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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/4077804 內文: 信義房屋、永慶房屋、台灣房屋及住商機構等昨(30)日統計內部交易狀況顯示,9月中 古屋買氣仍處低檔,較8月微增2%,但比去年同期成長逾一成。 永慶房產集團第4季網路民調分析,全台消費者看漲與看跌房價的比例同時上升,消費者 看法多空分歧,整體仍屬於橫盤整理格局;9月交易量較8月微增,但8月是傳統房市淡季 ,故9月交易僅屬回歸基本面。 統計資料顯示,全台9月交易量較8月微增2%;各都會區房市交易量,高雄市增加5%最多, 其次台中市增加4%,台北市增加3%;台南市減少6%,新北市減少4%,桃園市減少4%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,9月屬於淡季的尾端,9月房市表現較穩定是 首購型市場,表現較疲弱是市中心區內相對中高總價型產品,但928檔期開跑後,自住客 可望緩步回流。 今年以來買氣明顯分為上下半年,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,上半年買氣氛圍增溫 ,下半年賣方轉為守價,市場交易增幅趨緩。 不過,若與去年9月相比,全台交易量增加14%。其中台北市交易量較去年同期增加12%, 新北市增加8%,桃園市增加18%,台中市增加3%,台南與高雄分別增加18%與23%,南部交 易量年增明顯。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進 態勢明顯。以區域中古屋買氣來看,桃園年增量多主要受惠於低總價,雙北客轉進;台南 市、高雄市交易提升,是因Google設廠等利多,以及房市話題聚焦,讓買氣更顯強旺。 心得: 年增與今年累計趨勢一樣一成,無大變化。 選前看來隨民調拉開,影響越來越小。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569893022.A.A64.html ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 10/01/2019 09:36:38 ※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 10/01/2019 09:42:09
aloness: 接下來觀察重點,每月的交易量有沒有持續超過18000這個 10/01 11:12
aloness: 門檻 10/01 11:12
aloness: 統計到8月時,年增才6%而已,拉到超過10%就會突破30萬關 10/01 11:13
aloness: 卡 10/01 11:13
dragontwo: 喔 10/01 12:49
kusomanfcu: 貿易戰越打信不信交易會越多? 10/01 19:57
kusomanfcu: 股市高點上上下下然後避險價位又高不如分點空間去房 10/01 19:58
kusomanfcu: 產 10/01 19:58
kusomanfcu: 今年過年時我和同學聊天時說的XD 10/01 19:58
kusomanfcu: 然後我就買了冠德加興富發 10/01 19:59
dragontwo: 最近錢都跑去5g、半導體了。資產、傳産QQ 10/01 20:36