→ kutkin: 鑑價本來就保守 07/03 09:08
推 grotwpig645: 正常啊，不然你換一間 07/03 09:09
→ yam193431: 要薦價高找農會 07/03 09:10
哈哈....因為鑑價有點低心理不是滋味
銀行還是肯袋8成所以沒問題
只是想知道銀行鑑價約等於現在的市價嗎?
※ 編輯: goldenwheel (27.242.62.70 臺灣), 07/03/2019 09:12:12
※ goldenwheel:轉錄至看板 Loan 07/03 09:13
推 kx91180: 鑑價十間有九間都會低於開價啊 07/03 09:13
→ kx91180: 更正...低於成交價 07/03 09:14
推 F93935: 你買貴了我們這邊都銀行鑑價五折開始喊最多七折買到 07/03 09:20
→ HarryHTC: 你買貴了~ 07/03 09:30
推 gary520gary1: 潘 07/03 09:36
推 galaraga911: 鑑價本來就低，用鑑價來看是否買貴，是完全不準的 07/03 09:56
→ neverfly: 多換幾間銀行鑑 07/03 09:56
推 galaraga911: 房子是用來住的，又不是金融商品，自己做好實價登錄 07/03 09:58
→ galaraga911: 功課就好，況且有些銀行對某些區域鑑價較高，有些鑑 07/03 09:58
→ galaraga911: 價較低，其實每家銀行都會有差別的 07/03 09:58
推 wellYM: 不一定喔,我買套房時銀行問我是親屬交易嗎?貸八成五給我 07/03 10:01
→ rf: 覺得你當盤子了，年收這麼好鑑價不會低 07/03 10:05
推 midmid: 太盤了，恭喜賣方 07/03 10:14
→ PECVD: 星展銀行鑑價比實價登錄還高一點的話是 ... ? 07/03 10:14
推 wolfplay: 換一家 條件夠優的話超過實價是可能的 前提是要北市蛋 07/03 10:34
→ wolfplay: 黃區+不能有重大瑕疵 07/03 10:34
推 hua0316: 就買貴了阿 但也都買了 只能放寬心 07/03 10:51
推 sdhpipt: 會計學上面有個原則叫做保守原則 所以說鑑價一定低估 07/03 11:02
→ cicatrix: 正常啊 銀行比較保守 07/03 11:11
推 iamwilliams: 銀行要放款的,一定保守估價,來這邊問你只會心情更差 07/03 11:13
推 gglong: 銀行估低正常啊 07/03 11:37
推 vovhsin: 借樓問，請問如果不是自售的，銀行還是會以合約價核貸嗎 07/03 11:39
→ vovhsin: ？目前只知道銀行對信義/永慶會合約核貸 07/03 11:39
→ vovhsin: 抱歉更正，是如果「自售」 07/03 11:39
→ Mei5566: 我是銀行鑑價比成交高50萬 07/03 11:52
推 frank111: 我買老透天，銀行鑑價都不到成交價的一半 07/03 11:54
推 redosmanthus: 自住的喜歡比較重要吧別想太多 07/03 11:57
推 ZaireWade3: 北市精華區有機會鑑價比成交高吧 07/03 12:01
推 jackeighteen: 有高有低，放寬心即可 07/03 12:02
推 flytofish: 年收條件好，影響的是貸款成數跟利率吧，鑑價還是要看 07/03 12:38
→ flytofish: 標的物本身的條件，跟貸款人本身條件比較無關。 07/03 12:38
推 IS0987: 差個50還好吧？又不是差了500 07/03 13:45
推 mosBAGA: 銀行是要借你錢，當然會把你的抵押品喊低 07/03 14:06
推 socrates0907: 就買貴了阿 不用再問了 就是買貴 07/03 14:53
推 mqhung: 正常 07/03 15:02
推 jesse0802: 銀行鑑價只能低於等於成交價 07/03 15:13
推 goulina: 銀行本來就比較保守，沒差太多不一定是盤子啦 07/03 16:12
推 tmot: 銀行估計都很保守，這樣正常 07/03 16:12
推 silverness: 這很正常啦 07/03 16:26
推 bogy26: 是 07/03 18:12
推 mmercury: 我也是臺銀鑑價比我成交高一些些（不肯透露確切鑑價） 07/03 18:21
→ mmercury: 可能銀行真的很想借我錢XD 07/03 18:22
推 seelove: 有實價登錄可以看 何必呢？ 07/03 19:51
推 eng27: 我是花旗鑑價比成交高 07/03 21:55
→ proudwit: 也要看屋齡啦~ 07/04 10:33
推 kiachang: 很正常阿，有的地方還只願意貸7成。新房子離火車站10分 07/06 00:33
→ kiachang: 只因門牌號碼，銀行只願意7成 07/06 00:33
→ horb: 銀行好像都是看附近最低成交價 07/09 17:11
→ horb: 而且屋齡很重要 房子也會老的 07/09 17:14
推 missin: 有些說不定還要扣掉處理成本 07/13 01:54
→ sendtony6: 是 05/08 16:54