[新聞] 200萬俱樂部豪宅再掀熱潮 這些豪宅都成交

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/8408

內文：

根據最新實價揭露資料顯示，不只台北市信義區再添200萬俱樂部新成員「聯合大於」，
「華固名鑄」也有2戶19樓成交每坪211萬元，信義計劃區的「琢白」10樓則成交每坪201
萬元，其中原聯合報大樓改建的指標豪宅「聯合大於」，高樓層出現3筆實價紀錄，每坪
成交211與214萬元，讓台北市單價200萬元的豪宅市場近來再掀交易熱潮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市近期完工的地標與景觀豪宅，持續有實
價揭露的價格釋出，不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄，有些則是成屋後仍
慢慢去化，顯見豪宅市場仍持續復甦當中，觀察當前豪宅市場的買方仍以自用型為主，包
括企業主的換屋、幫小孩購置房屋，也有部分的藝人換屋等等，不過買盤應該還是以自用
為主。

此次揭露的「聯合大於」，25樓成交2.27億元，每坪約211萬元，26樓兩戶皆為2.26億元
，拆算車位後每坪約214萬元，該案訴求基地1500坪，且四面臨路，戶戶標配景觀陽台，
高樓層可觀賞陽明山的山景與信義計劃區景觀，同時鄰近信義計劃區、捷運市府站、國父
紀念館、大巨蛋與松山文創園區，並強調防震安全的住宅設計。

另外，小巨蛋旁的指標豪宅「華固名鑄」，則揭露兩戶19樓每坪211萬元，信義計劃區的
地標豪宅「琢白」，10樓則成交每坪201萬元。

心得：

最近親眼看到一戶成交2xx，有錢人的快樂，就是那麼樸實無華...
一個月管理費5萬 Orz，

台北市悄悄站回200萬了~~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573017393.A.83A.html
推 TravelFar: 有人的管理費一個月就比我們的房貸多了QQ
推 stock123: 聯合大於，真的猛，市府站需求很強勁
推 Anyotw: 琢白超白的，外牆不知道什麼材質，牙齒白
→ stock123: 聯合大於，這價位都已經和信義計畫區打平手了
→ dragontwo: 不知道在猛什麼的，聽說大於快完銷了...
→ stock123: 因為逸仙路周邊，一直都是好野人區塊
→ stock123: 小時候，能住在這裡的，真的好有錢
→ stock123: 忠孝東路過基隆路，就差了
→ dragontwo: 那些有錢人關係牽一牽，一人一戶就clean了
推 amordelcor: 有$人的世界 唉～
推 abyssa1: 逸仙路真黃金地段 國父紀念館+松菸+市府站 而且根本沒新
→ abyssa1: 房供給 累積幾十年的在地買盤
推 ericeuro: 有錢真好
推 F93935: 我朋友他30歲 剛買8千萬房子 有錢真好
→ dragontwo: 真的，我朋友失業後，買了7200萬的房子，有錢真好
推 OnePiecePR: 剛存200萬，再借個十萬來買一坪，扣掉公設站著應該蠻
→ OnePiecePR: 舒適的
推 kevinhon: 我朋友在股市剛上萬點時就賠了一屁股, 內湖房子看了快10
推 lajji: 自備100萬再貸300買間廁所如何 在信義區逛累了可以舒舒服服
→ lajji: 大完便再回家
→ kevinhon: 年了聲稱買得起不想當盤子/套套現在賴老家, 也是hen有錢
推 carterdunk: 板上資產上億的多多們應該也不少
→ carterdunk: 一般人家庭有個5000萬就不錯了 感覺5000是分水嶺
→ carterdunk: 10000萬以上=貴族 5000-10000萬=庶民 5000以下=XX民XD
→ IBIZA: 忠孝東路過基隆路才是信義計畫區啊..起碼到松山工農前都還
→ IBIZA: 是頂級區段
→ dragontwo: 阿~好想當庶民阿~~
→ IBIZA: 資產看是甚麼資產啦, 1億也買不起這種房子
推 Anyotw: 會掉頭髮，怕
→ IBIZA: 扣除自住房屋之後有100萬鎂就算不錯了
→ IBIZA: 但要算貴族可能要多兩個零
→ IBIZA: 100萬鎂這個就國際標準
奇怪，兩點了，放飯時間都過了，TC君怎麼還沒來噓呢?
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 11/06/2019 14:10:06
推 ericeuro: 怕什麼。植髮一根50ㄧ頭10萬根500萬。以庶民的財力沒問
→ ericeuro: 題的
推 DraymondHuan: 房價有守住，坪數沒有，最近幾年的豪宅120-160坪變
→ DraymondHuan: 主流了
推 DraymondHuan: 前一代的豪宅坪數太大賣不好，皇翔御琚都快可以挑
→ DraymondHuan: 戰十年新成屋了
→ dragontwo: 陶豬企圖挑戰你說的豪宅坪數，失敗。
→ dragontwo: 所以京華城，左手換右手找銀行套筆錢出來求生
推 inthenchen: 琢白一樓地板常常覺得不夠白
推 castalchen: 聯合大於 什麼怪名字
推 stock123: 有人閱讀能力真的有問題
→ stock123: 小時候那來的信義計畫區，早期發展，還是四段最優
→ stock123: 國中時打靶，兵工廠都還沒拆
→ stock123: 五段還沒開通時，用的是永吉路門牌
→ stock123: 五段通車後，這區的所得一直拉不高
→ stock123: 直到信義計畫區有了幾棟辦公大樓，才有發展
推 sdhpipt: 認識財產10億以內的人 他說豪宅雖然買得起 住進去就會變
→ sdhpipt: 細漢仔 沒什麼意思 他說身價有百億以上住進去才有意思
→ sdhpipt: 以上說法來自於某上櫃公司最大股東 目前住在內湖公寓一樓
推 if2: 不是有買7200萬還自稱庶民的？
推 stock123: 大立光一位董事，老家在市府站旁公寓，雖然早期買了亞
→ stock123: 歷山大
→ stock123: 不過還是喜歡來老家聊天閒住
推 jerrry: 正忠孝西路四段已經三四十年沒有新房屋了 200不意外
推 inthenchen: 這麼久阿
推 amordelcor: 供需的極致
推 F0r: 2.2億 =.= 不知道要賺多久...
噓 HarryHTC: 就知道刪文哥沒被噓在癢....不是說豪宅不影響一般房價?
→ HarryHTC: 怎麼看刪文哥高漲那麼久? 至於另一個廢物 就不用多說他
→ HarryHTC: 高"潮"~~才對
TC君，歡迎光臨~ 今天你沒來發洩，讓人憂心，
看到你沒事還能罵，讓人欣慰。
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 11/06/2019 17:22:29
推 Shayton: 三戶484同一個買家，果然是豪猛ㄉ連鎖店
→ black205: 蓋小鳥居也能撐上去呀 XDDD
推 kevinhon: 豪宅影響一般房價的話，為什麼還在當賴家大叔呢？
推 sunsand: 其實台灣房價偏低，還有很大上漲空間。
推 jerrry: 大於、大哲的單價 去香港只能買非常普通的房子吧
噓 HarryHTC: 幻想王果然不懂中文
推 m9100612: 聽說文華苑管理費15-20萬
→ m9100612: 真的不是身家幾億就可以住的
→ m9100612: 之前聽敦小家長想買華固名鑄
→ m9100612: 貧富差距也太大了吧
推 littlechild: 大於跟名鑄的位置真的很不錯呀，經過都會羨慕一下
→ atking: 不只管理費 房屋稅也很有感 人家放點錢配置在不動產也還好
→ atking: 吧