作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 屋主心態變硬了 房市成交天數拉長7天
時間Wed Jul 24 09:36:51 2019
連結：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190723001685-260410?chdtv
內文：
2019/07/23 工商 郭及天
根據住商機構統計旗下加盟店近幾年成交天數，今年上半年平均成交天數106.8天，是
2016年上半年以來的新高，比去年下半年還增加了7天，其中新北市以平均90天為賣最快
的行政區，台中以115.3天敬陪末座，住商機構指出，由於近來房市氣氛好轉，導致議價
空間縮小所致，又以南部的台南高雄最為明顯。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，讓許多屋主姿態轉
高，影響交易速度，其中高雄與台中雙雙寫下房地合一後最長天數，顯見市場氣氛有所改
變。
綜觀六都今年上半年表現，新北以90天最快，其餘縣市均突破百日，其中又以台中市最長
，達115.3天，北市113.3天緊追在後，其後是高雄107.1天、桃園105.7天與台南102天，
徐佳馨表示，過去南二都交易天數都不長，但近兩年均突破百日大關，除與屋主態度有關
外，市場上賣很久的案子趁勢出脫，應該也是拉長天數的重要原因。
而面對南部逐漸加溫的態勢，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，資金投向中南部低基
期區域懷抱，雖然買氣看似加溫，但長線仍需評估基本面有沒有到位，若有打算進場的購
屋人，應多方評估比較。
(工商 )
心得：
中南部屋主姿態變高，台中和高雄賣屋天數拉長，
地方首長換個執政黨對當地房價看法變化有這麼大？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 grotwpig645: 早發財了 07/24 09:41
推 IS0987: 徐會不會很累啊？空的去問她也要講一套，多的新聞出來再去 07/24 09:43
→ IS0987: 她要再掰一套QQ 07/24 09:43
推 dragontwo: 交易天數挺重要的 07/24 09:45
推 amiahhh: 銷售天數還好吧，鬼扯啥？差10天法拍的不多吧，買賣方car 07/24 09:51
→ amiahhh: e的還是價格，賣太快還以為賣便宜了，會靠背的只有房仲 07/24 09:51
推 bogy26: 怎麼不說是買房在觀望 隨人解釋 07/24 13:21
推 vaughn: 哈哈，成交天數拉長也變成多方消息了？？ 07/24 15:10
→ suchleo: 賣不出去和變硬是兩回事 07/24 16:45
推 reil: 買方變硬了 07/24 17:52
推 Neymar: 賣方硬了，買方濕了（咦 07/24 19:32
推 HarryHTC: 交易天數根本不重要 胡扯一通 價格才是真正重要 07/25 00:00
推 dragontwo: 本來想說交易天數拉長不利房市，既然TC君堅持，那就沒 07/25 00:09
→ dragontwo: 用好了。 07/25 00:09
推 HarryHTC: 事實就是事實 不要胡謅亂說 才對 07/25 07:24
→ dragontwo: 喔，難得你有自知之明 07/25 09:11
推 amiahhh: 差30天才有明顯影響，遲繳M2變M3,M5變M6 07/25 11:25
推 missin: 南部透天持有成本低，可以慢慢賣 07/25 12:24
推 michael14: 可能買方不爽買阿 07/26 17:57