[新聞] 房市買氣回溫 央行理事提醒該有動作了

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

連結：
https://udn.com/news/story/7239/3965106

內文：

六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」，較6月平均月增20%，較去年7月平均
成長16.7%，買氣回溫。央行密切關注房市發展及銀行放款集中度變化，央行理事表示，
從不動產貸款、房價、銀行削價衝房貸等現象來看，央行應在「房價上漲的預期形成前，
採行適當措施」。

永慶房屋業管部經理謝志傑分析，6月因受中美貿易戰升溫影響，民眾購屋意願轉趨觀望
，六都建物買賣移轉棟數下滑，基期較低。在G20川習會中美貿易戰重啟談判後，民眾對
經濟情況重拾信心，在價格位於低檔盤整的階段下，民眾購屋意願逐漸提升，使7月買賣
移轉棟數增加。

此外，部分地區7月有大量新成屋交屋的情形，在買氣及交屋的支撐下，六都交易量皆呈
現成長的狀態。

觀察今年1-7月，六大都會區買賣移轉棟數平均年增8.2%，六都會區同樣皆較去年同期成
長，房市買氣持續回溫。謝志傑分析，中美貿易戰重啟協商，國際緊張局勢稍微放緩，且
台灣今年Q2經濟成長率預估達2.41%，顯示景氣逐漸回溫，也提高買房意願。

中央銀行發布6月理監事聯席會議的議事錄摘要，央行數位理事都已經關注到房市變化。

一位理事指出，近期建築貸款及購屋貸款成長率約達7、8年以來新高，新建或中古屋房價
雖未明顯大幅上漲，但已持續多季緩慢成長；又近期金融機構開始削價競爭，衝刺房貸現
象。央行宜密切關注房地產市場發展，以及銀行放款集中度變化，在房價上漲的預期形成
前，採行適當措施。

另位理事則分析，從供給面來看，去（2018）年建物買賣移轉棟數仍較2013年之移轉棟數
少近10萬棟，且近年餘屋仍持續累積，加以新推案銷售率不佳，餘屋去化壓力仍高。

這位理事認為，目前房市價漲量增，房市回溫是回復至正常水準，但並非價量的過度膨脹
；房貸持續增加，則多屬自住型房貸。至於今年以來商用不動產及工業用地交易明顯成長
，則主要受台商資金回流影響。


心得：

理事認為，"目前房市價漲量增，房市回溫是回復至正常水準，但並非價量的過度膨脹"

央行認證，價漲量增，有沒有還在夢中的?

車庫準備好了嗎? 晚一年買一台賓士，可能要準備10個停車位。

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我是覺得啦，弱不是罪，硬凹難看丟魯空臉不太好啦。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564707395.A.2B0.html
噓 sashar89: 一位理事指出? 哪位? 吃屎理事?這種也當成一篇新聞 而且
→ sashar89: 還有信眾相信 也是台灣奇蹟了 腦到底多弱@@
你沒看過央行理事會紀錄齁... 要不要去翻一下?
裡面全都是這位理事、有位理事...

