Re: [新聞] 慘！少子化≠房價下跌 他分析：將再現「

[mooto (退出會比較好, 就退出)]

※ 引述《abian9527 (謝謝你9527)》之銘言：
: 屁! 房價保證下跌好嗎?
: 你知我知大家知道獨眼龍也知道!
: 房子買了之後 一定要付地價稅 房屋稅等等!!
: 換句話說 你房子買了之後 本身就會開始燒錢...
: 請問要怎樣買房讓你賺錢呢?
: 你有沒有看到 台灣人租金收益才2.06
: 什麼?這也太低了吧 換句話說假如你有一千萬 你會把錢買台灣50 或2412
: 還是你會把錢拿去買房子租人?
: 我有一千萬 我放2412 起碼可以回收40萬 什麼? 租人只能回收20萬
: 更不用說你還要每年繳稅扣血...

呃 你的思維應該是侷限在收益幾十萬吧
有錢人的資產是億為單位來算的  除了考慮收益之外也要分配
先說我只是小中產 下面舉例是拿簡單的稅制來看
首先股利也是要課26%  而租金可以扣除43%費用
當然詳細要怎麼配置資產 不是單純看稅而已 還要考慮繼承等問題
如果我夠有錢會交給會計師   總之你的假設過於簡單
然後房地產本身不能只看房屋折舊 土地上漲才是房價推升的主因

sway總算發現台灣的房地產問題在資產把通膨堆起來
其實不管是房地產跟股票  台灣的稅制都太過有利資產累積
房地合一有填補掉一部分漏洞 持有稅當然就是最後大絕
而股票的資本利得稅(證所稅)一直推不起來 也是造成有錢人越有錢的原因之一
可惜台灣中產小資很喜歡為有錢人作嫁
殊不知有錢是相對概念 鬼島是一個貿易順差經濟體 而且有強大的金融管制
鬼島的資產只會越來越多  分配(稅制與匯率)才能讓全島民享受經濟成果



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※ 編輯: mooto (218.161.53.112), 03/10/2019 12:51:31
推 azcookie: 推
推 redmi2: 比爾蓋茲會有錢 也只是因為美國保護軟體智慧財產權 保護
→ redmi2: 智慧財產權至少還有助科技進步 保護房產價值 就不知道有
→ redmi2: 什麼公眾利益
→ Refauth: 保護房產價值>穩定資本累積>鞏固既得利益>深耕智障台灣人
→ Refauth: 這樣的體系結構我稱之為 "台灣智障體社會"。
推 redmi2: 你講的讓我想到幾個版上的id XD
推 gamehome522: https://reurl.cc/K4pQM
→ OgOl: 雖然有房但是真的很不爽哪些地主投資客
推 kusomanfcu: 稅制改變 錢自然會流去其他地方
推 kusomanfcu: 只要讓台灣房地產毫無價值可言就不怕被炒高啦
推 kage01: 億為單位的有錢人是有多少人？
推 kusomanfcu: 用金融資產去推的話百萬美金約38萬人
推 kusomanfcu: 資產3000萬的話是230萬人
→ kusomanfcu: 1.5億約8200人
→ kusomanfcu: 大概快2萬人吧