› 看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者HarryHTC (Harry)
看板home-sale
標題[新聞] 房價腰斬只好不壞? 專家:要小心大崩盤
時間Wed Aug 14 11:47:39 2019
不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。 連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址，內文應含新聞作者及日期， 並應自行撰寫二十字以上心得，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://news.591.com.tw/news/2532?push 內文： 想在雙北購屋，民眾平均得十多年不吃不喝，才有辦法負擔房價，但「房價腰斬」真的值 得民眾期待嗎？專家認為，房價腰斬後，會帶來7大好處，包括購屋壓力減輕，民眾更敢 花錢等，反觀炒房者得付出相對代價，恐怕也會造成房地產及金融體系大崩盤，所以房價 慢速持續下跌才是最好的結果。 ｜房價下跌會帶來7大好處 品嘉建設董事長胡偉良在「台灣商務」平台發布一篇「房價腰斬對社會產生影響」的文章 中表示，房價下跌會帶來7大好處，包括購屋壓力減輕，民眾更敢花錢、刺激內需，進而 解決就業問題，年輕人對生活更有希望，多數企業的營利也會跟著上漲，讓加薪變成普遍 ，社會將進入良性循環。 然而低房價對於炒房者的負面影響，胡偉良認為部分房貸占比過高的銀行會首當其衝，如 果房價一下子跌到5成以上，炒房者可能會心生歹念不還銀行貸款，這導致銀行的壞帳率 直線上升，容易爆發系統性的金融危機。另外，如果開發商因為房價暴跌而倒閉，欠銀行 的建築融資貸款無法償還，那最大受災戶還是銀行。 ｜讓房市在穩定狀態下保持小漲或小跌 他指出，根據世界經歷發展歷史，每次房價快速下跌，幾乎伴隨經濟危機發生，例如美國 次貸危機、日本地產泡沬都是房價快速下跌導致，房價若集中在主要城市大跌，有可能發 生系統性金融風險，例如金融風暴、就業率下降以及缺乏穩定收入等。 胡偉良最後總結分析，所以最好的狀況應該是讓房市在穩定狀態下保持小漲或小跌。即便 下跌較深，也需要時間來完成，而不是快速下跌。在這種狀況下民眾不用擔心房價會暴跌 ，也不要指望房價會暴跌。慢速持續下跌對炒房者來說，才是最好的打擊，也是最必須的 打擊。 心得：現在就是緩跌...大概是為了讓炒房者有時間撈跑! 如果再執迷不悟..如幻想王一般的腦子 那就自己承担了! 套句本版最常用的話之一..裝睡的人叫不醒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565754463.A.F12.html
推 amordelcor: =.= 房價變高怎麼是緩跌？ 還是你說的是豪宅？ 08/14 11:49
自己解讀吧~
推 redmi2: 稅率利率就跟房價的微分相關 魯空每天po文結果搞不懂這點 08/14 11:50
難道你最清楚了~魯套? 別開口閉口就以為自己很了 結果被套? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 11:52:45
推 ericeuro: 裝睡的人叫不醒，呵呵 08/14 11:52
推 Leo0803: 香港房價被搞爛，台灣房價登頂囉！ 08/14 11:52
→ ericeuro: 看來張教授是醒了XD 08/14 11:53
張教授? 文中有張教授? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 11:55:32
噓 redmi2: 只會把罵你的人說成魯套房蟲 然後公審 我看信你那群人 智 08/14 11:55
→ redmi2: 商很讓人憂慮 08/14 11:55
我學你的~只會把跟你不同看法的人說成魯空? 你說你是不是自己打自己臉? 誰要信我 信 你自己吧~你真的很令人担憂! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 11:57:00
推 Celtic8879: 未看先猜專家是sway 咦？ 08/14 11:55
推 reko3703: 房價下跌 大家進場 房價又撐起 好玩嗎？ 08/14 11:57
噓 redmi2: 1+1=2 說1+1=3就是不同看法? 08/14 12:04
你在共三? 講人話好嗎? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 12:06:56
噓 redmi2: 然後還要保障1+1=3的言論自由XD 08/14 12:06
說真的...沒人懂你..你真的説國語好嗎? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 12:07:53
推 reko3703: 房板也在吹雷曼式崩盤了嗎？ 08/14 12:10
噓 redmi2: 當然直接八下去了 還言論自由咧 08/14 12:10
所以你就被八了? 難怪你這麼氣 沒關係~我讓你講到底...但八還是要八 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 12:17:39
推 YouGot5566: 原來要崩盤了 小弟準備好掃一波貨了 感謝通知 08/14 12:19
→ YouGot5566: 阿對了 你家魯P格呢 好久沒出來耶 是不是跑去買房了XD 08/14 12:20
你家幻想王還在啦~你眼力果然強~能看到要崩盤了? 你不要一直創下限的底好嗎?
