推 dans: 也不能說「估價不準」啦，而是銀行估價很強調「價格僵固性 05/02 13:53
→ dans: 」，漲的時候不用急著跟上，但跌的時候千萬別跌出我之前估 05/02 13:53
→ dans: 價的水平。政府估價跟銀行估價同樣都很在意僵固性，所以長 05/02 13:53
→ dans: 久下來就越來越低估越來越低估…… 05/02 13:53
→ dans: 舉個例來說，政府今天估價你家2000萬並課了稅，結果明天房 05/02 13:55
→ dans: 價跌到1000萬，你會抗議要求退稅還是暴動拆了政府？ 05/02 13:55
→ dans: 答案是你會先暴動拆了政府再要求退稅 05/02 13:55
推 jeromeshih: 但股票的股利所得→綜所稅 05/02 14:02
→ jeromeshih: 還有補充保費 05/02 14:02
→ jeromeshih: 另外銀行估價不準，那原po覺得房價是雙方合意就可以？ 05/02 14:04
房價本來就是雙方合意
不然你以為房價應當如何決定?
學共產黨那套指導市場價格嗎?
→ jeromeshih: 而且房貸不找銀行，一般人難道現金？所以我前面也提每 05/02 14:04
→ jeromeshih: 年要重新估計，避免長時間造成價值失準 05/02 14:04
我感覺你對銀行有錯誤認知
銀行是財團法人,是私人機構並不是公家單位
他只是特許行業
我講更簡單一點,國泰世華銀行屬國泰集團
信義區國泰置地廣場(也就是信義微風那間)同屬國泰集團
照你的說法,
只要國泰置地的登記人出具一張國泰世華銀行估價該建築價值100萬
那就用 100 萬當課稅稅基嗎?
推 eipduolc: 股利你又不是一定拿得到 05/02 14:04
→ Petrovsky: 有發股利 就拿的到吧 XD 05/02 14:16
→ Petrovsky: 更正: 現金股利 05/02 14:17
→ Petrovsky: 股票股利 用資本公積配發的 好像不用課稅 05/02 14:17
推 Neymar: 真的不公平，股票不課所得稅，薪資和賣房卻扣一堆，今年 05/02 14:25
→ Neymar: 繳超痛QQ 05/02 14:25
推 sdhpipt: 房租還不是要繳綜所稅 XD 股利跟房租都一樣是流量 05/02 14:51
→ sdhpipt: 房租也要補充保費 05/02 14:51
推 fenway18: 股價跌了還有國安基金，股票應該課多一點稅 05/02 15:30
推 jeromeshih: 估價應該要利益迴避吧，而且估低會影響市值，財團會有 05/02 15:33
→ jeromeshih: 意願這樣做 05/02 15:33
→ jeromeshih: 這邊有點不能理解 05/02 15:34
國泰超有錢,不動產只進不出,只租不賣
他還怕影響市值?
再說了,你現在要課高額持有率
我省個幾年稅,精華區不動產非常保值
絕對只賺不賠
→ MediaPlayer: 房價不是雙方合意不然是甚麼 一個願打一個願挨啊XD 05/02 15:42
推 jeromeshih: 問題如果A B合意一起凹銀行多貸，銀行也會允許？ 05/02 16:05
→ jeromeshih: 如果不會應該就有價值認定問題不是單純合意吧？ 05/02 16:05
你多看看 ceca 的文吧
不出來走跳就多看看別人經驗
不過要懂得分辨真假就是了
※ 編輯: jamo (220.132.33.7), 05/02/2019 16:16:32
推 jeromeshih: 感謝說明，我再想一下自己思考的可能盲點 05/02 16:46
推 s8752134: 忙著開會本來在想要回 jero 一篇的, 看來不用了 05/02 17:03
→ s8752134: 感謝樓主用一些例子說明, 其實能講得點更多... XD 05/02 17:04
推 ghostdx: 就讓大家自行估價就好啦 然後賣的時候只能以估價價格當 05/03 12:53
→ ghostdx: 基準了賣 05/03 12:53