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公宅的問題寫出來一籮筐 隨便寫三個 1:地點選取 就拿培英公宅舉例吧,那邊大直明水區塊近大直站 算北市好區,地價大概是捷運末端站點的幾倍 同樣的價格在東湖/忠義/迴龍/永寧可以蓋出 3~5 倍的樓地板面積 你來跟我說,撇開左膠的均貧思想跟毛澤東的鬥地主概念 為甚麼要蓋台北市精華區,讓可居住公宅面積變小 而不到地價便宜的地方蓋造福更多人? 2:抽籤資格 公宅價格便宜供不應求,一堆人就算自己不用也來抽抽看, 所以大家不用努力賺錢了,反正躺著等樂透 抽中就好,直接台北有房,跟投胎有 87% 像 要怎麼不變成大樂透? 3:管理問題跟退場機制 要怎麼管理素行不良的住戶/轉租的二房東/不繳錢的...etcetc 要知道政府管理動輒得咎 有辦法寫出一整套政策再來說公宅吧 其實台灣本來租金很便宜,居住正義一點問題都沒有 就是一堆魯空賺不到錢又買不起房 天天吵吵吵,好啦現在一連串房市改革 房價有沒有腰斬我是不知道 (不過我每次喊實價八折收都被酸,至今站內信也沒人來報過案子) 房租我倒是敢說腰漲了 大概就是漲了快 50%,一個腰的概念,科科~ 現在看台北市一環內我想住的房,租金沒個五萬都覺得落漆~ ※ 引述《fliesa (fliesa)》之銘言: : 漲稅對於持有多間房的民眾有意見,那蓋公宅總沒意見吧? : 多數民眾也只是想有個負擔的起又能住的地方罷了 : 政府是擁有最大片地的機構,甚至還可以以都更為手段協商一堆透天改大樓 : 以現在大樓隨便都能蓋20層以上的技術來看,真的蓋起來,搞不好房子還太多哩 : 至於對政府來說會不會太虧? : 其實也還好,就把公宅只租不賣,租金訂為人民所得平均薪水的5% : 每年政府就有固定的租金收入成為包租公 : 而對於持有多間房的多多,愛怎麼炒都隨你 : 大家說賀無賀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556721415.A.1D3.html
Neymar: 喊八折收會有神邏輯嗆你看多的話為何不加價買。 05/01 22:47
redmi2: 公宅當然是偏空的政策 問題是選前喊那麼大聲 選後就又發現 05/01 22:48
redmi2: 有xxx問題 要轉彎 -_- 05/01 22:48
你說科p嗎? 其實做事不容易,打工仔不太會有這種體會, 但第一線做事的人的很有感觸 台灣的風氣看錯不看對,多做容易多錯 所以公務人員跟政治人物會變成喊口號不做事 然後不務國政/縣政/市政 專注形象塑造(有沒有想到誰?科科~) 既輕鬆又容易有高民氣 科p當然有很多問題,例如剛上任時的反商情結,當然還有對房市的不瞭解 很多啦,但是除了做錯事,還要看做了多少事,不做事當然不會錯 我看科p的 做事量/轉彎量 ,就像看籃球組織後衛的助攻失誤比 我覺得科p跟本海放其他檯面上的政治人物 如果覺得科p沒料的話 建議 youtube 上"隨便"找一篇科p的施政報告,從頭到尾聽完 (是超過 40 分鐘的完整施政報告,不是那種三分鐘的八卦堵麥採訪) 然後找最喜歡的政治首長,"精選"一篇他的施政報告聽聽看 比較一下
Matsui: 除了加價買還要求不可看房要閉著眼睛全收 05/01 22:49
redmi2: 民主世界政客的典範應該像川普那樣 說到做到 05/01 22:57
※ 編輯: jamo (220.132.33.7), 05/01/2019 23:05:23
piliwu: 只租不賣的社會住宅才該推 公宅真的是樂透 05/01 23:23
ganninian: 為何要一直刺激賴家王呢? 05/02 00:06
inthenchen: 公宅就是只租沒賣阿....但是抽到北市精華區的公宅是滿 05/02 01:02
inthenchen: 爽的吧? 05/02 01:02
ppnow: 資格蠻嚴的 我就不能抽 05/02 01:04
inthenchen: 大直那邊比信義計劃區沒有輸欸,結果用公宅租金就可以 05/02 01:05
