/p
我朋友前幾個月買大北大，聽說才27還是28w/p
→ mayko: 問題是在北大..聽到3x/p,除開高高的新建案,就是兩房成交價
You Got It ！！！
※ 編輯: fox308 (101.136.136.60), 10/31/2018 11:57:15
推 hypeng: 恭喜
推 silentocean: 北大25~35萬/坪左右，但環境品質跟生活機能真的沒話
→ silentocean: 說
推 s8752134: 恭喜畢業
推 c90195h: 恭喜
推 HarrisonChiu: 恭喜畢業，一起來北大當鄰居。
→ xcvbn9527: 我自住，上個月已下訂，買36............好貴orz