看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
其實就是強迫儲蓄的概念 網路討論往往有個現象就是語出驚人,所以比較low的討論素質 就是把特例提出討論,假裝是常態 最常見版上一堆人講買股 10% 投報輕輕鬆鬆 實際上你問問自家叔伯阿姨,有玩股超過十年的 不要說+10%,能高於-10% 我看都很少 多的是本金賠光光 前陣子的月薪六萬貸款一千也是一樣的笑話 銀行都會評估你的收支比 我還真沒看過月薪六萬,沒有其他資產條件支撐可以貸到 1000 有的話麻煩介紹一下銀行,我收入遠超六萬 我貸款成功願意付六位數大紅包 買房強迫儲蓄就是適合一般人的人生套路,就像你提的內容 很務實,都是一般人會碰上的情境 至於說現在不是買房時機....... 我看板超過 15 年了,如果勸敗的話不能信 麻煩來個空空跟我說下到底哪年可以買房? 摸底房價? 呵呵~~ 要知道這些講 CP 值得人那麼厲害,能投資賺大錢, 根本就不需要上版疾呼房價太貴好嗎 當然有某種套路的人是一直說房價貴,勸人不要買,然後自己一直買.... ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言: : 過去版上一直有一種聲音是說: : ◎ 買不買房沒那麼重要,把買房的錢存下來投資若干年後也會有可觀收入。 要知道一般人投資股票,幾乎都是慘賠 : ◎ 買房後整天只能吃土,不買房存錢投資還能年年出國爽 or 吃大餐....etc 銀行會評估你的收支比 你要買房後只能吃土,那表示在貸款就卡關了 用不著買房~ : 有買過房(尤其是首購)的朋友應該都很有感覺,買房的前幾年是最辛苦的。 : 這點是真的!尤其如果小孩也在這段時間蹦出來的話(就像我),感覺錢再多都不夠用... : 經過了一年後,究竟買房前後實際上感受到什麼不一樣? 買房後真的有吃土嗎? : 實際上我在花錢這件事上面臨的轉變是: : 『所有的花費會更謹慎思考』 --- 這不表示我消費不起,而是我更務實。例如: : IPhone -> Android (4.x萬 -> 2.x 萬) : 1-2 年換一次手機 -> 2-3 年換一次手機 : Costco 採買大量零食 -> 改買生活必需品為主 : 手遊課金幾萬幾萬在算 -> 不再課金 or 微課 : 3不5時就吃幾百幾千的大餐 -> 偶爾慶祝時才吃大餐 : 電腦不關機 -> 電腦不用就關機(省電) : 花剩下的錢存下來 -> 每月固定存一筆錢,剩下的才是花費 : 不知道各位怎麼解讀這些轉變? 但對我來說我的解讀是我減少了『浪費』! : 我的生活並沒有多大的轉變也沒有吃土,只是更務實的面對每一天,而減少這些非必要 : 性的開銷,強烈的動機正是因為房貸。 : 當然版友們可以說就算不買房,這些浪費性的開銷要省也能省,但對我或是一些揹房貸 : 的人來說,我想如果沒有揹房貸,我很可能不會省下這些消費。 : 那是一種心理層面的因素,會覺得『反正偶爾多花幾百 / 幾千 / 幾萬,又沒差』。 : 你說手機用哀鳳換成安卓有差別嗎? 也還好 : 你說吃 5000 的牛排和夜市 168 有差很多嗎? 是比較好吃,但吃的頻率降低也無妨 : 你說手遊課幾萬和不課有差嗎?我真心覺得沒差!現在手遊要課到有感至少幾十萬起... : 反過來對我來說,或許我就是那種要有壓力才能化為動力的人,如果今天沒有揹房貸, : 很可能特斯拉降價的時候我就腦衝去牽了一台 : 很可能天堂M我也繼續給課幾十萬課下去...... : 回想這些轉變,覺得是好的。 : 畢竟過往的浪費並沒辦法增加我的資產,只會讓我的肚子越吃越大... : 不知道已經買房的你 or 不買房有紀律理財的你,在生活上有我提及的類似狀況嗎? : 大家單純分享交流一下自己的生活現況吧。 :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558363817.A.EA6.html
Petrovsky: 如果買了之後 房價慘跌 也是強迫儲蓄? 05/20 22:51
Petrovsky: 還是 當套套 不要賣就不算賠 永遠都是賺? 05/20 22:51
amordelcor: =.= 慘跌就真的很慘和存中鋼一樣 05/20 22:53
TllDA: 如果買了之後 房價上漲 也是強迫儲蓄? 05/20 22:58
andieschen: 月薪6萬3就能貸到1千萬 你遠超過絕對可以 記住你說的 05/20 23:06
andieschen: 六位數大紅包 05/20 23:06
vovhsin: 遠超過6萬卻無法貸款1000萬,有什麼誤會嗎? 05/20 23:16
beersea0815: 遠超過的話真的貸得到哦,我月薪10萬無任何其他條件 05/20 23:16
beersea0815: 就貸到1100了,好想賺你的六位數大紅包XD 05/20 23:16
vovhsin: 6位數紅包卡位+1 XD 05/20 23:17
aloness: 語病吧XD 話說月薪六萬年收一般是80萬,貸一千萬可能貸3 05/20 23:21
aloness: 0年+百大/軍公教,比較有機會 05/20 23:21
應該說,按照月收6萬vs1000萬貸款償債比的比例下去貸 沒說清楚只是因為我覺得這是貸款討論的基本常識而已~ 就像講投報10%到底是總額投報10%還是現金流投報10%?
