推 magickevin: 我覺得買方接受打針已經對你很好了，簽約不知道外牆漏 09/11 22:35
→ magickevin: 水當然不會註明外牆修繕阿 09/11 22:36
→ asdfjkl0921: 外牆滲水我們也不知道。我們也盡最大的努力去做 外 09/11 22:50
→ asdfjkl0921: 牆牽扯到大樓管委會 也不是我們單方可以完全處理的吧 09/11 22:50
→ asdfjkl0921: ！ 09/11 22:50
→ asdfjkl0921: 那請問依你專業意見 第二點呢 09/11 22:51
推 shoshobe: 買方不照既定日期付錢當然就要付違約金啊 09/11 23:05
→ shoshobe: 還找驗屋公司 以為是在和建商買新屋逆 09/11 23:06
推 magickevin: 如果要求的的確是瑕疵（漏水、海砂、馬桶阻塞）那就合 09/11 23:37
→ magickevin: 理，重點是要求改善的是不是瑕疵，而不是驗屋公司 09/11 23:37
推 Zodelyst: 可是漏水修復本來就是政府保障的吧 09/11 23:43
推 heatsink: 直接給買方去估價修復費用，就這個費用折讓給他 09/12 00:16
→ asdfjkl0921: 我們知道有瑕疵要修復 但是 買方一直堅持要驗屋公司 09/12 07:26
→ asdfjkl0921: 通過 重點是驗屋公司驗出來滲水的地方 肉眼根本看 09/12 07:26
→ asdfjkl0921: 不到 並不是我們知道卻不修復 09/12 07:26
→ asdfjkl0921: 儀器跟肉眼本來就有差別 而且 中古屋真的能夠到完全 09/12 07:27
→ asdfjkl0921: 沒有問題嗎？ 09/12 07:27
推 leonhsu: 叫買方去買新房 09/12 07:49
→ aloness: 合約就漏水處協議負最終責任就可以了 09/12 08:13
→ aloness: 賣方不點交就跑調解委員會，看是要合意解約還是要續行 09/12 08:13
→ aloness: 缺失這種東西就是買賣雙方在對賭，你不滿意也可以自己找 09/12 08:15
→ aloness: 檢驗公司複驗證明沒問題 09/12 08:15
推 Zodelyst: 當初就不該同意XD 09/12 09:23
→ asdfjkl0921: 後悔簽這條 09/12 09:28
推 deltaz: 將心比心，要是你是買方一定也不甘願的，有額外大家都不 09/12 10:06
→ deltaz: 知道的漏水，本來就是賣方要負責 09/12 10:06
→ deltaz: 看不到不代表沒漏，不然當初簽約你說不保證不漏水，但要 09/12 10:07
→ deltaz: 減價賣出你就甘願嗎？別欺騙自己了，你也不甘願不擔保但 09/12 10:07
→ deltaz: 減價賣出 09/12 10:07
→ asdfjkl0921: 不知道實情就不要開口。你怎麼知道我沒有減價賣 09/12 10:15
→ asdfjkl0921: 最好每個賣中古屋的都是叫驗屋公司去用儀器驗 簽約前 09/12 10:17
→ asdfjkl0921: 如果他說這個條件 我才不會簽約。中古屋本來就多少會 09/12 10:17
→ asdfjkl0921: 有問題 09/12 10:17
推 aching882000: 理性討論吧 感覺情緒字眼都出現了 09/12 11:24
推 smileangel32: 民法365有規定買中古屋有漏水可以於六個月內提出, 09/12 13:50
→ smileangel32: 賣方基本上就要協助修繕，你走調解他也會說正常賣 09/12 13:50
→ smileangel32: 方都要負責，除非你合約有寫現況交屋不負漏水責任 09/12 13:50
推 cutesuper: 6年屋就漏水喔 囧 基本上驗屋公司用紅外線找不容易出 09/12 14:04
→ cutesuper: 錯 但目前那個裂縫可能沒大到滲水或潮濕 你才沒發現 09/12 14:04
→ cutesuper: 外牆除非你個人破壞 正常使用有漏是整棟一起維修 只是 09/12 14:04
→ cutesuper: .... 還是很麻煩 09/12 14:04
→ aloness: 交易就這樣，被抓到缺失，要嘛改到好，要嘛舉證那不構成 09/12 15:14
→ aloness: 影響 09/12 15:14
→ aloness: 都有施工包商綁筋時不打彎，被抓到寧願花錢叫技師硬算到 09/12 15:15
→ aloness: 過關，也不願意修的 09/12 15:15
推 deltaz: 你跟買方說其他地方漏水我不擔保看會不會再被砍一筆，不 09/12 15:26
→ deltaz: 是你覺得賣便宜就算減價，要減價減到市場上有其他買方願 09/12 15:26
→ deltaz: 意接手才算數 09/12 15:26
→ asdfjkl0921: 今天做最後一次全面修補 對方依然不滿意 說驗屋公司 09/12 19:58
→ asdfjkl0921: 的儀器依然有顯示滲水 就上調降跟法院吧！兩家修補漏 09/12 19:58
→ asdfjkl0921: 水的師傅說都已經完成 已經不知道怎麼處理了 09/12 19:58
推 yam193431: 這兩天沒雨吧，他看到的只是含水的混凝土。 09/12 20:05
→ asdfjkl0921: 但是 全屋就那邊有問題 很奇怪 不知道 上法院吧！ 09/13 09:07
推 katzlee: 你怎麼證明你不知道外牆滲水 09/14 14:27
→ asdfjkl0921: 因為沒有住那邊。而且還要打開浴室天花板的板子 誰沒 09/16 19:49
→ asdfjkl0921: 事會去開天花板？ 09/16 19:49
推 penny3112: 高 10/11 10:33
噓 yasmydio: 賣六年漏水屋還理直氣壯 02/26 21:26