Re: [請益] 停車塔之機械停車位

[ghost0735 (Chadwu)]

這個痛苦我非常能體會，當初我買新成屋，就是塔式停車位，但是是蓋在地下室

依照距離最近的車位出車是3分鐘，最遠的則是7分鐘（摩天輪的概念）

買的時候建商說技術已經非常成熟了，而且試運轉的時候代銷還說目前是測試

真正開始使用的時候還能加快機器的速度，而且廠商24小時可叫修並有人員處理

那時是第一次買房，什麼都不懂就下手了，沒想到就是我痛苦的開始。

首先是從交屋開始大概一天一小壞五天一大壞，一壞就要等廠商來，修好才能出車

有時甚至一天壞兩次，這時若有任何約好的事情時間也早就過了，只能改騎車或計程車

詢問廠商當初代銷說可以加快的說法，廠商說目前的速度是對車位最穩定的

要加快也是真的可以但是零件耗損會變快，而且可以加快的極限是..1分鐘..

我曾經遇過在我爺爺出殯的那天，住在我家的親戚準備搭我的車去殯儀館時車塔壞了

我也遇過提著行李準備開車去機場時，車塔壞了。

持續了一年後住戶實在受不了了，就找了律師準備告建商，建商就開會保證絕對改善

並延長保固，此時建商可能要求廠商只要故障一率換新零件，的確故障少了很多

於是大部分住戶就接受了建商的條件，不告了。

這時又衍伸另一個問題，因為該大樓總戶數跟持有車位的戶數大概是6:4

沒有機械車位的住戶就因為車塔的電費開始爭執，覺得車塔浪費很多公電

因為20個左右的車位每部車每天進出一次就運轉40次了

最後區權會投票當然沒有意外的就是要車塔自己額外安裝一個獨立電錶

車塔的公電就由這些人去分，安裝電錶沒記錯的話也要幾萬..

由於停車塔的出入口只有一個，所以顛峰時間就是要等等等，如果前面有住戶要用車

就要等車塔轉到該住戶的車位，等該住戶開出/停入之後再安排下一個住戶

如果前面有排了兩個住戶大概就是30分鐘起跳，超過二個我都直接停外面晚點再說

這是住戶在車位一準備完成就馬上開始動作的情況下，如果有什麼情況，就要等更久

因為被荼毒了太久忍不住抱怨了，接下來切入你的問題，不過情況有沒有相同就不敢保證

由於相對平安撐過了建商的保固期，接下來就是換大樓管委會跟廠商簽保養合約

這時你就只能讓廠商予取予求，廠商有次跟我們說你們有個住戶對我們態度很不好喔

下次的保養合約每個月保養費我要收三萬，要不要簽隨便你們

這時主委跟其他住戶只能低頭去跟廠商道歉，希望他們不要漲價繼續幫我們保養

保養合約內沒有免費換的零件也跟你大樓一樣，廠商說壞就要換，多少也是廠商報價

有的部分是真的看得出明顯壞了，也是由廠商報價

有些比較不影響功能的零件壞掉，如語音提示車身位置的感應器不能感應就把語音關掉等

加上越用越久之後的馬達/鏈條/車台等大零件要換的時候更是一大筆費用

當然我們也想過換一個廠商，找了相關的業者來看過之後，業者說因為當初蓋的時候

是針對原廠商的設計跟系統下去做的，如果要更換系統跟某些重要的零件，可能要上百萬

加上做塔式機械車位的廠商真的不多，當初設計又是原廠商的，某種程度算是獨家生意

我們停車塔沒超過20個車位，花不起這筆錢，目前就只能繼續找原廠商保養

並希望廠商能做得長長久久而且不要漲價，現在大樓蓋好大約六年。

目前我已搬離該大樓，壓倒我的最後一根稻草也是差不多原因

該停車塔限重1800KG，但每次轉到我的車位時就容易故障，一個故障就全部住戶卡住

我的車是進口房車，廠商就一直說是因為我的車太重造成故障

儘管我提供了原廠資料甚至最後到地磅站直接秤重證明才1650公斤左右（滿油）

廠商就直接說全新時限重是1800KG，但因為馬達老化了所以限重會衰退所以不關他們的事

而我的車因為比較靠近限重就容易造成故障，我主張要廠商負責，因為每個月都有付錢

或者限重多少廠商直接說，全部的住戶都遵守那我也接受

結論就是管委會婉轉的跟我說希望我不要把車停進去，不要讓大家難做人

目前搬到平面車位的新家簡直爽翻天想開車就開車，車子的里程數突然暴增

現在只要我朋友要買房子，我都會說千萬千萬千萬不要買機械車位

題外話，在最初準備提告時，有去搜尋原廠商的其他案場，發現當時有的另一個案場

大概也是相同問題或其他安全問題，整個車塔直接封起來沒有停車....

