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※ 引述《hwider (海裡的星辰)》之銘言: : 常常看到版上網友請益格局圖,被大大們打槍批評,然後建案就少賣出一間了。 : 如果許多看該建案的人有看到這些缺點,不就更難賣? : 是想請問,為什麼建商設計師不歸納幾種大部分人喜歡,生活上使用方便的格局,作為樣版 : ,之後的大樓都參考參考呢? : 這樣看房子的人喜歡,房子也會好賣啊。 : 像是工作陽台太小,沒有電器櫃位置,玄關太大得誇張,之類的缺點是不是以後應該改進呢 : ? : 台灣地少人稠,資源不多,是不是應該用有限資源蓋更好的房子呢? 1:錢 2:錢 3:錢 建商都拿幾千萬幾億在玩,畫設計圖的都是年收幾百的設計師 格局好不好會比一堆外行的人清楚? 一塊正四方的土地,退縮後建蔽 200 坪,你可以做 100坪*2三面採光, 或者 50坪*4 戶戶兩面採光,還是要 25*8 戶戶單面採光? 或者 50*2 + 25*4? 一個建案一定有好的座向格局跟爛的 你會看到所謂爛格局,那是因為大坪數/比較貴的把好格局用掉了 說到底就是錢的問題,你多花錢坪數格局自然好 另外不要看一堆人講話振振有詞, 最常見就是陽台外推,說到陽台外推一堆人罵得狗血淋頭 你陽台不外推,正三房兩廳加前後陽台 不算車位權狀35~40坪,在新北好一點的地段總價要 1300~1800 萬左右 我 28~32 坪然後陽台外推一樣可以做出三房兩廳, 同地段產品總價只要 1000~1500 就有了 結論要嘛你加預算要嘛繼續在地段跟屋齡之類妥協 所以說格局爛是妥協出來的 說到底就錢的問題~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556016702.A.569.html
amaisar: 中肯推 04/23 19:14
mepe1018: 推~建商也是要多賺錢 04/23 19:16
TllDA: 就只是要把容積用完而已 建築的根本不在乎格局 04/23 20:09
basebo11: 錢錢錢,沒錢找你設計幹嘛?每個標的定案市場區隔不同 04/23 20:18
basebo11: ,豪宅不在乎錢,一般宅只有錢錢錢 04/23 20:18
stevenkane: 低能中國人,為了錢出賣良心不是問題 04/23 21:03
southpeace: 這跟良心沒關吧,本來就是錢的問題... 04/24 17:04