Re: [請益] 江子翠新成屋與松山區舊公寓之抉擇

[simonneko (燒餅大叔)]

※ 引述《zerobrain (小豪)》之銘言：
: 各位好 小弟在台北工作接近十年
: 在松山區租房子住了幾年覺得環境很舒適、生活機能也很好
: 想要在這邊買房子
: 預計買在民生社區的外圍、撫遠街或是新東街的40年以上老公寓
: 但是許多親戚說這邊的房價是看跌的，老屋不容易脫手等等
: 建議我去看看江子翠的新成屋
: 目前的預算在1500萬上下、頭期&貸款評估起來是可以負擔的
: 因為沒有其他的投資想法，目前的錢都是定存
: 想請教各位前輩會怎麼抉擇?
: 謝謝

有沒有小孩選擇差很多，有小孩選買民生社區，沒有選擇用租的就好

你講的這兩個點剛好就是我和小姨子他們買的地方，

江子翠是新北市，有小孩你會需要人行道，但那邊舊社區人行道是拿來做生意的

小孩學校資源如公立幼稚園這類的，台北新北差距還是有的



至於民生社區老屋能不能買，有沒有看跌或賣不出去這種問題不是重點

因為現在是平盤，買賣也很順暢，這邊開價正常的交易很快

你應該問的是房屋結構安全問題，都更什麼的就不用考慮了

民生社區外圍老房子基本上都算堅固，地震倒估計就是整棟傾斜

（除了三民路富錦街交叉口那帶的公寓聽說有傾斜問題）

住個十年應該還不成問題，大概是這樣


總之還是急迫性，不急就繼續租，如果是要投資還是找其他地方吧

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推 FFAA: .如果只是考慮小孩子走路安全，那買立信吾界那區 沿著騎樓
→ FFAA: 走啊
推 zerobrain: 謝謝您的分析、預計今年要生小孩，但是買房人生大事很
→ zerobrain: 容易想東想西。
→ zerobrain: 目前調資料是沒有土壤液化問題、公寓樓層低地震力的影
→ zerobrain: 響也比較小，所以一直在猶豫。
→ simonneko: 歡迎來民生社區當鄰居喔
→ cutesuper: 確實 民生社區雖然老舊 但生活環境 學區 醫療什麼都一
→ cutesuper: 級棒 其實附近居民很惜售 反倒是房仲得想辦法開發新案
→ cutesuper: 件