無知不是罪，感謝你讓大家體會到空軍水平。  W e a k。
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 09:09:14
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 09:10:17
推 redmi2: 央行隨便一位理事 應該學問都很大喔 不過學問大還愛炒 真
→ redmi2: 的很母湯 看看包威爾 就說降息只是暫時的
→ aloness: 川普已經幫你台灣調整資金流了orz
→ aloness: 川普的推特，直接打臉這堆理事
噓 sashar89: 紀錄又怎樣 某位理事指出 然後你就高潮?
→ sashar89: 這麼敏感喔XD
被打臉了，別硬凹。 回去多念幾年書吧。 XD咧。 強顏歡笑。柯柯柯
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 09:45:25
噓 Yunk: 貿易戰重啟談判?嘻嘻 要不要看看今天又發生什麼事了?
→ dragontwo: 三普一日三變，意外嗎?跟你一樣，去年不是一值嗆房市崩
推 Tosca: 以前彭淮南時代 央行理事是沒屁用的 都是彭淮南說的算
推 humbler: 央行理事討論房價讓人挺意外的
→ humbler: 之前央行不認為房價在他們職權內
推 dans: 央行理事也懂反串的，鄉民們要懂得#獨立思考 #路易莎
噓 sashar89: 獨立思考吧 腦子不是擺好看的(菸
→ sashar89: 你的腦應該滿值錢的 因為全新...
→ sashar89: 真羨慕 不過我還是多念幾年書好了 以避免腦子也都沒用到
噓 sashar89: 我在跟你講獨立思考 你在跟我扯央行紀錄 ㄎㄎ 醉了
喔
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 10:08:31
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 10:09:48
噓 sashar89: 首位看到理事發言就高潮說會賺10台賓士車的信眾XD
晚一年買多一台賓士，你說說看，是酸誰?
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 10:18:18
噓 sashar89: 能這麼單純跟敏感 也是一種幸福呢
→ sashar89: 我管你酸誰 我可沒有要酸人 只是希望能多思考
→ dragontwo: 你確定你有看懂心得嗎?
→ dragontwo: 喔，多思考，然後7 pupu。所以你要表達什麼?
→ dragontwo: 你要表達央行理事都是笨蛋，你好棒棒?
推 fenway18: 適當措施就是要降息，讓大家都能借錢買賓士！
推 redmi2: 學問很大 是比較會以天下蒼生為己任 還是比較會為自己撈錢
推 fenway18: 同意樓上，那些房產專家為了上節目，什麼都敢講！
噓 HarryHTC: 大學教授你也可以酸他什麼都不懂~央行理事你就完全信?
→ HarryHTC: 感謝您讓大家看到套多的水平.....
→ dragontwo: 有完全信嗎?不是說晚一年買一台賓士，要準備車庫
→ dragontwo: 你們閱讀能力Hen差喔
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 08/02/2019 10:33:45
推 sashar89: 好吧 多加油啦 看到你這樣我也不忍心...
→ dragontwo: 其實我比較同情你...
推 sashar89: 乖乖 書別念太多 念剛好就好 重點是要思考 好嗎
噓 HarryHTC: 好啦~~你可以刪文了! 這是廢文一篇
→ dragontwo: 喔，你好棒棒。洩洩泥的指導
→ dragontwo: 好啦，前輩生氣了，刪文刪文
推 amordelcor: XD 以爲美國降息大家就沒活力了 還好
→ evaal: 個案啦！個案！
推 F93935: 官方認證
推 ericeuro: Sway 表示：晚一年買房賺一台賓士
推 ericeuro: 賺翻了
噓 HarryHTC: 刪文哥臉紅紅~~
噓 nawy798546: 魯空多多 都吃噓~
→ dragontwo: 感恩感恩，歡迎來噓
噓 HarryHTC: 沒見過這樣要求的~
→ kevinhon: 沒見過已經囤一些房了還賴家當魯叔的
→ dragontwo: 減輕社會壓力人人有責，賴家前輩請自便
推 Neymar: 這篇不知道鐵臉硬辨哥會不會來戰，先補血
→ Neymar: 忘記還有位小跟班引戰綠蝨
→ HarryHTC: 咦~刪文哥的二個跟班也不差啊! 除了一個有幻想症
噓 Magiter: 房價回復到正常水準???
噓 batista1980: 嗨，Neymar兄，要酸人直接講誰啦！ 有點Guts好嗎？
噓 batista1980: 敢講又不敢認還好意思去檢舉勒
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/DAIgRfS.jpg
噓 batista1980: 呵 整天貼這篇當初幻想我事後被打臉的蠢推文，沒招啦
→ batista1980: ？
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/j6KWNIr.jpg
噓 batista1980: 你兒子知道你整天只會攻擊人引戰嗎？
噓 batista1980: 衷心希望他沒受到你這種糟糕的身教影響
→ dragontwo: XD
噓 batista1980: 可憐
噓 batista1980: 整天垃圾話垃圾招引戰的咖
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/Aoau5fW.jpg
噓 batista1980: 這不就標準幻想我鬼扯事後臉被打腫
→ batista1980: 行行好，別害芭樂大
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/jCQWKuK.jpg
噓 batista1980: 垃圾招還來喔？
→ dragontwo: Copy paste用來對付定期發作的剛好
噓 batista1980: 自介嗎？
→ batista1980: 你兒子知道你這德性嗎？
→ HarryHTC: 無聊
推 seisio: 債市賺租金，我可以跳著說嗎？
※angel07 於 12/06/2019 10:54:12 將推薦值歸零