inthenchen: 入住新屋,根本爽 (沒資格抽) 05/02 01:05
dans: 弱勢族群的居住問題,只有透過公宅才能解,公宅是不得不行 05/02 02:56
dans: 的手段,地點當然不用在精華區,但也不能完全在新興重劃區 05/02 02:56
dans: 台灣的公宅議題往往淪為過與不及的極端討論,一派認為市場 05/02 02:59
dans: 應該自由,另一派要求強烈控制市場,兩派極端的拉扯卻反而 05/02 02:59
dans: 犧牲了弱勢少數的社會福利 05/02 02:59
dans: 至於河神是不是一個有能力的市長?看了看在都市發展方面種 05/02 03:03
dans: 種的跡象,我實在不覺得河神在其他方面能多有建樹 05/02 03:03
dans: 政治不是靠直來直往的說話,也不是靠工時比別人高來決定。 05/02 03:05
dans: 做不出政績怪別人怪中央,那怎麼沒想過別人為什麼可以不用 05/02 03:05
dans: 怪別人中央怪重要 05/02 03:05
asdlkjfgh: 推你 05/02 07:50
jeromeshih: 不過有點看不懂 05/02 10:17
jeromeshih: 租金很便宜,然後又說空方是賺不到錢。但如果多數人都 05/02 10:18
jeromeshih: 能賺到錢,這些都不是問題,但現在的確多數人都賺不到 05/02 10:18
jeromeshih: 錢吧 05/02 10:18
jeromeshih: 對於多數賺不到錢怎會覺得租金便宜呢? 05/02 10:18
inthenchen: 柯有他的長短處,跟他的人生經歷和人格特質有關 05/02 11:03
inthenchen: 柯長處是系統優化,目標導向,可以改善行政部門諸多繁 05/02 11:03
inthenchen: 冗的程序,也因為擅長將事情拆分成不同進度一步步做, 05/02 11:03
inthenchen: 反而可以解決多年擱置的案子,例如北市各大市場改建案 05/02 11:03
inthenchen: ,學校改建,公辦都更,拆忠孝橋等等。 05/02 11:03
inthenchen: 這個能力也是以往的政治人物比較少見的,算是積極型事 05/02 11:03
inthenchen: 務官性格的人,變成了首長。 05/02 11:03
inthenchen: 而柯的短處就是傳統政治人物的長處:" 柯不擅長利益交 05/02 11:03
inthenchen: 換 ",因此很多東西變成卡在中央或是哪裡。 05/02 11:03
inthenchen: 有些東西換成傳統政治人物來做,比如土地的取得與交換 05/02 11:03
inthenchen: 之類的,可能反而會比柯文哲快也有效率,但可能產生的 05/02 11:03
inthenchen: 就是利益輸送/利益交換的圖利問題,這問題可大可小, 05/02 11:03
inthenchen: 就見人見智了。 05/02 11:03
dans: 是呀,做比較快就叫利益輸送,像是拆除忠孝橋引道、勒令大 05/02 12:21
dans: 巨蛋停工,三創園區這麼快解套肯定也是利益輸送,真噁心 05/02 12:21
dans: 台北市是第一個降房屋稅的縣市,這麼有效率肯定是收了黑錢 05/02 12:22
dans: 馬英九郝龍斌各作八年拆不掉忠孝橋肯定是不敢圖利 05/02 12:23
dans: 帽子戴起來,標籤貼上來,白粉發大財! 05/02 12:24
inthenchen: 貼標籤的不是我,我不覺得利益交換有什麼不好耶 05/02 12:31
inthenchen: 在美國叫做政治協商,有不好嗎? 05/02 12:32
inthenchen: 柯就是人際交際是短處,所以這部分就是他不擅長的部分 05/02 12:33
inthenchen: 合理的利益交換換來城市的進步,就是bot的精神阿 05/02 12:34