CiaoChaoo: https://i.imgur.com/0q0eeN9.jpg 1000萬貸30年月還 05/20 23:37
CiaoChaoo: 款快35000而已,支付比還不到6成,貸不下來??? 05/20 23:37
carpfish: 月薪六萬+軍公教貸1000萬不難喔.... 05/21 00:04
carpfish: 而且利率還可以貸到1.56 05/21 00:05
ftwd: 所以說你不懂~關鍵不只是月薪 還有你那間房子的真實價值 05/21 00:26
aloness: 房子的價值不是放貸的依據,還款能力才是 05/21 01:17
tbere2002: 月薪6萬 要貸1000萬很輕鬆阿 你確定你懂銀行? 05/21 06:59
andieschen: 明明就貸的到不知為何要在版上亂嗆 說到做到自己挑一 05/21 07:00
andieschen: 個給10萬元 05/21 07:00
killingni: 我幾年前月薪5萬多 就貸款950萬 還貸30年 銀行還一直 05/21 07:08
killingni: 希望我多貸 05/21 07:08
MediaPlayer: 我太太公務員年收大概80要貸960銀行打來說不夠 05/21 07:40
MediaPlayer: 去年12月份的事情而已,中國信託公務員房貸 05/21 07:41
MediaPlayer: 當初純提供每月收入不含其他財力證明,我不懂為啥一 05/21 07:43
MediaPlayer: 堆人說容易過 05/21 07:43
aa502my: 那是中信公教比較硬 05/21 08:06
aa502my: 現在是台灣銀行好貸很多了 05/21 08:06
wewe44556: 我推 05/21 08:20
grotwpig645: 我沒有收入證明 抵押,第一間房可貸1200萬。紅包給 05/21 08:40
grotwpig645: 我 謝謝 05/21 08:40
aloness: 80貸960,30年是月還35000,不是很困難呀…買中古屋?信 05/21 08:47
aloness: 用有不良紀錄? 05/21 08:47
F93935: 我沒有報稅資料 自由業 貸到三千萬,紅包給我謝謝 05/21 09:06
HorseHawkDog: ㄏㄏ 紅包呢xdddddddd 05/21 09:18
batista1980: 純粹就銀行對你工作穩定性跟還款能力沒信心,不要亂 05/21 09:19
batista1980: 放大絕 05/21 09:19
amordelcor: F9 真的假的? 05/21 09:52
Maori: 還好你沒講幣值,說不定是六位數紅包印尼盾 05/21 11:13
amordelcor: 不過 這篇就明顯看出延長貸款年數 大家就負得了比較 05/21 11:40
amordelcor: 高房價 05/21 11:40
newstyle: 買房時機,2003 SARS,2008金融風暴~~一堆人還在就學 05/21 16:52
newstyle: 所以那時房價再低,也買不起~~也沒有什麼剛性需求 05/21 16:53
tmot: 小弟月薪不到五萬可貸1200 05/21 20:02
麻煩要紅包的請來信告知銀行,承辦人員 我最近要貸款了 不要只嘴炮誰誰誰貸了多少又多少,要賺錢麻煩實際點 要不然我朋友紅頭髮,國中告白50次失敗,還可以在 jordan 頭上灌籃好嗎~ 喔對,順便請附上各位賢達所說的案例 以免我被承辦洗臉,還講不出到底是哪個無名氏說他家銀行可以月收六萬貸到1000的 如果怕我不認帳,那站內信先約時間 我們可以先到公證人那邊簽合約,再來進行~ ※ 編輯: jamo (220.132.33.7), 05/22/2019 06:40:07
MiLu307: 推敢嗆敢當,希望到時收到紅包的人可以貼收據出來 xD 05/22 12:56