噓 hohojenny: 好棒棒，怎不寫薪水兩倍的好處 08/14 12:22
我也不知道...XDDD ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 12:26:12
推 coubala: 房子目前那麼少，不會崩，供給量太少 08/14 12:32
→ coubala: 重劃區推案多點比較有機會人口移動 08/14 12:33
推 Tattoo: 真的希望快點崩盤，這樣就可以買房子了，現在真的很貴 08/14 12:34
刺青哥又出來了~請問一下衛武營驗收完工沒啊? XDD
→ javis3021: Sway反指標 聽聽就好 08/14 12:34
→ black205: 嘻嘻 真的跌到底 套多說不定早爬山頭惹 掃？ 08/14 12:41
推 fenway18: 賓士開出來！ 08/14 12:58
→ cofepupu: 結論:民眾不用擔心房價會暴跌，也不要指望房價會暴跌。 08/14 13:03
推 YouGot5566: 會崩早崩了 還需要htc發一堆崩盤文XD? 08/14 13:16
你眼睛也能秀下限? 誰說要崩?
推 dragontwo: 太棒了，終於賴家前輩可以離家出走了 08/14 13:21
刪文哥跟下限王越來越麻吉了~互相把下限推到極限
推 klarinett: 某P好像去股板了0.0 剛剛好像有看到XD 08/14 13:44
噓 kevinhon: 你自己老家和囤房烙跑沒? 還在爸媽家裝睡叫不醒? 該起床 08/14 13:53
→ kevinhon: 打掃老家了 08/14 13:53
如果沒有掛號費..我可以幫你出~幫助貧苦 做善事 積功德
推 qoocod0923: 不可能崩的 會一直漲 08/14 14:07
推 jackred: 我也是認為 會緩跌 因為現在房地合一 相對不好炒作 08/14 14:23
推 aJan5566: 要跌早就跌了 有政府幫忙炒哪怕跌? 08/14 14:49
→ aJan5566: 只要持有稅率還是這麼低 房價不可能會跌 08/14 14:49
推 jackred: 以前持有稅率就這麼低 2000年之前不就在跌 08/14 15:14
→ jackred: 持有稅率低 頂多算房價維持高檔的利多因素之一 08/14 15:15
→ k883111k: 雙北房價快斬一半， 不然40years以下的人生活怎麼過…… 08/14 15:26
→ Linerange: Sway? 08/14 15:36
噓 redmi2: 2000年利率多少? 08/14 15:40
推 castalchen: 緩跌對空方是最不爽的 空方要的是 崩盤 買進 回升 發 08/14 16:05
那叫投資客....不叫空方~投資客多空都會做~不像幻想王是死多頭
→ castalchen: 大財 可惜時空背景難複製了 08/14 16:05
推 raincsmu: 快點崩盤！！我要買！！ 08/14 16:12
噓 redmi2: 會不會崩我不知道 不過我知道 人生最倒楣的 是剛買完就崩 08/14 16:14
→ HarryHTC: 像你跟幻想王一樣？ XD 08/14 16:15
噓 e33195: 純噓心得，多空都好，但沒必要太有針對性 08/14 16:29
因為未看先猜...推文有很多針對性的秀下限文
噓 kevinhon: 他向來都針對性強，低點沒買到房害他變賴家大叔到處放炮 08/14 17:07
→ kevinhon: 7pupu 08/14 17:07
對~我就是針對你...真有臉說別人針對性強~看看自己的推文吧!
