[請益] 保留舊房還是賣舊房買新房

[heatthree (熱火三)]

強者我朋友

有繼承房子，屋齡3x年

之前估價是2700萬，位在中正區廈門街

但是房子有拿去抵押，需要還1000萬


十年前有建商來談過都更，不過沒談成

附近有2棟目前已經都更完成

也有1棟正在蓋


強者我朋友年薪過百萬

他現在在想應該怎麼做

目前傾向繼續住廈門街周遭，因為長輩已經習慣這附近生活了


1. 直接把舊房子賣掉，然後買附近1700萬左右的新房

   優點：不用再負擔貸款
   缺點：坪數較舊屋變小許多


2. 直接把舊房子賣掉，然後買附近2700萬左右的新房

   優點：坪數較舊屋只有變小一些，
         與其為了舊房付貸款，不如直接換新房，為了新房付貸款感覺比較值得

   缺點：有1000萬貸款要還，儘管是負擔得起，但生活品質可能下降


3. 保持舊房，然後還原本的1000萬貸款

   優點：短期內不用搬家
         之後如果要都更，也許房子可以賣到 4, 5千萬

   缺點：有1000萬貸款要還，儘管是負擔得起，但生活品質可能下降
         房子老舊，有時得處理漏水問題
         不知道要等多久才會都更



各位覺得強者我朋友應該怎麼做較好


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.60.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562819478.A.89A.html
→ grotwpig645: 四五千萬感覺就是準備當釘子戶
    因為估價的人是這樣說的
推 heatsink: 現在花2700萬能買到多大的房子？空間夠用比較重要
推 sdhpipt: 除非你就是你朋友 不然他家這種事關你屁事? XD
→ kikooo: 繼續等現賺1000萬
→ kikooo: 反正短期內房價要崩跌太難了
推 sdhpipt: 最近看到內湖康樂街都更案竟然開價5X萬 反而還漲了
推 fivecake: 繼承取得，請先試算房地合一稅。沒弄清楚就賣，會哭死..
※ 編輯: heatthree (1.171.60.189 臺灣), 07/11/2019 13:01:55
推 kutkin: 先問長輩
推 b10485762000: 留著，住到都為止
→ yo706001: 留著