Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧

[jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)]

台北/新北的一個好處是可以提供不同收入都能享受的都市的機能
以下分家庭/單身討論

房貸用年所得5倍計算

家庭
1.400以上
可以買北市房，屋況也ok，生活也可以過得不錯

2.300到400之間
如果買新北房，屋齡較新，空間可較大，生活品質也較好，北市難度就會高一點
i.北市的中古、公寓或較舊區域
ii.新北一環的新房、新古

3.150到300之間
負擔800-1600房子
i.新北一環的中古、公寓
ii.新北二環的新房、新古

4.150以下
負擔大約800左右房子
選擇可能就是
i.新北二環的中古、公寓
ii.新北三環的新房、新古
iii.桃園

5.100以下
負擔大約500左右房子
i.新北非一二三環的區域
ii.三環中古
iii.桃園


單身
1.年收入在100以上
如果不要買5倍所得以上房子，生活基本可以過得不錯
想吃大餐可以吃，想出國購物都不會太侷限

2.年收入在47到100之間
租房還能享受還ok的品質，偶爾也能出國一下，但如果要大餐又要旅行可能會月光
當然想買套房也是可以，負擔還可以接受

3.年收入在中位數47萬以下
單身也可以不錯，存幾年也可以買單身套房自己住

新北一二三環：
一環板橋(浮洲除外樹林除外)，新店中和永和三重
二環新莊蘆洲土城汐止
三環，林三淡、其他沒提到的、北樹林、樹林火車站，除了萬里金山坪林雙溪

參考
https://i.imgur.com/555agX4.jpg
https://i.imgur.com/dBMQTbI.jpg
https://i.imgur.com/jcoTupL.jpg


不知大家覺得呢
如果內容有誤也歡迎不吝指正

※ 引述《batista1980 (生活要精采)》之銘言：
: 台北基本上狂電大部份其它縣市的當然就是職涯的發展機會。理工人新竹還滿多公司的總
: 部，但其它行業，很多總部都在台北。工作要往上爬最大的機會點當然是在台北，或是各
: 種合作資源，進修資源也都在台北。比如說你今天想參加課程培訓，一軍的講師也都在台
: 北，所以30歲之前這種發展的階段，非科技業毫無疑問的台北會是首選。
: 對收入相對不高的年輕族群，其實台北的大眾運輸網可以不用買車，出門時豐富的相關免
: 錢去處，加上台北提供的翻身的機會，也算是首選
: 但對於年收300萬內的中產小家庭自己買房的族群，我覺得可能就是個問號。如果老台北
: 人跟父母同住或父母可以幫忙當然沒差。但同住的婆媳問題也是麻煩。如果年收小於300
: 、買完台北像樣的2000-3000萬房子，相對的能運用在子女教育，養老，孝親的支出就會
: 很緊。所以很多這樣的中產階級最後落腳在林口，汐止，桃園，用週末享受台北的機能，
: 平日享受相對便宜房價下的居住品質。一般這樣的小家庭反正開車，捷運就相對不是這樣
: 的重要。
: 如果年收入400以上，那其實就是可以負擔的起台北還可以房子的房價外還有像樣的資源
: 生活，那當然住台北
: 如果“已經”年收入300住在南部，那真的只有爽
: 就像台積南科之類，生活品質非常高是無庸置疑，但南部你要年薪300的機率當然<<台北
: 只能說有時候還是要看什麼地點可以有怎麼樣的收入吧
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推 amordelcor: 年收五倍的房子 大家看得上？
推 dati: 合理的房貸在薪水的1/3以下，貸款20年=7倍 貸款30年=10倍
→ dati: 抓五倍真的蠻客氣的!!
推 HarryHTC: 幻想王表示穩賺不賠的生意  槓桿沒開滿才是客氣了!
推 batista1980: 差不多，不過新北一環（板橋永和）1500新古三房車應
→ batista1980: 該很難
推 batista1980: 貸8成1800、10年內三房車找滿意的也不容易
→ batista1980: 1875才對
推 ZaireWade3: 感覺可以加個年收千萬等級 舒適度又是另一個世界了
推 batista1980: 桃園重劃區新房三房車也要1100-1300、沒想像的便宜
推 b10485762000: 感覺還蠻合理
推 Aso: 差不多 看來要買新房只能往年薪300移動了
推 justinXD: 差不多合理 但現實中大多數買房的都有靠爸媽
推 cutesuper: 用均價計算難度提高 如果不理鄉民願意跟我一樣住老屋
→ cutesuper:  台北市其實第三種人也住得起
推 justinXD: 再來就是 這個是算三房 也有很多是為了地點 買小區域較
→ justinXD: 差可以隔成2房的公寓  壓低總價
→ justinXD: 比如說 廈門街或南萬華5樓20坪公寓
推 cutesuper: 老公寓20坪幾乎零公設 搞不好是3小房1衛
推 ericeuro: 年收越高。倍數可以抓越高
→ ericeuro: 年收400。抓10倍4000萬也很ok
推 luke2007: 年收越高應該要抓越低，所得稅都吃掉一大半
推 oceanman: 已經2019, 貼2016數據...
推 canis831025: 年收五倍…400*5=2000
→ canis831025: 2000買在北市要屋況好的基本上犧牲近全部的生活了吧
→ canis831025: 根本沒有品質可言…
推 teleoldmom: ㄒㄒ