如果有能力或有機會能脫手的話就趕快逃吧...







※ 引述《rovk (    )》之銘言：
: 目前住在大安區 並沒有地下停車場 只有大樓旁 有一棟緊鄰的 停車塔
: 我們住戶幾乎每戶都將近有兩個停車的機械車位
: 廠商每個月都有來保養，但也幾乎每個月都需要零件更換...
: 每個月更換零件就算了，還三不五時都要叫修...
: 一個月五六次故障不誇張...
: 我們住的大樓也算新，才四年...房價不便宜
: 只是很好奇 這種停車塔的零件那麼爛嗎？
: 每個月都有零件要更換........
: 但我一直認為是恰巧住戶沒人對這種大型機械了解
: 變成這種機械車位廠商予以予求 說什麼壞了 需要更換 大家也只能答應..
: 是不是真的壞？？ 有內幕嗎？？ 實在搞不懂都什麼年代了還有這麼爛的產品..
: 真希望有在這類公司上班過的員工能講講這行業的生態..

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.21.109 (臺灣)
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※ 編輯: ghost0735 (220.142.21.109 臺灣), 08/16/2019 06:30:33
推 oopFoo: 真是血淚史。
→ slash66: 那個爛廠商?就這樣讓他予取予求
推 Dolce: 感謝警世分享
推 CA1ROS: 可以私訊或暗示廠商嗎，避免踩雷，謝謝
其實哪個廠商或建商一點也不重要，機械車位能不碰就盡量別碰
若塔式車位則千萬千萬千萬別碰就對了

推 DAGI: 好悲劇
推 cpu2800: 這個真的有慘到
推 tbere2002: 警示啊
推 rovk: 現在其實就是看看有無車塔業內人士來講講這生態
推 joytb: 大型ATM
推 dragontwo: 坡坪車位就是爽
於住了五年漸漸習慣，變成了能不開車就盡量不開車
剛搬家的時候爽翻天連去巷口便利商店也想開車

推 aesdu: 很悲的感覺～
推 Ibugi: 血淚史
推 carterdunk: 我天母有一間狀況類似的 也幾乎天天叫廠商
→ carterdunk: 重點是房價還要4000萬以上 每戶兩個車位
→ carterdunk: 幸好先租人沒自己住
推 kid1a2b3c4d: 情況幾乎跟我之前租的塔式機械停車位狀況一模一樣！
→ kid1a2b3c4d: ！差別在廠商沒那麼甩態就是了...
推 kid1a2b3c4d: 光是切換車盤出車就十分鐘，上班時間若前面三個人在
→ kid1a2b3c4d: 等，穩遲到，
我們的住戶是盡量協商每天固定在錯開的時間出車
但麻煩是若回家時要等還要去外面找車位..更煩

推 Zodelyst: 之前去飯店停過一次 領車等2小時 發誓絕不買塔式車位
推 abasqoo: 好慘呀
→ Busufu: 台北也只有塔式給你沒的選
推 light23: 感謝分享
推 Zyn: 感謝分享
推 T28sc: 塔式真雷  感覺一般機械式還好一點 我們家社區9宮格機械式
→ T28sc: 10多年來印象只故障過一次  但因為我車位都在平面沒影響
推 cjo4cjo434: 愛馬屋的經營不錯啊 不常維修
推 kikooo: 機械平移車位遇過故障但也沒影響
推 wtfhell: 血淚經驗......
→ IS0987: 有夠慘的你
→ IS0987: QQ
→ IS0987: 現在真的慶幸買坡平
推 fire2003: 看完覺得機械車位真是碰不得
推 albertab: 真的是警世文無誤 !!
推 SuperW: 要就買坡平，不然就不要買車位
→ jacvky: 機械車位就是麻煩，故障+危險不說，又限高限重的
當初買的時候代銷說塔式的限高跟限重都比傳統機械車位來得寬
的確限制內還可以停休旅車，甚至代銷還有找Porche Cayenne來停給我們看
說這台車停下去都還能作動範圍是很寬的不用害怕

