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連結:https://udn.com/news/story/7238/3609397 內文:2019-01-23 12:13聯合新聞網 綜合報導 房市景氣不佳,連帶影響新北房價,根據《中時電子報》報導,包括新板豪宅區及號稱中 和的左岸區,都出現房價慘跌、屋主慘賠情形。 板橋的新板豪宅區出現屋主慘賠殺出情形。根據實價登錄情形,原號稱新板逾上億的豪宅 《謙岳》,原本成交單價落在一坪89.9萬元,竟一路下滑到5字頭,令原5樓住戶原以1億3 265萬買進,單坪價格為78萬,後慘賠3765萬元,以不到1億價格9500萬賣出,單坪價格跌 至約55萬元,比起2016年17樓住戶慘賠2970萬元更甚,根據591房屋網售屋資料顯示,目 前該社區尚有4、6、14及18樓求售中。 據了解,橋峰二期的《謙岳》豪宅屋齡約5年,曾是新北首棟總價破億的豪宅社區,採大 坪數設計,最小為170坪,最大為270坪,當時銷售的成交單價多落在8字頭,就實價登錄 顯示,該社區的最高交易單價是21樓戶的89.9萬元,隨房市反轉後,最新成交行情下修為 5字頭。 河岸景觀宅一直是房價保證,在新北市中和華中橋西側的重劃區,被業者稱之為「左岸」 的新建豪宅曾經一坪都衝破了5字頭,但現今不少建案竟下殺到3字頭。根據實價登錄,中 和中原二街的電梯大樓,13樓戶去年以總價1660萬售出,原屋主持有5年慘賠432萬,成交 價下殺為單坪價格40.3萬,面臨4字頭保衛戰的緊張狀態,包括該棟21及19樓戶,也分別 認賠430萬以及640萬落寞出場。 據了解,新北市中和中原街電梯大樓建案,屋齡約5年,採大坪數設計,其中8樓戶106年 以總價3526萬賣出,較買進價格4584萬,慘賠1058萬,每坪單價從57.8萬的高點跌到43.8 萬。 心得:各位觀眾,5支煙…啊,不是,是滿滿的大賠售 研究歷史會發現有其脈絡,其關鍵是人性 讀的懂是施主慧根,哥只是公園說書的 十年炒房一場空,妻離子散何去從 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.108.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548239768.A.DBF.html
redmi2: 還早 空軍還需努力 不然就要當接盤俠了 01/23 18:38
leonhsu: 我以為只有複華雲頂破億 01/23 18:46
alexenderpp: 3765 3765 3765 慘賠!! 01/23 18:46
alexenderpp: 天啊!新北可以賠3765 01/23 18:46
alexenderpp: 這…應該是新北賠售金額 01/23 18:46
alexenderpp: 第一名了吧…… 01/23 18:46
alexenderpp: 這坪數太大惹……4樓與高樓層 01/23 18:47
alexenderpp: 挫咧等 01/23 18:47
Petrovsky: 推 人性 01/23 19:04
Petrovsky: 多多帶著面具 天天喊多 噴噴噴 01/23 19:05
Petrovsky: 套套徹夜未眠 長使英雄淚滿襟 01/23 19:06
KevinJay: 擋風第一排 01/23 19:12
kage01: 可惜還是高總價 與一般人無關 低總跌50% 才是全面崩盤 01/23 19:14
alexenderpp: 中和的1660萬已不算高總惹 01/23 19:18
Petrovsky: 的確 都是個案 01/23 19:24
amordelcor: 慘 01/23 19:24
supa64: (看完)呵呵呵呵,好賠,我笑死了(腹痛 01/23 19:33
yulon99: 滿滿的個案...讓我們繼續看下去.. 01/23 19:35
HarryHTC: 個案 01/23 19:39
stevenme: 崩崩之日不遠矣 01/23 19:41
kevinhon: 累積到五萬個個案,88歲就可以輕鬆買房了 01/23 19:46
F93935: 好可怕啊 左岸不意外 01/23 19:49
F93935: 江翠北開出來案量那麼大 左岸完全沒優勢 01/23 19:49
ine1123: 感覺左岸會跌不太意外 那邊的位置有點太偏了 01/23 19:52
Celtic8879: 左岸真的會被江翠北打到 01/23 19:53
black205: 累積吃藥五萬個 凱文的記憶力就...啊 沒啥用 01/23 20:21
waterice0902: 那我1400萬預算買中和三房含車位夢想不遠了 01/23 20:48
Petrovsky: 不用替有錢人擔心 01/23 20:59
Petrovsky: 這 買的是尊嚴 賣的是為了慈善 01/23 21:01
YouGot5566: 既然那麼多崩盤的 怎麼petro 跟HTC不快挑一間買XD? 01/23 21:18
RaiGend0519: 跟台中七期好像 過頂反跌 01/23 21:24
kkithh: 個個個個個個個……個案啦 01/23 21:36
