推 rpg1510: 含4%服務費 誠意 = 仲介能拿到服務費 08/06 09:03
推 Tosca: 如果真的喜歡 你必須出比實價登錄略高才對 這才叫誠意 08/06 09:06
推 Zodelyst: 屋主有說低於XXXX不要回報吧 08/06 09:10
推 ptthypocrite: 簡單說，他判斷這個價格不會成，懶得去幫你議價 08/06 09:34
hihi 業務自己的數字 業務也說賣方不會賣阿 但是他還是一直要求我寫他的數字
推 frank111: 換仲介就好，不用換老婆去 08/06 09:34
→ nctuuser: 你可以把價錢跟評估方式講出來 08/06 09:40
hihi 我開1600萬 房仲堅持要我開1650萬
※ 編輯: kcola (59.124.127.58 臺灣), 08/06/2019 09:44:15
推 Tosca: 只差50萬確實是仲介的問題 他們總是很多話術和伎倆 08/06 10:09
推 amordelcor: 換一個仲介 08/06 10:11
推 Usamiakihiko: 只差50，換仲介試試看 08/06 10:17
推 RINsanity: 屋主開價多少? 08/06 10:17
屋主開價1950
→ toshiba5566: 大步一點，一刀50萬！有擋 08/06 10:19
推 Tosca: 自住不要想買便宜 因為你喜歡又要自己住 本來貴一點就沒差 08/06 10:21
→ Tosca: 不過很多自住買房都聽不下去 只好一直看 看了一百多間 08/06 10:22
→ Tosca: 最後從終於恍然大悟 喜歡就是加點錢買下去就對了 08/06 10:22
→ Tosca: 不然就是繼續看下去 永遠買不到而已 08/06 10:22
→ Tosca: 開價多五十萬 你自備款只多十萬 貸款每個月多三四千而已 08/06 10:23
→ Tosca: 如果1650能成交 那我願意加 1650也沒辦法成交 那不用加價 08/06 10:24
→ Tosca: 看下一間 因為這間你喜歡 但買不起 就是這樣而已 08/06 10:24
→ elikey: 所以自住就是當盤子就對了 08/06 10:28
推 deltaz: 屋主如果才剛開始賣通常踩很硬，他覺得成交機會不大就懶 08/06 10:33
→ deltaz: 得送了，怕做白工 08/06 10:33
→ deltaz: 手頭上可能成交的案子越多，就不可能浪費時間去拼這種成 08/06 10:34
→ deltaz: 交機會低的，就算可能成交，買賣雙方都要砍他服務費，他 08/06 10:34
→ deltaz: 不如別浪費力氣去經營別的案子 08/06 10:34
推 amordelcor: 自住好像真的都是盤子 08/06 10:35
推 Tosca: 自己住當然會盤 投資客買來又不住 他當然殺到流血才買 08/06 10:37
→ Tosca: 簡單 你自己睡的床 和買來給房客睡的床 價格會一樣嗎???? 08/06 10:38
→ Tosca: 你自己睡的床當然會花多一點錢買好的阿 這能算盤嗎???? 08/06 10:38
→ Tosca: 不過我知道自住都聽不下去這種話 那就繼續看房吧 08/06 10:39
→ Tosca: 自住客都要看了一百多間還沒買到 才能領悟我說的話 08/06 10:39
推 Goog1e: 比喻錯誤... 床不一樣 價格當然不一樣啊 08/06 10:46
→ Goog1e: 但現在的狀況是 物件一樣 價格不同 自願買貴不是盤是啥 08/06 10:46
→ Tosca: 時機不同 當然買貴 我買台積電的時候是四十幾元 08/06 10:48
→ Tosca: 在我看來你們現在買台積電都是盤 所以你們要買嗎??? 08/06 10:48
→ Tosca: 為什麼會變盤 因為你搶不贏投資客 但你喜歡想要住 只好加價 08/06 10:49
→ Tosca: 你不想加價不想盤 那你買不到 你就繼續慢慢看 再看十年吧 08/06 10:49
→ Tosca: 不想買盤可以阿 你就看幾百間 看幾十年 最後就會買到啦 08/06 10:50
→ Tosca: 你要這樣過你的人生也可以阿 甘我屁事 我有逼你買嗎???? 08/06 10:51
Tosca 說得有道理我也認同，但是現在是業務自己也說1650 屋主不會賣 所以我很納悶
幹嘛要我出1650呢
推 loveducky: 換個仲介試試看。加價應該也不是現在加 08/06 10:54
推 amordelcor: 或許Tosca要出貨 別當盤子 柯柯 08/06 10:54
→ nctuuser: 差50是仲介費 08/06 11:01