→ zaknafein: 講幾年了啦 08/14 17:10
推 YouGot5566: 各位去看htc第一篇文 2015發的 發了四年崩盤文等不到 08/14 17:21
→ YouGot5566: 崩XD 08/14 17:21
→ YouGot5566: 真的該幫QQ 08/14 17:21
大家去看看下限王第一篇喊多的文章..結果他掃貨了嗎? 依下限王的想法..他應該早掃 了幾百間了吧~真的展現秀下限無止盡的本領
→ megaboost: 當日本同事還在覺得房價年收比高於7就太貴的時候 08/14 17:25
→ megaboost: 身為台灣人的我只能笑笑了 08/14 17:25
噓 southpeace: 如果真的房價腰斬，看看內文說的會不會發生... 08/14 17:42
推 databbs: 誰不想一轉手賺個幾百萬 誰啊 要房價跌 除非人類死光 08/14 17:42
推 ceca: 之前是一部賓士,今天成長成濱立了沒 08/14 19:05
推 YouGot5566: 一年一賓士 五年一賓利 口號喊起來! 08/14 19:32
→ YouGot5566: 魯空的車庫都放不下車了!! 08/14 19:33
一年出國二次都可以拿出來閃人了~一年一賓士應該會閃死下限王吧! XDD
→ Hermess: 有房地合一稅還是能買賣賺的 08/14 19:34
推 polestar0505: 賣不掉加價賣 鬼島房價只漲不跌 08/14 21:30
推 YouGot5566: 會漲也會跌 但不可能"崩盤" 08/14 21:52
→ YouGot5566: 看多的沒人會說暴漲 只有看空的會說崩盤 08/14 21:53
你那麼確定? 別再帶風向秀下限了
→ pds1: 現實與鍵盤總是有落差Y 08/14 22:01
是的~管你多空就一篇新聞就可以讓無理智的多空一一顯形.....
推 gn01693664: 一坪上看一億，全民進場 08/14 22:40
推 batista1980: e33195: 純噓心得，多空都好，但沒必要太有針對性 08/15 01:27
→ batista1980: e大，照這標準，你要不要去d大跟N大的文章多噓幾篇 08/15 01:27
→ batista1980: 整天心得針對性又嘴賤的不就這兩個咖 08/15 01:28
→ batista1980: 不然就是發文推文內容在針對性的嘴賤 08/15 01:28
→ batista1980: 怎麼從來沒看你噓過？ 多空換個立場，價值觀就變了嗎 08/15 01:29
→ batista1980: ？ 08/15 01:29
→ batista1980: 這樣母湯喔！ 08/15 01:37
推 e33195: 只是剛好看到這篇回這篇而已，看多看空自己拿捏啦，我輸得 08/15 06:17
→ e33195: 起不代表別人輸得起，自己的生活自己負責，如果在意噓， 08/15 06:17
→ e33195: 那還你一個推吧 08/15 06:17
→ e33195: 等崩盤的快準備自備款吧，全球經濟下滑，川皇又愛嘴炮忽多 08/15 06:22
→ e33195: 忽空，這一波上上下下一定有人搞到畢業賣房子求救甚至進法 08/15 06:22
→ e33195: 拍，眼明手快是給準備好的人 08/15 06:22
噓 railwayman: 傻眼，你說的這些，你我都看不到 08/15 06:23
推 batista1980: e33195: 只是剛好看到這篇回這篇而已。 08/15 07:46
→ batista1980: 好理由，雖然我相信已d大發文推文這麼多篇針對性嘴賤 08/15 07:48
→ batista1980: 的數量，要都沒看到只看到這篇滿神奇的。期待下次你 08/15 07:48
→ batista1980: 用同樣的標準去噓 08/15 07:48
推 dragontwo: 像這樣嗎？ 08/15 08:03
→ dragontwo: https://i.imgur.com/VIgAMK6.jpg 08/15 08:03
→ dragontwo: 可憐喔... 08/15 08:04
刪文哥...別推廢文了! 你是刪文哥不是廢文哥
→ e33195: 今天戰股市了，刺激啊，每天上上下下 08/15 09:16
推 batista1980: 有些人就喜歡湊一起幻想別人在那嘴 事後臉腫得跟什 08/15 09:50
→ batista1980: 麼一樣 08/15 09:50
→ batista1980: 別人都學乖了 你呢? 08/15 09:50
