[請益] 永和40年屋是否可買

[humility (滿天飛舞的星星)]

朋友想出售永和的房子，屋齡約40年，大約20坪，無公設，有電梯，保養的不錯
，因為可能會都更，因此售價會超過800萬。

我們家庭成員3人，目前在雙北一直租房子不是辦法，有考慮是否買入。
但是都更不是一定成，如果沒有都更，屋齡又40年，勢必幾年後要再換屋，覺得很麻煩。

家庭年薪140萬，自備款300萬，在古亭上班。

想請問大家，是否值得購入自住，還是再存幾年錢，在新北偏遠處買新成屋，謝謝。



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推 th1314: 我覺得最近中古屋市場賣方的姿態有變高，40年屋齡我不會
→ th1314: 考慮
推 teasy: 一坪40萬，屋況不要太差，不是兇宅的話，就快買吧，永和100
→ teasy: 0萬沒有電梯的很難得了
→ teasy: 寫錯，是1000萬內有電梯
推 homgor: 永和 800萬有電梯？你再猶豫個幾天可能就被買走惹
推 ineda: 發文之間可能就被秒殺了
推 F93935: 無公設 嗯....秒殺件
推 evolution999: 想買
推 mystyle1537: 不需要可以賣我，謝謝
推 KevinJay: 不需要可以推薦給我
推 popo889: 想買+1
推 loginable: +1
推 amordelcor: 大家不怕40年的房？ XD
推 cicatrix: 800萬在雙北算是低總價
推 teasy: 40年是舊啊，不過1000萬內有什麼選擇權？不就版上說的：買
→ teasy: 房子要比其他買方更有錢。總價越低，競爭越兇。
推 Qpigdog: 屋況不錯的話應該是投資客的最愛，買來租人放到等都更。
→ GOGORO4: 那我想買永和40年4樓公寓要1100，是不是很盤QQ
推 ortonloveu: 台北一堆40多年的公寓照樣賣啊......
→ yo706001: 再存幾年前大概只能買A7
→ misstalk: 若樓主不買，可以介紹給我嗎？
推 amordelcor: 給你朋友看這篇
推 uyrmb47: 有電梯你還考慮 新成屋公設算下去比這貴還比這遠
推 chouwang68: 下一篇：才考慮一晚上朋友又說他不想賣了。
推 ninetyling: 推樓上 ，我一個友人就遇到這種事
→ ninetyling: 真要買了又突然不賣了
推 dyyang: 就我對永和的了解 你這間猶豫就沒了。
推 OptionWinner: +1
推 bobi5300: 40年保持好的大樓又低總價的值得搶
推 cicatrix: 賣給我好了
推 oiea: 金鼎差不多就這價格吧
推 j42683: 40年怕啥，雙北一堆50年的老公寓也是賣的嚇嚇叫勒
噓 sysstat: 永和擠死了
→ sysstat: 40年還完貸款幾年? 還在嗎
推 b10485762000: +1
推 twkite: 萬一沒都更呢？建議想清楚再下
→ kid1a2b3c4d: 自用 公寓選40年以下 大樓選30年以下  就醬
→ ZE553KL: 永和我連20年都不要
推 amordelcor: 永和我連20年都不要 +1
推 piliwu: 都更不可能不要聽房仲唬爛你
→ piliwu: 我老婆國小住永和就有人來談都更
→ piliwu: 現在小孩都出生了還在談完全沒有成功的跡象
推 piliwu: 另外我不覺得這物件條件有某些推文的那麼好
→ piliwu: 沒有停車位在永和要停車你會想死
推 amordelcor: 超低總就很好了
推 piliwu: 我最近陪老婆去永和探望她剛生小孩的朋友
→ piliwu: 小孩四個月幾乎沒什麼出門玩
→ piliwu: 因為沒停車位沒辦法買車小孩出門又一大堆東西
→ piliwu: 單身考量很簡單，但一個家庭會有些不同
推 l79cm: 有79戶要都更成功有得談了，已經7樓沒臨大馬路不知道還能
→ l79cm: 增蓋幾層，都更後坪數更小能接受嗎
推 ebeta: 這物件放到市場上應該秒殺了，有電梯無公設，誰還管你幾年
→ ebeta: 房子
推 amordelcor: 沒錢和有錢的考量也會不同
推 watchmeisyou: 不過是單價40以上的40年永和老大樓 為啥會這麼推
推 cmcmisgod: 40年屋住的下去...台北人思維果然不一樣
→ cmcmisgod: 來新竹高鐵區爽爽買  每天高鐵通勤不好嗎
→ cmcmisgod: https://i.imgur.com/vG3zU4h.jpg
→ l79cm: 雖然低總價但如果土地坪數三坪內算買貴，每坪要近三百萬
推 chair209: 這種低總價的是拿來租人的吧
推 homgor: 20坪實坪還有電梯，在永和賣900都是秒殺價，這是有在永和
→ homgor: 買賣過房子的人都知道的行情。
推 homgor: 不是房子有問題，就是你朋友不知道市場行情在賤賣；如果是
→ homgor: 我，調查房子沒問題後直接約代書簽約了，哪有時間上來問一
→ homgor: 堆不知道行情還裝懂的版友
噓 stevenshih: 40年破房子有需要那麼搶手跟捧嗎 搞笑嗎
推 hijamoya: 永和20年你都不要 先準備兩千萬以上再來說...
推 lingtpe: 40年屋拜託不要推坑…不是買了就會都更，自住考慮清楚，
→ lingtpe: 你不是滿手鈔票可以承擔損失
推 ru04hj4: 可能是經過921吧 我是不敢啦
推 jo0903: 哇...這麼搶手，那我四號公園旁三房不就
推 foxs9: 永和的供需市場就真的不一樣阿
推 bigwhite327: 40年一坪還超過40萬== 來拉你來住中和拉
推 bigwhite327: 中和離橋近 20年左右社區 也差不多一坪40==
推 homgor: 重點是20坪是實坪，室內實坪20坪還有電梯的，成交價直接加
→ homgor: 100萬算900萬好了啦！一坪40絕對低於行情，只有永和人才
→ homgor: 知道
推 homgor: 隨手查一下實價登錄，永和金鼎最近一筆七月成交的，一坪44
→ homgor: 萬，最近一年成交價48萬
推 srar7234: 我也一間永和保平路2房40公寓考慮要留或賣如到50年還賣
→ srar7234: 的掉嗎
→ supa64: 永和好區域的公寓就算40以上談合建改建危老都算賺.....
→ supa64: (目前住仁愛路靠環河的表示
※ 編輯: humility (115.82.129.94 臺灣), 11/09/2019 20:43:39