推 jason800228: 應該是戶數不同產生的差異，但戶數多相對人口出入較 07/27 10:57
→ jason800228: 複雜 07/27 10:57
推 dark0101101: 分母不同 07/27 11:02
推 spsu: 現在很多所謂的飯店宅都一層10戶，基地大戶數多 07/27 11:03
→ spsu: 可分擔的公設當然也比較多 07/27 11:04
飯店式戶數多可以分擔是沒錯
但電梯大樓有的連大廳都沒有純一棟的公設比還很高就很不爽
→ spsu: 但要犧牲的就是採光通風以及出入複雜這些缺點 07/27 11:04
→ spsu: 個人是不喜歡啦，因為除非是豪宅等級，一般飯店宅的租客 07/27 11:05
→ spsu: 都會不少，品質很難控管... 07/27 11:06
推 mayko: 管理費戶數少的電梯大樓搞不好還會比飯店式的社區貴,我住的 07/27 11:11
→ mayko: 這一帶就是,附近一個電梯大樓管理費NT70/坪..我住的與對面 07/27 11:11
→ mayko: 社區NT50/坪..兩個社區記得都有少1or2個月不用繳. 07/27 11:12
其實我比較喜歡只收垃圾清潔費，管理員比較沒差
→ aesdu: 露天泳池 露天頂樓花園 露天中庭花圈 ... 露天XXX ～ 不是 07/27 11:13
→ aesdu: 公設 但須收維護費用 07/27 11:13
想問這是指管理費之外還要強制收維護費(這個不太能接受)
還是是指單次使用要額外付費(這個可以接受)
推 nctufish: 所以我一直覺得一樣要花1/3房價買公設，有游泳池 健身房 07/27 11:19
→ nctufish: KTV就是贏過沒有 07/27 11:19
了解
→ rennis: 沒有大廳還是會有樓梯啊，戶數才是關鍵。電梯大樓光分攤 07/27 11:36
→ rennis: 樓梯的公設就飽了 07/27 11:36
了解 戶數看來真的是關鍵
推 mayko: 其實管理還是要看管委會,管理不錯的社區租戶多一樣能拿個優 07/27 11:40
→ rennis: 收維護費也很正常，難道住低樓層不搭電梯也可以不繳電梯保 07/27 11:40
→ rennis: 養費嗎？ 07/27 11:40
原來管理費那麼複雜Orz 果然還是太菜
→ mayko: 良社區評鑑第一的(ex:北大的大學劍橋),戶數少的反而只要有 07/27 11:41
→ mayko: 一兩個吵鬧的就很夠受,我娘家20戶電梯大樓,曾有一戶三不五 07/27 11:41
→ mayko: 時提出質疑..最後主委放大絕,不然你來當,這才安靜下來.鬧事 07/27 11:42
→ mayko: ...我父母被某鄰居鬧到把門鈴拿掉orz.. 07/27 11:43
台灣最美的風景...
※ 編輯: k300plus (180.177.0.139 臺灣), 07/27/2019 11:48:52
推 k4942413: 電梯、兩個逃生梯加上走廊都是公共空間，所以地越小公設 07/27 11:48
→ k4942413: 比就很難降下來... 07/27 11:48
推 clement80161: 公設有健身房、KTV的，真的會去用嗎 07/27 16:44
→ clement80161: 幾乎都是擺幾台跑步機，連基本的臥推床都沒 07/27 16:45
推 mayko: 用的是一群人,不用的又是一群..KTV過年還得另外弄包場規則 07/27 16:49
→ mayko: 游泳池夏天的下午跟下餃子一樣滿滿的小孩. 07/27 16:50
推 homgor: 公設對我來說，只要有24H保全，幫收信及倒垃圾的地方、社 07/27 16:52
→ homgor: 區有人打掃，然後有一塊空地能讓小孩跑跑，就100分了 07/27 16:52
推 we147121: 健身房只有跑步機根本不合格，練胸練背沒得練 07/27 16:53
推 homgor: 什麼跑步機游泳池的真的還好，因為社區的運動設備實在比 07/27 16:55
→ homgor: 不上外面的任何一家健身房，要嘛就去健身房，要麼就去外 07/27 16:55
→ homgor: 面路跑 07/27 16:55
推 JuanWang: 真的要練健身當然是去外面健身房啊 可是只想下班或 07/27 17:42
→ JuanWang: 放假跑跑步運動一下社區健身房就能滿足了 07/27 17:42
推 Xargon: 重訓器材危險阿，出事誰負責 07/27 18:26
→ mrschiu: 飯店式的管理要請很多人就像開一間飯店那些都需要管理費 07/27 20:01
→ mrschiu: 大部分的社區應該都會把經費精簡到只剩保全和清潔人員... 07/27 20:02
→ mrschiu: 預售屋廣告看看就好... 07/27 20:03
→ mrschiu: 幾億一戶那種社區還不見得有飯店式服務... 07/27 20:04
當然跟真的飯店有差 不過大致上有飯店的感覺了
推 CashHunter: 千萬不要買有游泳池的....會很麻煩而且負擔會增加 07/27 20:34
看來有支持飯店式也有不支持的
※ 編輯: k300plus (180.177.0.139 臺灣), 07/27/2019 21:53:33
推 Usamiakihiko: 推hom大 07/27 23:13
推 maypcc: 我有WG會員也有社區健身房泳池呀 07/28 07:47
→ maypcc: 別因為你不愛公設沒在用 就一直嫌棄 07/28 07:47
→ maypcc: 社區健身房泳池適合帶朋友女友老婆小孩去 07/28 07:49
推 shellpig: KTV東西沒壞的話使用率很高，游泳池我們社區只開暑假， 07/28 07:56
→ shellpig: 人很多 07/28 07:56
推 maypcc: 講泳池負擔會增加的是戶數太少 我們兩個救生員 換一池水2 07/28 08:02
→ maypcc: 萬塊 擔下來根本沒負擔 07/28 08:02
推 gooho: 游泳池，健身房，KTV，電影院，家教室，Lounge Bar，閱覽 07/28 08:49
→ gooho: 室我們統統都有在使用，以前覺得公設根本不會去用，後來搬 07/28 08:49
→ gooho: 進來後發現不用也是可惜，【有，永遠都比沒有好】，尤其是 07/28 08:49
→ gooho: 當你想要用的時候特別有感。 07/28 08:49
→ niko0202: 閱讀室常被我家包場 爽爽吹冷氣 羞 07/28 21:40
推 maypcc: 平日中午泳池也都被我包場 07/29 07:19
推 snoopy200279: 飯店式的出入通常複雜喔... 07/29 18:12