→ batista1980: http://i.imgur.com/OTd34rS.jpg 08/15 09:51
推 batista1980: 沒事在那造謠別人考不上律師，人家悍衛名譽對賭又龜 08/15 09:56
→ batista1980: 起來，唉 08/15 09:56
→ batista1980: 你加油吧！ 08/15 09:56
→ batista1980: 剛好順便看到e大，有趣 08/15 09:57
→ batista1980: 希望版上少點整天先嘴賤引戰的 08/15 10:00
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/15/2019 10:24:57
推 batista1980: 一下嘴人賴家，一下嘴人考不上律師，整天嘴這些沒營 08/15 10:18
→ batista1980: 養的，真不知道什麼時候講話會成熟點 08/15 10:18
→ batista1980: 唉~ 08/15 10:19
→ dragontwo: 你拉那個律師救援有用嗎? QQ 08/15 10:27
→ dragontwo: 笑話 XD~~~ 08/15 10:27
我為什麼要拉律師救援...我猜是"人人得而誅之"的概念
→ dragontwo: 我還嘴你什麼都很弱，敢嗆不敢po證明耶 08/15 10:27
→ dragontwo: 嘲笑反諷你是例行公事阿，日行一善 08/15 10:28
?? 刪文哥講人話 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/15/2019 10:33:32
推 batista1980: 唉~ 本性難移 08/15 10:34
噓 dragontwo: 對阿，嘲笑你是美德呀~~ 08/15 10:34
→ batista1980: QQ 08/15 10:35
→ batista1980: 你還好嗎？ 08/15 10:35
推 dragontwo: 當然囉~ 找我要請客嗎? 08/15 10:37
→ dragontwo: 我擔心你繳完租金太窮沒錢 08/15 10:38
推 batista1980: 別再發作了，加油 08/15 10:38
→ dragontwo: 被嘲笑後，你很傷心嗎? 秀秀喔，幫不了你 08/15 10:42
推 batista1980: 嘴賤成性拿出來驕傲也是奇葩 08/15 10:42
→ batista1980: 服 08/15 10:43
→ dragontwo: 見識過你的輪胎臉皮後，什麼都不意外了 08/15 10:43
推 batista1980: 算了，你加油吧！ 08/15 10:51
→ batista1980: 沒興趣跟你一樣這種水準 08/15 10:53
推 dragontwo: https://i.imgur.com/XLSt5r0.jpg 08/15 10:57
推 batista1980: 以前遇到跟你一樣先嘴賤的還會反擊 08/15 11:01
→ batista1980: 看多了反正幾個就整天這水準，就隨你們，自己好好加 08/15 11:02
→ batista1980: 油吧 08/15 11:02
→ batista1980: 反正你斷章取義剪的，前面一定有人沒事嘴賤亂攻擊人 08/15 11:04
→ batista1980: 。不過你這咖就這樣，一定只剪一段斷章取義栽贓 08/15 11:04
→ batista1980: 跟某N一個德性。 08/15 11:05
→ dragontwo: 知道什麼叫做賊喊捉賊嗎? 08/15 11:09
推 batista1980: 我知道有些人本性難移，希望他們好好加油 08/15 11:15
推 batista1980: 像你這種以嘴賤為榮的，只能祝福了 08/15 12:01
推 batista1980: 畢竟這是你爸媽的責任，幫不了 08/15 12:16
噓 kevinhon: 投資客多空都會，終於漏出自己是房蟲的馬腳了吧~別再假 08/15 13:08
你可以去看醫生嗎? 真得不要來幻想了~ 這樣對你的病情不會有幫助!
→ kevinhon: 掰看空幫年輕人發聲了，原來只是想低價多囤房。從頭到尾 08/15 13:08
→ kevinhon: 一間自住房也能讓你戴帽成死多頭，真有你的~ 08/15 13:08
你一間自住房 漲跌又沒差 依你幻想的邏輯來看還來房版做什麼? 你為什麼一直要被人 打臉~臉紅紅的不會比較好看哦 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/15/2019 13:52:17