→ eebear: 找個缺業績的仲介，可能1580就成交了 08/06 11:03
※ 編輯: kcola (59.124.127.58 臺灣), 08/06/2019 11:08:57
推 Tosca: 1650屋主也不會賣還叫你出 這仲介在鬼打牆 當然換仲介 08/06 11:11
→ Tosca: 換仲介還是買不到 就看下一間 這房子你就當作無緣 別強求 08/06 11:11
推 ymwz: 他可能想要你從1650加上去 08/06 11:13
推 hugoworld: 我覺得量力而為就好，除非你很急 08/06 11:19
推 deltaz: 如果你連加都不想加，他應該就是打算放生你，反正不會成 08/06 11:26
→ deltaz: 要便宜就是要等，如果一年半載都賣不掉，屋主比較可能降價 08/06 11:26
※ 編輯: kcola (59.124.127.58 臺灣), 08/06/2019 11:31:24
推 lovemost: 你覺得合理就出阿！公說公有理 08/06 11:33
→ lovemost: 有些真的是覺得出價差太多不想談，有些是因為手續費，個 08/06 11:34
→ lovemost: 人有個人的盤算，你就出你自己覺得能接受的 08/06 11:34
推 zeroyaking: 如果是我 收了跟屋主回報完就還給你 太多招數浪費時間 08/06 12:10
→ zaioes: 為什麼跟你說買不到又要你出？因為跟你說買得到你一定出 08/06 12:42
→ zaioes: 更低阿 08/06 12:42
推 ab304044: 樓上正姐 08/06 12:47
推 HSTim: 啊1650實拿價 所以出了也不會賣這句沒錯啊 08/06 12:54
→ HSTim: 不過你1650還有機會往上加 就更有可能成交了啊～ 08/06 12:54
推 icolee: 自住啊 就是要靠緣分 08/06 14:17
推 uyrmb47: 希望你出1650讓他去殺賣家底吧 或是他懶得裡你 08/06 14:17
→ icolee: 像你這樣就是沒緣份 08/06 14:17
→ icolee: 不要買 XDDDDS 08/06 14:18
推 iiiii: 屋主都看實價登錄最高再加一百啊 08/06 14:19
推 hfish1126: 出價之後一定要有些加的空間比較容易成交 如果你最高 08/06 15:19
→ hfish1126: 出1650 應該先出1600 然後約屋主談談看 有出來有希望 08/06 15:19
→ hfish1126: 如果都沒有那就再下一間 房子好多的 08/06 15:19
推 nawy798546: 推樓上，房子那麼多讓你挑，根本不急。 08/06 15:29
→ nawy798546: 不要隨意相信房仲說的話就好。 08/06 15:29
推 punkparrot: 可否分享實價登錄是多少？ 08/06 15:52
推 skygi: 分享各仲介給我的建議~~~先生你有考慮跟銀行多貸一點嗎 08/06 16:01
→ skygi: 我內心直接回他~OOXX是你要幫我背房貸嗎?? 08/06 16:02
推 MiLu307: 換仲介就好,別想太多,你要知道他只動嘴巴就收你10幾萬耶 08/06 16:05
→ MiLu307: 這個仲介懶得花時間幫你ㄠ屋主,你付他錢是付心酸的嗎? 08/06 16:06
→ MiLu307: 另外,To網友說得沒錯,你喜歡就加一點,不然就看下一家而已 08/06 16:07
→ supa64: 仲介說的不能信，呵呵，說了結果出更低還想寫高自己作死沒 08/06 16:08
→ supa64: 買到看過沒，是阿是阿，仲介不能信 08/06 16:08
推 punkparrot: 1650屋主不會賣，表示仲介知道屋主底價高於1650，至 08/06 16:12
→ punkparrot: 於為何還要你出1650，是屋主見斡旋1650才願意出來談 08/06 16:12
推 ooxx123: 那裡的建案阿? 開價1950可以用 1650去談?? 08/06 17:33
推 goka: 已後去買礦泉水記得多付兩倍價格 反正是自己要喝的沒差 08/06 18:24
→ edshen: 這房仲87，不然就是你奧客 他懶得教育你 08/06 20:18
推 chouwang68: 這個不行就換一個，不然就換間，怕的是沒錢。 08/06 22:34
→ chouwang68: 不是沒房子。 08/06 22:34
推 aivc: 如果是在三蘆，乾脆私訊我幫你談好了 08/08 12:45
→ philluke: 換一個仲介 08/09 20:49