[請益] 台中透天或大樓

[bbmari (soman)]

小弟想在台中買房自住，住七期或西區，體驗繁華都會的感受。資產約2500萬，
抉擇選手兩名。

1.西區市中心全新大樓，盤鈺雲驊，建坪75坪，主+陽台50坪。
（社區共192户，一戶3300萬）

優點：客廳的L型大落地窗，夢想中的超美七期夜景，下樓就是公益路繁華商圈。
缺點：一樓做店面，停車場b1要供店面客人使用，b2建商老闆用，住戶只能選擇b3到b6。目
前看實登賣的不算好，未來若換屋怕有困難。



2.南屯永春東路的105坪全新透天，十二境
（社區共12棟，一棟約3800萬）

優點：五層樓超大空間，室內坪數約95坪。可選5.7米面寬“獨棟邊間”，或6.5米面寬大十
坪的雙併間。
缺點：位置靠近蛋白區，有點失去來台中的目的，走路可到達黎明商圈舊街道，距離七期西
區稍微遠了些。


我這買下去會直接負債，但是家人很希望能盡早擁有自己的家，不希望選擇錯誤，未來10年
後換屋困難，大家會選擇那個物件自住呢？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.248.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573139661.A.962.html
推 YAYA6655: 我會選你挑的大樓看七期夜景。
推 yq0139: 透天
推 RaiGend0519: 直接選北七期大樓
→ IBIZA: 家人是幾個人
→ IBIZA: 超過6個或是有可能變兩家, 那就秒選透天
→ IBIZA: 怕換屋有困難, 哪起碼要用20年來規劃
推 JuanWang: 你都覺得1賣不好了 何必跳坑呢？
推 acer559655: 當然選透天阿 比較保值 土地是自己的 地很貴的
→ bbmari: 成員目前2大一小，預計未來再加一兩個成員
推 clasp: 透天
推 alwaysboy: 保值當然是透天~75坪大樓未來是否還保值很難說了!
推 jump0517: 大樓住的比較舒適便利
推 RaiGend0519: 可４這樣原PO夢想中的七期夜景就...
→ RaiGend0519: 話說盤玉雲華那邊的大墩商圈其實已經死一半了
→ bbmari: https://ibb.co/Twvzf1n  夜景
※ 編輯: bbmari (111.83.248.37 臺灣), 11/07/2019 23:58:10
→ Kayusumi: 大其心?
推 yesnogod: 資產2500應該貸滿，兩個都買，住過才知道自己適合哪種
→ yesnogod: 房子
→ Kayusumi: 大塊森鄰
→ yesnogod: 不喜歡的再賣掉就好，賣房沒什麼難的，買不到好房才難
→ IBIZA: 不貸滿通常就是考量月付能力
→ mybbbb: 黑龍住的那棟不錯
→ bbmari: 大其心很好，但是要4000萬以上才有七期超美夜景，會破豪
→ bbmari: 宅條款
推 C4man: 十二境我有去看，格局不是很滿意，你可以去看風薝2，面寬6
→ C4man: 米一樓停車
推 yesnogod: 沒辦法同時擁有，就先買搶手的，不必預設一生只買這間
→ yesnogod: 房，又不是跟房子結婚
→ bbmari: 月還款沒有問題，但是買兩間太跳躍了，這個價位轉售有這
→ bbmari: 麼好賣嗎
→ Kayusumi: 雲華蓋的很有特色，但買氣不是很好
→ bbmari: 明天要去看風簷1，他說2還沒成屋
推 mepe1018: 還有其他更好選擇
→ mepe1018: 直接住七期～外圍熱鬧七期內安靜
→ mepe1018: 你說的公益路那棟 附近太吵雜 又沒什麼綠地～
推 fuzzycool: 雲華不用破3000吧，那棟我也很喜歡但長輩一直說那些玻
→ fuzzycool: 璃跟樹維護成本應該破表
→ fuzzycool: 可以考慮東方嘉磐？目前西區看到比較喜歡的新成屋
推 C4man: 風薝1 會逼近4千，2旁邊有個小公園，社區裡面有38跟36，2
→ C4man: 有喜歡的話，可以站內討論
推 fuzzycool: 惠宇觀市政高樓層應該不錯
→ bbmari: 七期新建案看了，外觀感覺偏傳統。有推薦3000左右，外觀
→ bbmari: 跟公設奢華的大樓嗎?例如客服永遠排不到代看的麗格…
→ bbmari: 工作的地方已經被木頭，森林，藝品包圍，東方嘉磐木作人
→ bbmari: 文風格可惜了qq，我想要時尚現代的大樓
