Re: [請益] 北市桃市通勤、價格、環境怎麼決定

[reborngirl (Do Over)]

※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言：
: 小妹跟先生在桃園藝文跟南崁週邊合計應該有租了六年
: 一北市一桃市工作，最近真的有很想買房子了
: 工作地點一個南崁一個松山
: 因在南崁藝文住過，這邊的違規太過嚴重
: 真的很不喜歡，後來也去看了松山區跟中山區
: 房價是真的非常貴，兩房40年老公寓大約都開1700左右
: 新的大部分都是5-10坪套房規格><
: 但也不確定老公寓環境是否真的不會遇到惡鄰居，或者違規停車
: 半夜飆車的比較少？
: 我們價格有提高到1200萬，希望好環境
: 桃園有聽說青埔居民似乎唯一跟台北比較接近
: 不過也沒住過不知道真實狀況
: 房價部分希望買到台北市方便的A18附近
: 但是高鐵通勤費用一個月要5000附近
: 然後房價也非常高，扣掉公設單坪也28-40萬不等
: 雙薪家庭年收約180萬
: 想問
: 1.房價買多少比較不明顯影響生活？
: 2.北市松山中山區綠樹多安靜的地點老公寓1700跟
:   桃市青埔A18新房三房車位1200高鐵通勤5000一個月
: 大家如何建議
: 3.北市松山中山區類似錦州街的老房子居民素質真的
: 遇到惡鄰居或附近亂違規停車的機會是不是小很多
: 4.桃市有比較有秩序的地方嗎？ 青埔是否是桃市比較好的區域
: 5.好的定義是居民法治觀念，綠地多、樹多
: 6.北市還好哪裡綠樹多、區域安靜、單純無近捷運沒關係的地點
: 補充惡鄰居定義還包含抽煙影響他人，垃圾亂置放，打小孩家暴很大聲等等～
: 謝謝～


看完文又爬完原PO之前的文章覺得原PO對於北市有些迷思

老魯在雙北打混幾十年，長時間在北市工作+賃居
老實說：北市不是居民水平保證，法治觀念也未必有


在某交通方便、號稱傳統文教區的北市某區
因為社區老舊，居民多是中老年人，年輕人少
欠缺水準的居民一大堆，舉例：垃圾亂丟(路邊亂丟、把家用垃圾丟入舊衣回收箱、利用
清潔隊員不注意把家用垃圾丟進做分類回收的麻袋內)、隨地吐痰等等
因為如此，路面總是各種髒汙


違規停車、邊走邊抽菸也不少見
曾經在國小附近見過傍晚邊走邊喝酒、喝完直接把酒罐丟在路上的中年男子
居民因為年紀偏大個性固執難改變，彼此只要有不合的地方容易爭吵起糾紛
關社區樓下大門總是用摔的、製造各種噪音等


在這邊，住舊公寓和舊華廈都無法得到妳要的品質~~
居民心態的問題~~
不願意保養自己的住家，環境髒亂反正不關他的事情


即便如此，因為有良好方便的交通網路及優良的學區
40年up舊公寓還是有1500萬或是超過的行情，35年up舊華廈更是破2000萬



妳要好一點的品質就是去買屋齡較新的大樓看看是否好一些
不過價位大概都超過2500萬就是了


不是北市門牌就是品質保證，還是要看區段
基本上舊房子越多的地方，水準越低落，要有心理準備
就算是北市不錯的區域，也是如此


或許你可以嘗試在自己能力範圍所及找個不錯的小區，買屋齡不要太老的房子
不用限定於北市、新北或桃園
我對桃園不熟，但相信努力找努力走應該還是有不錯的小區域可以看
新北就更不用說
這真的沒有絕對的










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※ 編輯: reborngirl (58.114.204.187 臺灣), 07/01/2019 23:48:32
→ titigirl: OfficeGL 就台北王  你還真的認真回他文章
推 luke2007: 符合她條件的應該有4000萬以上
→ morphology: 房地產就地點才是重點
→ pds1: 建議地點較好的重劃區 住戶素質比較齊平也有一定水準
→ pds1: 比較能避免這些情形
推 space6: 重劃區飆車的多，可能也不符他的條件XD
→ midmid: 來製造環境髒亂的大多是新北桃園過來上班的
推 wewe44556: 新北一定有適宜的區域 只是價錢問題
→ zaxs12333: 重劃區 沒人 都空房 保證安靜