redmi2: 我覺得要崩沒那麼簡單 影響那麼多家庭和產業 才小崩政客又 01/23 21:45
redmi2: 要趕快去救 01/23 21:45
HarryHTC: 水準真低 YG56 即然你看那麼多 怎麼不掃貨? 01/23 22:02
lobby1986: 大坪數本來就很難賣 01/23 22:33
YouGot5566: 我有房就好 比你這租房仔好XD 01/23 22:35
tagso: 有E應該買台北吧 買新板是怎樣? 01/23 22:41
pds1: 新莊跟左岸被江翠北八甲的 不過 江翠北要往上拉了 01/23 23:09
dianna72: 新板真的跟高點時差很多啊 台北市也是啦... 01/23 23:16
qwert1122: 一定是個案 01/23 23:22
perlone: 肯定是個案 不用懷疑了 01/23 23:50
fytnship: 文中所列皆虛坪單價 而實坪單價依然高得嚇人 01/24 00:28
Coolno9: 呵 江翠北也遲早 根本沒比左岸好到哪去 01/24 00:37
Coolno9: 新板雖說是豪宅區 但那價格如果買在北市 生活品質會好很 01/24 00:39
Coolno9: 多 始終不解上億實力幹嘛買新北 01/24 00:39
Coolno9: 樂見江翠北和央北可以炒到什麼程度 喜歡的趕快去追價吧 X 01/24 00:41
Coolno9: D 01/24 00:41
flyingkenh: 一直放還要賠管理費和稅金。屋齡老更難賣了 01/24 03:50
Karida: 中永和十年前一坪的價值就只有20幾萬,還沒跌到當年的價 01/24 04:45
Karida: 就不算大跌。 01/24 04:46
Karida: 一坪80幾萬買新板?灌水灌那麼多,賠了也是剛好而已 01/24 04:50
Petrovsky: 多多、套套 可以逢低進場了 別人恐懼 你貪婪 呵呵 01/24 05:53
mypower: 大坪數降價一般人根本吃不到,是說上億買新板不買北市, 01/24 06:16
mypower: 這一定是有什麼誤會。 01/24 06:16
HarryHTC: 有房就好? 有得住就好 學人炒房? 笑死人 01/24 06:19
aimlin: 新北就差啊 台中無感 01/24 07:46
aimlin: 新北吃台北外溢而已 素質根本爛 01/24 07:46
kevinhon: 樓樓上把囤房處理掉啊!每次來只會笑死人 XD 01/24 07:57
kevinhon: 自己有囤房就自住較好,幹嘛還要去內湖五期掃貨?炒房? 01/24 07:59
carl777: 新北超過50萬的都很危險,已經可以買台北市了 01/24 08:49
bonaqabo: 1500內的最近去化速度明顯變快了 01/24 08:51
poeoe: 還早還早 繼續等下殺 01/24 09:01
Petrovsky: 板橋那個慘賠的 可以視為個案 豪宅崩崩正常 01/24 10:36
Petrovsky: 中和 那幾個慘案 都是一般中產價位 也是慘賠ㄟ 01/24 10:37
Petrovsky: 中和全面崩潰 會蔓延到整個新北嗎? 01/24 10:39
Petrovsky: 副都心、頭前 價位相近 會不會 也跟著崩崩了? 01/24 10:39
jeff0323: 趕快崩盤,我也希望陽春麵崩回15元 01/24 11:07
amordelcor: =.= 陽春麵怎麼可能15元 基本工資都上調了 01/24 11:09
jeff0323: 物價有僵固性啊~超漲的會跌回來,但是都有個底的XD 01/24 11:32
HarryHTC: 幻想王的推文充滿幻想味...連中文都不懂的人還推文? 01/24 11:43
skygi: 個案~仲介會說親友朋友交易~或者是朋友債務交易 01/24 11:51
ilove0618: 我阿姨是左岸遠雄某棟新蓋好的地主戶 他賣了一間也是4 01/24 12:14
ilove0618: 000多萬 01/24 12:14
Petrovsky: https://goo.gl/UhtWLV 01/24 12:17
Petrovsky: 稍早一點的新聞 也是中和建商 80戶被法拍 01/24 12:17
Petrovsky: 中和 看樣子 真的是 全面崩潰了 01/24 12:18
Petrovsky: 會有蝴蝶效應嗎? 01/24 12:18
alexenderpp: 這個月消息都是法拍……怕 01/24 12:34
ZaireWade3: 買新板還敢買到億元宅 也是很勇xD 01/24 16:32
moocow: 賣4000多萬是大坪數吧 ? 01/24 19:48
waiter337: 只要三月前 都沒人去看屋 大概就是太空梭回地球 01/25 00:06
kobe760903: 左岸晚上親自過去繞一圈就知道了 根本慘 01/25 02:33
kobe760903: 江翠北也是 繼續炒吧 01/25 02:34
jackred: 新北 新房子大概要買1500萬以內比較安全 01/26 00:13
ukenKo: 有上億預算不買台北市 賠只是剛好 01/26 10:44
ukenKo: 板橋中和沒那麼多能接手的在地客吧... 01/26 10:45