[請益] 幾間房子的抉擇？

[abbyhappy (好眼淚壞眼淚)]

最近在新北有看上2間房子，位置路程5分鐘，格局皆為3房2廳，20年大樓，主建差不到2
坪，但有些疑慮想請教大家的看法，夫妻兩人住，第一胎預產明年且有可能生第二胎，現
在住家裡，小孩生了後也是可以先住家裡

A房
主建小個2坪，房間皆有窗戶，客廳很大，大到壓縮了其他空間，2間浴室皆沒對外窗，次
衛對廚房，且其中一間次臥很小，放不下雙人床的那種小（約2.3坪，這房間是我最猶豫
的地方），含車位。
屋況不錯，不需裝潢即可入住，但我應該還是會小裝潢一下（預估70），價格含冷氣家
電及一些堪用家具（估計可以省20左右）。

B房
可以說跟A房剛好相反，格局好，房間也夠大（4改3的格局），房間及2衛浴皆有對外窗，
但屋況相對老舊，預計要花150裝潢，但小孩要生了沒車位這點我有點掙扎。

價格方面，以單價來說，A房預計買到的價格會是實價的底價稍高一些，而B房會是均價。
總價來說，不含裝潢B會比A貴50左右。請問大家會如何選呢？

C選項
其實還有一個選項，等明年台北市的社會住宅拼人品，約要等半年左右，抽不到的話再重
新看房？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.213.82
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541665472.A.965.html
推 leoth: C再找房子，不要急，慢慢來，緣分到了會有喜歡，適合的房子
→ leoth: 上門
→ KoBeWaNnAbE: 在等20年，輕鬆買台北市
推 TllDA: 用兩個銅板問比較準
推 chuchulu: C
推 b104202: 覺得可再看看 好房子其實不少...
推 s150114: 再等吧！
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 16:47:06
→ mayko: C,但真的有購屋壓力的話就A,有小嬰兒最好有車位.浴室問題可
→ mayko: 用排風扇或暖風乾燥機(有嬰兒大推)解決.
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 16:53:43
推 inthenchen: 老實說房間小沒差，沒跟長輩住，公共空間大最好
→ inthenchen: 浴室也還好，洗澡完就擦乾根本無感-_-
推 ukenKo: a b 在新北那啊？
推 southpeace: 買房子 別急
推 HarryHTC: C 再看看一定有完全符合你要求的房
謝謝各位回覆，若決定要買房的話，我目前的想法也是偏好A,有車位對有小孩的家庭還蠻
加分的，主衛會裝暖風機（小孩洗澡方便）。但我的確沒有一定要買房的需求，A之所以
猶豫是覺得價格其實蠻划算的（屋況不錯，價格偏實價低價又有送一些東西）。另外想請
問，3*2.6米的房間有辦法做圖片中的裝潢嗎（單人床）

https://i.imgur.com/H080E3w.jpg
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 17:31:35
推 superkiki: 說真的完全符合需求的通常都會超過預算
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 17:32:40
推 reko3703: 樓上說的是事實 但很神奇
推 inthenchen: 2.6米沒問題阿，床長度才2米剩下作櫃子衣櫃最深60公分
→ inthenchen: ，剛好
推 inthenchen: 只是圖片的櫃子開門不方便，我的話會下半部還是床頭櫃
→ inthenchen: ，上半部才開門
推 emily77choco: B 如有機會租車位 也可以思考看看 的總體來看A可能
→ emily77choco: 比較不麻煩
推 shumman: B的車位是否有解? 買屋跟裝潢多130萬是否能負擔~
S大，B的車位我沒問過B棟有沒有得租，但附近有2個立體停車場（約3-5分路程），只是
要排隊就是。現金的話是可以，但我希望多留一些現金投資，而且我一直覺得現在這個狀
況應該要多挑戰實價低點（因為我不急啦），畢竟買的低之後若真要換房也會比較順利。
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 18:01:15
推 windjayleave: 如果大小可以，重新隔間把空間用大點囉
※ 編輯: abbyhappy (1.200.213.82), 11/08/2018 18:14:26
推 teasy: ab有很想買的感覺嗎？
推 roxiang: 你ab選項都不好，房子有很多，再繼續找喜歡的有何不可？
推 MRSA: 有小孩車位方便很多；但覺得你房子看太少，多看一點
推 amordelcor: C
推 jerrylin: 次臥房給小孩住小一點沒差吧
→ jerrylin: 當然覺得太小就只能當儲藏室了
推 reil: B
推 justcuting: A
推 qazwsxyu: 浴室沒窗真的沒差
推 HANAXALICE: 有差，我有間浴室兩邊開窗，有間沒開，差很多
→ HANAXALICE: 有開的水很快乾，味道散很快，就是舒服而已，另一間就
→ HANAXALICE: 差多了
推 ultradev: 浴室有窗最好，但沒窗不會是我要不要這間房的考量
推 candana: 附近有停車位，跟大樓自己有停車位的便利性差很多很多
→ candana: 光是下雨天不用抱著小孩大包小包還撐傘就大勝
噓 punkdog: 20年老大樓真的別考慮  買屋齡低一點的
→ blue8225: 建議再看過其他間，我也推浴室要有窗，每次小孩洗大便
→ blue8225: 窗戶開著一下味道就散掉了，也乾很快
推 take99999: C
→ take99999: 浴室要有床才行
→ ap333: 浴室沒窗不行，我家的永抽風常開還是會有味道而且易發霉
推 snd: 我會選老屋有車位,所以我會再找找
推 Usamiakihiko: 要有你看到了就想住在裡面的衝動，才考慮
推 leecoco: C
推 wall: C 再多看看
推 m81000: A...我也是衛浴無窗，但是其實還好！用乾燥或是換氣來克服
→ m81000: 就好！另外一間小可以用裝潢來克服我覺得還好
→ blanve68: 我家有三個小孩，要是我會再看其他房子。小孩子的東西
→ blanve68: 很多，房子最好不要太小，可是沒車位真的很麻煩。
老大樓，公設不到20%，主建約30
※ 編輯: abbyhappy (110.50.142.29), 11/09/2018 15:37:08
推 EarlyInMay: A 小孩還小房小沒差 但沒車位會很想哭