推 NewPassat: 看樣子機械車位的房子要跌一波了
→ jacvky: 但台北市沒什麼選擇，所以真的不建議擠台北市..
推 heatsink: 真是崩潰，果然車位還是平面最好
推 saw879: 原來這麼爛，只能幫QQ了
推 orny: QQ
推 whface: 推血淚分享
推 nextstar: 太悲慘了
推 aallwwaayyss: 好慘,住家用的機械車位真的不敢碰
→ radiwei: 住台北市區買什麼大房車，自找麻煩
推 rovk: 問題是現在大型工業軸承鏈條馬達都非常成熟 這東西怎麼那麼
→ rovk: 怎麼那麼爛啦
事實上在建商的保固期內馬達就已經爆過一次，只是那時建商一力承擔所有費用
所以比較沒有危機意識若後來馬達再壞將會是一筆巨額維修費..

推 tigerzz3: 委婉地請你不要把車停進去XDDD 笑死
因為管委會不敢找廠商理論，若按照廠商的說法馬達老化就是要更換馬達
但是更換馬達的費用...所以只好把我趕出去，因為裡面不只我一台進口房車
我說趕我出去等下次再壞呢？再看誰最重就趕誰嗎？
而我能順利脫手也是因為我受夠了，成交價比同一格局高我兩層樓的低70萬（中樓層）
至於買到現在的房子又是另外一個故事了
※ 編輯: ghost0735 (220.142.21.109 臺灣), 08/16/2019 15:39:34
→ jacvky: 現代的馬達軸承之類的，比以前的耐用年限更低喔..
→ jacvky: 跟我們公司工程部的聊過，以前可以用15年的，現在頂多5年
推 ryu057: 好崩潰......
推 albertab: 這篇眾回覆有志一同，我看乾脆放公告區好了
推 rovk: 但我GOOGLE過 我們停車塔那間 98年就被告過 侵權損害了
→ rovk: 10年前就很爛了 現在一樣很爛 停車塔故障狀況一籮筐
→ rovk: 我們停車塔馬達號稱使用瑞士原裝的產品 這次壞了沒備料
→ rovk: 已經停擺三天了 裡面四十幾輛車...
→ bob1211: 建商都已經說是塔位了，有人看過塔位的東西天天進出的嗎
→ bob1211: ？
推 rovk: 車子進進出出本來就是很正常 否則擺在那邊要收藏？
推 vendee: 哦哦哦， 原來是這樣
推 snap007: 苦主感同身受，塔式絕對是個爛東西，千萬別不信邪
推 snap007: 我現在還寧可租附近波平，自家空著也不想租人找麻煩
推 tsaotsao: 感謝分享，拍拍!!!!坡平真的就是爽!!!!
推 homgor: 機械坡道還好，但坡道機械我就不能接受惹，何況是停車塔，
→ homgor: 我真真心認為停車塔是建商蓋來折磨住戶的
推 crazyM: 感謝經驗分享 也太可怕～
推 Nimrodel: 這種血淚史基本上房仲都自動跳過的
推 mydarkfight: 推個血淚
推 alex8398: 北市一堆3000萬甚至7000以上配機械車位真的不懂
推 amordelcor: 沒什麼不懂的 就沒地 沒$呀 附近機械車位才200 但平
→ amordelcor: 面就350-400 甚至豪宅內的一個1000
推 dioplay: 現在都電腦設計分析，在cost down導向下，安全系數都抓
→ dioplay: 在臨界點。以前電腦沒那麼好用，很多參數是靠計算跟經驗
→ dioplay: ，所以安全系數都抓的比較高。
推 icolee: 嗯 塔位........
→ icolee: 以前只知道機械車位的一概不用看 混合的也不看 但原來這麼
→ icolee: 血淚
推 p1227426: 塔位 停車位