推 hultese: 惠宇觀市政基地環境太差 車道巷子太小
推 fuzzycool: 麗格level 你預算很難吧...要在七期 文心森林第一排中
→ fuzzycool: 觀市政前面那條惠中小路要拓寬了
→ fuzzycool: 文心森林第一排中古屋還試試看 新屋七期3000有點難找
推 qtzbbztq: 我還是喜歡大樓 年紀越大爬樓梯越越煩 另外是沒人幫忙收
→ qtzbbztq: 信那些有時也很不方便
推 b2846972926: 雲華這麼便宜喔 我還以為破4000
推 s8955439: 秒選南屯透天
→ kevinyuta32: 你喜歡趕著倒垃圾嗎？
推 ganninian: A與A+
推 iooiekme: 南七期ikea對面的雙橡園1617呢？
→ bbmari: 麗格那單坪價，真的比較適合資產幾億的買
→ bbmari: 1617完銷，總價6000，也超出守備範圍
→ grotwpig645: 1617超棒的！可惜真的貴很多
推 Zexion: 精銳garden one？隔壁陸府感覺也不錯，附近寶輝也有新案
→ Zexion: 要推
推 bye2007: 我喜歡2.
推 d147258: 人口數如果會到5位那就選透天，4位及以下就大樓
→ albertab:  1跟西區沒啥關聯...
推 ttlun: 七期附近
推 cobrabaton: 1是南屯不是西區...
推 cobrabaton: 再來你是在五期，要看到七期的景需要高樓層，而且你
→ cobrabaton: 的西面有建商養地的停車場，也沒有永久棟距。建議買
→ cobrabaton: 頂樓才有景，但是不要面北開窗的風很大
推 albertab: 如果想西區的話，長安美術官邸跟國泰美術觀道參考一下吧
→ Kayusumi: 看一下豐樂公園那吧
推 stupidmin: 豐樂公園一帶+1
推 iambeson: 七期大樓    依你的預算很多可以選
推 mepe1018: 你要繁華都會感～選七期啊 又新穎
推 LMHK: 透天>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>大樓
推 HowardChan: 要看七期，單元一view更好
推 melamela: 單元一view真滴讚
推 hultese: 觀市政我是說停車場入口那條巷子 不是說惠中路 而且西屯
→ hultese: 路交通也太亂
推 annadan: 要不要再多看看..
→ Kayusumi: 西屯路真的很小條...精銳蓋好應該更慘
推 ganninian: 有2500萬優先看科博館美術館區域吧 全台中最優質居住
→ ganninian: 環境 可能小爆預算 但其地段獨特沒話講
推 holysmoke: 單元2,3基本都看過,豐簷1 好像剩2戶，12境格局不喜歡加
→ holysmoke: 1,對面是順天別墅加大樓案，以樓主預算 豐簷2滿適合，
→ holysmoke: 可選南北座向的，不然雅正2還在請建照中，有地下室，蓋
→ holysmoke: 好可能最快兩年後了，當然預算高一點 沃里克2面公園也
→ holysmoke: 是很漂亮
推 HowardChan: 可以看一下忠泰老佛爺
推 DoraemonTW: 東方嘉磐覺得還好
→ DoraemonTW: 科博館美術館附近就是好的新成屋不多，惠宇國美館太遠
→ DoraemonTW: ，順天科博賣完，御博苑剛出事，老佛爺太貴。不然也真
→ DoraemonTW: 的很想買這區。
推 albertab: 都看到三千八左右了，1或2都不是太理想...建議在多看看
→ albertab: 1.那段公益路相對較雜.. 沒整體規劃的公益路區段
→ albertab: 2.不要太介意屋齡的話，惠文路到市政路間的透天優質多了
→ albertab: 世紀溫莎這類的... 去看過這周遭的，再回頭看你選的2..
→ bbmari: 想住新屋精緻社區，不太喜歡中古，價格沒便宜，外觀老舊
→ bbmari: 。我明天去市政路看看，大大說的優點是指環境嗎?
推 hultese: 順天建設平價普普 國泰惠宇好多了
推 uncle925: 有3800預算，10年內正七期透天請仲介找看看
推 albertab: 是的... 周遭環境優質，靜僻... 遛小孩也放心。
→ sbeman: 兩個都不會選，歌劇院附近多的是完全沒住過5年左右新古屋
→ sbeman: 可以挑，價格又比新建案便宜多了
推 largesperm: 惠宇比順天好是認真的嗎 傻眼 哈哈