作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 請問為何建商不設計好點的格局?
時間Tue Apr 23 18:51:40 2019
※ 引述《hwider (海裡的星辰)》之銘言:
: 常常看到版上網友請益格局圖,被大大們打槍批評,然後建案就少賣出一間了。
: 如果許多看該建案的人有看到這些缺點,不就更難賣?
: 是想請問,為什麼建商設計師不歸納幾種大部分人喜歡,生活上使用方便的格局,作為樣版
: ,之後的大樓都參考參考呢?
: 這樣看房子的人喜歡,房子也會好賣啊。
: 像是工作陽台太小,沒有電器櫃位置,玄關太大得誇張,之類的缺點是不是以後應該改進呢
: ?
: 台灣地少人稠,資源不多,是不是應該用有限資源蓋更好的房子呢?
1:錢
2:錢
3:錢
建商都拿幾千萬幾億在玩,畫設計圖的都是年收幾百的設計師
格局好不好會比一堆外行的人清楚?
一塊正四方的土地,退縮後建蔽 200 坪,你可以做 100坪*2三面採光,
或者 50坪*4 戶戶兩面採光,還是要 25*8 戶戶單面採光?
或者 50*2 + 25*4?
一個建案一定有好的座向格局跟爛的
你會看到所謂爛格局,那是因為大坪數/比較貴的把好格局用掉了
說到底就是錢的問題,你多花錢坪數格局自然好
另外不要看一堆人講話振振有詞,
最常見就是陽台外推,說到陽台外推一堆人罵得狗血淋頭
你陽台不外推,正三房兩廳加前後陽台
不算車位權狀35~40坪,在新北好一點的地段總價要 1300~1800 萬左右
我 28~32 坪然後陽台外推一樣可以做出三房兩廳,
同地段產品總價只要 1000~1500 就有了
結論要嘛你加預算要嘛繼續在地段跟屋齡之類妥協
所以說格局爛是妥協出來的
說到底就錢的問題~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556016702.A.569.html
推 amaisar: 中肯推 04/23 19:14
推 mepe1018: 推~建商也是要多賺錢 04/23 19:16
推 TllDA: 就只是要把容積用完而已 建築的根本不在乎格局 04/23 20:09
推 basebo11: 錢錢錢,沒錢找你設計幹嘛?每個標的定案市場區隔不同 04/23 20:18
→ basebo11: ,豪宅不在乎錢,一般宅只有錢錢錢 04/23 20:18
推 stevenkane: 低能中國人,為了錢出賣良心不是問題 04/23 21:03
推 southpeace: 這跟良心沒關吧,本來就是錢的問題... 04/24 17:04