推 sheeppig: 前鎮第一臨時市場什麼時候要拆?陳菊不敢拆，我看韓跟本 07/21 02:44
→ sheeppig: 也不會動，可惜了那塊地。 07/21 02:44
那個扯到攤販使用權的問題.
攤販"攤主"跟政府開天價,政府不答應..所以卡著.
然後因為扯到農會的人事關係,所以有點難搞.
(畢竟要選舉,農會可是大樁腳)
因此這種東西應該都是選舉後才會去處理的.
並且都是長期抗戰....
要先應該也事先搞定拉瓦克部落的拆遷.
都已經走掉大半了,剩下少數人....
那個比較好解也比較快解決...
※ 編輯: ceca (218.173.149.118 臺灣), 07/21/2019 03:19:01
→ martian117: 夢時代附近好多空地，看能不能好好利用? 07/21 09:12
推 NKVD: 搞定葛拉哇給推 07/21 12:13
→ NKVD: 其實陳菊搞定這個也是貢獻 07/21 12:13
噓 q135q135: 喔 07/21 14:06
推 reko3703: 南部投資客只看大樓高不高 其他無所謂了 07/21 14:55
夢時代那邊就是新彎區.
新彎曲的狀態是這樣子.
政府限定只有10%土地可以蓋住宅.
所以它不可能變成七期,農16...七期/農16是60%以上的土地都蓋住宅.
所以新彎曲的住宅密度會超級低.
也因此為啥新彎區全都只蓋豪宅,就是因為建地太少太少,可以炒作豪宅稀有性.
但是因為她土地限定不能蓋住宅.
而土地,都是"企業"持有.
你說台中水楠,那個土地是政府的,所以之後政府就會招標賣掉.
然後一些建設,也都是政府去招標發展...
但是新彎曲地主是企業...所以土地要幹嘛是看企業的奇模子.
他想開商場蓋旅館,還是蓋世界奇觀,蓋主堡蓋箭塔都隨便他.
但是下一個問題是,這些企業是誰.
台肥,中石化,嘉泥,中鋼,中油,台電...
喔喔,有沒有注意到,都是一級二級產業..XD
這些企業擁有土地開發能力的很少....
然後,他們都不打算把土地賣掉,因為他們知道這是金雞母價格會噴發.
所以現在變成,地主不會開發,又不想把土地賣掉.
因此現在他們都是出租土地...
問題是新彎區還沒開始發展,所以出租土地一開始會很困難.
地主想要租天價,又不想簽約簽太久.
開發商認為現在都是空地,我現在進場當然租金要低,然後開發規模大所以時間要久.
因此...現在就鳩葛在這邊.
當然還是有地主有開發能力.
例如統一,例如遠東,例如台塑...
所以有夢時代二期,以及遠百二期的計畫.
通常都是這些地主先開發自己的土地,因為自己的土地所以開發不手軟.
先打底.
然後再吸引租地的開發商進駐.
但也因為一些原因,這些開發都很慢.
所以現在大家都在等這些.
但是以上新彎曲的開發,全都不是政府可以干涉的.
那是企業,或是你說是私人地主的事情..政府不太能干涉.
政府能做的只有港務局的土地,以及重劃後取得的抵費地.
但港務局的土地大多在65重劃區,不再新彎區那邊.
至於政府取得的抵費地,目前也還沒看到開發計畫..
※ 編輯: ceca (218.173.149.118 臺灣), 07/21/2019 15:37:41
推 roxiang: 高大益群橋也兩棟23F高的大樓 07/21 15:35
推 heatsink: 那請教C大大，31期對面的經貿園區有搞頭嗎？ 07/21 16:56
→ ceca: 205要重劃完成要八年，第一棟房子十年 07/21 21:34
→ ceca: 條件當然很好，都國家的土地 07/21 21:34
→ ceca: 一大塊國家的土地，發展就是屌 07/21 21:34
→ ceca: 但問題是那邊發展如果國家還要招標 07/21 21:34
→ ceca: 第一個建築物剪裁可能是15年後 07/21 21:35
→ ceca: 15年後的事情，現在思考幹什麼 07/21 21:35
→ ceca: 他最快就是重劃好，土地立刻賣給建商立刻蓋 07/21 21:35
→ ceca: 也要十年才看到第一棟 07/21 21:35
推 ashurali: 河堤和愛河沿岸是指哪個區域呀？ 07/23 12:00
推 chen831030: 謝謝 09/02 00:36