[賣/桃園/龜山] 自售起家厝大四房+平面雙車位

[grace8639 (十年磨一劍)]

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建物門牌：桃園 縣(市) 龜山 鄉(鎮市區) 振興 路(街) (最小單位應填至路/街)

房屋屋齡：25年 (填整數，預售屋以「零」表示)

房屋類型：  大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)

所在樓層：  本案在　3樓/共7樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：41.29坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：36.3坪  (應填室內坪數)
附屬建物：2.85坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：2.14坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：11.9坪x2  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀： (待補) 坪  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  4房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)

開價　　：　898 萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面 (擇一)

交通　　：  萬壽路二段、長壽路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)

本物件附近地址實價登錄    ：https://imgur.com/bXM5Mg3 (依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄：https://imgur.com/PLRbwFW (若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。

照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/4tsnGPw

其他介紹：
這是關於自售對房子的介紹~有點冗長~

龍廷社區伴隨著我們一家人,是我們的起家厝！
由於全家人現已搬遷至台北市、新北市多年,前年曾短暫出租,
經討論仍決定將心愛的房子售出給會疼惜房子的新主人.

我眼中龍廷社區的優點：

1.社區管理良好：總幹事＆警衛室的管理非常良善.每年會定期舉辦活動例如
中秋烤肉 社區普渡 社區踏青 等活動.
管理費也非常透明公開並且營運良好.修繕各方面更是讓人信賴.
社區公積金有豐厚的存款確保各項營運.每年夏天的游泳池更是社區小朋友的最愛！
安全的救生員、乾淨的水、人員進出社區等管理,都令人感到安心！

2.千金難買好芳鄰：在這邊幾乎都是住很久的鄰居（社區很少釋出出售）,
來台北之後可能偶爾才回去，鄰居們總是很親切會關心也會幫忙照顧房子,
如果有陌生人走動鄰居們也會幫忙注意.平時社區中庭也有一些退休的北北在健走運動,
在南部（老家雲林）才會有的街訪問候在這邊也一樣能感受到.非常棒的氛圍

3.氣候環境舒適：地處交界,後環山,房子內部冬暖夏涼,從小我們家就非常少開冷氣.
冬天關窗後也不覺得寒冷.長大後發現林口龜山都好冷～
當然是長大的現在後來的我才覺得這是個優點～

4.瓦斯：全社區使用天然氣管線,便捷、安全！
不會洗澡瓦斯突然用完～目前住公寓的我好想要天然氣管線....

5.建商：25年前爸媽購買這間房子是因為大姨丈當時是建商的工程小包,
主要負責泥作！以當時的鋼筋水泥結構和室內的批土細節等等,
姨丈推薦都是真材實料可以買當起家厝,
因此當時爸媽在建案快完工時決定購入!有了自己的家～
歷經921大地震、賀伯颱風這兩個重大考驗，社區安然無恙！

--------------以下介紹我眼中房子的優點---------------

6.乾淨舒適：因為是我們第一個家(很愛他）,近十年來幾乎每一年半～兩年左右,
我們定期都會幫房子內部重新油漆粉刷.
如果有來參觀房子內部，會覺得房子照顧得真好.
短暫出租後來不再出租的原因,主要也是捨不得使用者無法像屋主一樣愛護他.

7.環境清幽舒適：整個社區附近幾乎沒有其他社區，地點獨立清幽
不會有吵雜的市場聲、車子的忽悠聲、學校的鐘聲,
大樓樓下有一超市老闆也是社區住戶幾乎所有的家庭日用品買菜等
都可在超市採買到～交通非常方便,林口交流道、桃園市區、迴龍、
新莊板橋等覺得便捷.開車族很便利～
我們家爸爸媽媽都開車所以雙平面車位～接送小孩也很方便～

8.地理風水好：(個人觀點)我相信風水很重要～起家厝,讓我們全家平安,
小孩學業都很優秀（爸媽完全不用操心從小到大都沒參加過我們的畢業典禮）,
爸媽事業成功（白手起家,小時候住工廠很窮很辛苦,後來買了房子慢慢的穩定下來）,
身體平安心靈富足！充滿感恩！

9.小孩子最合適：小時候爸媽上班我們就被丟在家,長大後的我們養了毛小孩,
就把毛小孩丟在家.二貓一狗,每天他們都在陽台曬太陽＋看麻雀＋等主人下班.
我特別想介紹，我們幫房子的陽台安裝了安全鋼索（不是冷冰冰的鐵窗）,
因為曾經貓咪追麻雀掉下陽台....幸而沒有摔至一樓,
輕功不錯還可以站在二樓的遮雨棚等待救援....
當時黑貓太胖又懼高無法跳回陽台,費了不少力氣才把他救援上來....
然後馬上就安裝了安全鋼索！安全鋼索不影響採光又能夠確保小孩子掉落.
非常適合跟我們依樣有養（毛）小孩的人～相信有養（毛）小孩的人能體會～

喵:https://imgur.com/a/Yo8EaI8

10.週邊交通：距離機捷體育大學站10分鐘車程；中山高交流道15分鐘
學區國小5分鐘.桃園火車站10分鐘.未來近捷運棕線BRH04站.
近虎頭山公園（小時候跟家人踏青的地方）、林口三井國賓影城、環球A8林口館.

11.低公設+雙平面車位（合計約23坪）+雙衛浴+雙陽台，室內36坪格局方正、
空間非常大！採光好、每房皆有大窗，全戶通風。
挑高3米6，一層兩戶、住戶單純。

寫了很多,終歸一句：希望房子能遇到有緣人！
也祝福有緣買到這間房子的人平安幸福賺大錢！

社區不止管理好還很有錢，年度計畫各方面可從相簿公告欄看得出來。
社區住戶會議的出席率超高，這邊住戶都很NICE且願意投入公眾事務。

「千金買房，萬金買鄰」
「賺錢起家厝」

PS-管理費$2000/月,社區滿有錢的目前是年繳9個月,平均一個月$1500/月.
PS-本案件已有委託仲介銷售，不會再簽。


聯絡資訊：站內信/LINE ID:rivechen (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)

銷售來源：代理人 (擇一)
          代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
          代理人不得收取任何費用，
          僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。


謝謝～～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.12.204
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547639916.A.EA1.html
推 homahero: 感覺非常優
推 dir2007: 這社區好像是乙工？
→ grace8639: hihi請問什麼是乙工呀？ps-連結點了可以看其他照片～^_
→ grace8639: ^
推 yeha: 乙工就是乙種工業住宅。
推 Petrovsky: 千萬別買 工業宅、一般事務所、地上權
推 fancypuma: 同社區開價每坪11萬，但你開價21.7萬有特別原因嗎
推 Petrovsky: 樓上很認真 XD
推 yijun1022: 乙工宅 我不行。
推 yijun1022: https://m.591.com.tw/show/sale/S5874359?cid=176799&
→ yijun1022: ref=1
推 polome: 寫文認真，開價不太認真，哈哈
推 renu186667: 桃園20年賣20…嗯…
→ Petrovsky: 屋主只是試水溫 沒有真的想賣
噓 anada1217: 仲介隻字不提工業用住宅，還埋了多少地雷也沒提?
推 Bao: 20年磨雙刀(誤
噓 kch0520: 工業宅當住家應該要說明
噓 CO2: 刻意隱瞞
→ fang17: 這價格找附近璟都吧...
推 shuaipcsh: 沒參加過畢業典禮有點好笑
→ grace8639: 感謝大家，3/3已簽約成交！^_^