Re: [閒聊] 實價登入 「地址全揭露」 合理嗎?

[jamo (hi)]

我覺得更好的做法是收費

資訊有價
讓買/賣方勾選要不要參考實價登錄
調一筆實價登錄收費 1000~3000
收到的錢"專款專用"
50% 拿來維護實價登錄網站
確實把車位分拆,不然有車位的物件,算出來的單價都沒意義
50% 拿來補貼被調閱該戶的地價房屋稅

斡旋或者要約書上寫明是否調閱哪幾筆實價登錄
這份斡旋沒調某戶的實價登錄就不要拿該戶成交來議價
這樣可以防止仲介像現在這樣調整棟謄本


至於預售屋
我覺得強迫建商公開銷售中的銷售狀況道理上比較沒那麼說得過去
我可以規定鬍鬚張必須公開今天賣幾份?
銷售狀況屬於商業操作,管到這個有點過頭了
何況簽約不代表一定可以交屋

但只剩幾戶/銷售價格這點消費者的確是弱勢,
我是覺得可以考慮用廣告不實這條來處理
你說 8/15 騙消費者說完銷九成,只剩三戶
這應該很好稽查或者事後求證


※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: 要實施這個制度其實很簡單
: 如果願意揭露的政府給予契稅減半
: 這樣大家應該就願意了，為了省稅，身體就誠實起來了。
: 這就是直接用誘因去引導民眾做一些比較不願意的事情

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推 bolten: 在銷售當場錄音好了，說賣九成，實價登錄出來只有1成，就
→ bolten: 可以告代銷詐欺...
→ bolten: 不過..魯空不是一直說空屋一大堆，新成屋中古屋實價登錄隨
→ bolten: 便你查，為啥一定要糾結在預售屋的權利買賣...
→ PortgasAce: 實價登錄跟謄本不一樣捏，謄本不管是建物/土地/建物
→ PortgasAce: 平面圖/本來就要收費了，一份20，任何人都可以調阿
→ pyramid0911: 減稅比較有誘因